Smartko - investment property

24/05/2026

Ne každý chce řešit nájemníky, správu a neplacení nájmu.

I proto u některých nemovitostí nabízíme garanci nájmu + správu zdarma.

17/05/2026

Chata u lesa nedaleko Sázavy, obklopená zelení

✔️ polosamota
✔️ vlastní pozemek
✔️ možnost rekonstrukce podle vlastních představ

Detail + fotky 👇

S radostí Vám předvedu chatičku v obci Soutice - Černýš v Osadě na Borkách u lesa nedaleko řeky Sázavy (cca 500 m). Klid, pohoda a relax, to vše tu můžete najít a užívat. Chaloupka je umístěna v zeleni a zahrádka, která jí obklopuje nabízí místo pro odpočinek a relaxaci. P....

30/04/2026

Nejde jen o prodej investičních nemovitostí s nájemníky.
Řešíme i podíly, flipy a zkušenosti z praxe pak sdílíme na diskuzích, jako byla tato 😉

30/03/2026

Máme konkrétní poptávku od investora 👇

Hledáme byty v Moravskoslezském kraji (Ostrava, Opava, Frýdek-Místek, Karviná…)

✔️ dispozice cca 2+kk až 3+1
✔️ do 4 mil. Kč
✔️ vhodné k pronájmu (ideálně už s nájemníkem)

Investor má schválené financování a preferuje rychlé jednání.

Máte něco vhodného? Napište zprávu.

19/03/2026

Máme víc investičních projektů, než zvládáme. Hledáme parťáka pro obchod a investiční dealy.

Ve Smartko řešíme výkupy nemovitostí, jejich zhodnocení a následný prodej investorům.

Co budeš řešit:
• práci na reálných investičních projektech (ne katalog bytů)
• posuzování dealů a nabídek
• komunikaci s makléři, finančními poradci a partnery
• postupné přebírání projektů a odpovědnosti za ně

Co za to:
• fix cca 50 000 Kč + provize
• přístup k reálným projektům
• možnost růst podle výsledků

📍 Praha / celá ČR

Pokud vám to dává smysl, napište zprávu.

12/02/2026

Neříkáme: nekupujte v Brně.
Říkáme: počítejte.

Cena 4+1 v Brně: 10–13 mil. Kč
Čistá výnosnost často 3–4 % p.a.

Stejná velikost bytu mimo velké město:
nižší vstupní kapitál, vyšší výnos.

Rozdíl není jen ve výnosu.
Ale i v kapitálu, který musíte vložit. Samozřejmě záleží na tom, co od investice očekáváte.

Více konkrétních příkladů najdete u nás na webu, odkaz v bio

08/02/2026

Někdy nejde o to, jak byt vypadá. Ale co vydělává.

~ Výnos: 7,2 % p.a.
~ Cena: 2 450 000 Kč
~ Reálný čistý nájem: 15 000 Kč měsíčně.

Možnost garantovaného nájmu 6,7 %.

Pokud vás zajímají podrobnosti, napište nám. 📩

28/01/2026

Na web jsme přidali aktuální přehled investičních nemovitostí, které teď řešíme. Jde hlavně o nemovitosti, které jsou už pronajaté.

U všech nabízíme správu na 1 rok zdarma, u části nabídky je navíc možnost garance nájmu.

Pro rychlou orientaci přikládáme přehled nabídky v tabulce, detaily k jednotlivým bytům (nájem, výnos, podmínky) najdete na našem webu.

Odkaz na web najdete v komentářích 👇

13/01/2026

Dalším z investičních bytů je 3+1 v Benešově nad Ploučnicí s dlouhodobým nájemníkem. Nabídka zahrnuje garantovaný nájem dle smluvních podmínek, odpovídající výnosu 6 % ročně, a první rok správy nemovitosti zdarma.

Více informací najdete v odkazu 👇

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 84,19 m2 ve 2. patře cihlového domu na adrese Českolipská 406, Benešov nad Ploučnicí. K bytu náleží sklep o velikosti 11,64 m2. Byt se prodává jako pronajatý platícím nájemníkem s výnosem 90.000 Kč/rok, tj. 7,5%. Byt...

07/01/2026

V metropoli ceny nemovitostí letí nahoru a pro část lidí je čím dál těžší získat hypotéku.
Kdo v Praze nebo blízko ní nemovitost vlastní, sleduje zhodnocení téměř bez práce. Kdo nevlastní, řeší, jestli má na rozjetý vlak ještě šanci naskočit a za jakých podmínek.

Regiony mezitím získávají novou roli.
To, co v Praze stojí jako jeden pokoj, je jinde celý byt, který už může přinášet nájem. Ústí nad Labem je pořád příklad lokálního trhu, kde rozhoduje spíš stav domu, lokalita a reálná čísla než katalogový vzhled. 📍

Návratnost z nájmu se tam často ukazuje rychleji než čekání na další pohyb Prahy.
Proto se v Smartko Property Investment díváme i mimo metropoli a pracujeme s makléři v terénu, kteří lokální trh opravdu znají.

Zajímá nás hlavně použitelnost a reálná čísla – příjem z nájmu, stav domu a náklady, které s sebou nemovitost ponese. 🤌