27/08/2026
📉 V Česku se dlouhodobě staví méně bytů, než kolik by odpovídalo poptávce.
👉 Například v Praze chybí zhruba 10 000 nových bytů ročně
👉 Výstavbu zároveň brzdí pomalé povolovací procesy i nejistota kolem stavební legislativy
📈 Výsledek je vidět na cenách. Od roku 2015 vzrostly ceny nemovitostí v Česku zhruba o 120 %. Jen v roce 2025 ceny bytů meziročně stouply přibližně o 13–14 %
👉 Proč ceny rostou?
📊 Poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku a to tlačí ceny nahoru. Nové projekty přibývají pomaleji, než by bylo potřeba, a to znamená, že tlak na růst cen jen tak nezmizí.
👉 Co to znamená v praxi?
Bydlení je dnes jeden z největších finančních závazků a zároveň oblast, kde se nedá spoléhat na rychlé zlevnění.
💡 Rozumné je proto:
• počítat s tím, že ceny mohou růst i dál
• nenechávat rozhodnutí „na někdy“
• a mít dobře nastavený finanční plán i rezervu
Jako jednotlivci nemůžeme trh ovlivnit. Můžeme se na jeho vývoj ale připravit.