10/01/2023
Spoustu lidí při výběru hypotéky dbá hlavně na RPSN, je to však rozumné? Na to se podíváme v prvním díle hyposkládačky 👇
Roční procentní sazba nákladů je údaj, který ze zákona musí každý poskytovatel úvěru uvádět. Běžný uživatel o těchto zákonech pravděpodobně nic neví a místo toho je médii neustále upozorňován a nabádán, aby si vybral hypotéku s nejnižším RPSN.
Je to tak správně?
Většina poskytovatelů se jistě snaží, aby jejich výpočet RPSN co nejvíce odpovídal liteře zákona. V okamžiku, kdy ale začnete míchat hrušky s oblíbenými jablky, tak se sice k nějakému výsledku dostanete, ale místo jablek domu přinesete hrušky a nejspíše si moc nepochutnáte.
Uvedu několik příkladů, abyste mě lépe pochopili.
1⃣ První nabídka hypotéky má vysoké RPSN a obsahuje úvěrové životní pojištění, druhá nabídka má RPSN nízké. Vy však toto pojištění chcete, takže se zřejmě nebudete rozhodovat podle RPSN.
2⃣ Každá banka má jiné nároky na pojištění nemovitosti, takže do výpočtu RPSN uvádí kvalifikovaný odhad nákladů na pojistné, což opět ovlivní výši RPSN.
Závěrem chci říci, abyste místo RPSN raději sledovali a srovnávali jiné parametry. Ohledně toho, jestli je pro vás hypotéka vhodná a výhodná umí stejně poradit jen zkušený hypoteční makléř.
-------------------------------------------
▪ Jsem hypoteční specialista z firmy GOFIN s.r.o. jako partner Fingo.cz
▪ aneb poskládat hypotéku je jako skládat origami. Na začátku máte papír a na konci složené zvířátko. Tedy pokud ho poskládáte správně a místo zvířátka se nestáváte basketbalistou a s koulí papíru se trefujete do koše. Tak je to i s hypotékou.
