22/06/2026
Měl jsem obrovské štěstí. Moje peníze se v tomto "letadle" ocitly naštěstí už na začátku.
Soud poslal na 7 a 5,5 roku do vězení bývalou advokátku Hanu Sukovou a její dceru za zpronevěru 161 milionů korun z advokátních úschov. Podle obžaloby systém fungoval jako klasické Ponziho schéma (letadlo) neuvěřitelných 15 let.
Když tuto zprávu čtu, běhá mi mráz po zádech. Proč?
Před lety jsem u této advokátky měl sám složené peníze (vlastní peníze + peníze z hypotéky) v úschově, když jsem kupoval byt. Vše proběhlo hladce. Tehdy mě vůbec nenapadlo, že riskuji celoživotní úspory. Makléř ani poradce mě na možná rizika neupozornil. Měl jsem štěstí - sice jsem byl na nesprávném místě, ale aspoň ne v nesprávném čase. Kupoval jsem v době, kdy letadlo podle obžaloby už asi vzlétlo, ale k pádu bylo ještě hodně daleko.
Tento případ ale ukazuje na dva zásadní mýty, které na realitním trhu stále panují:
1️⃣ „V minulosti s ní/ním nikdy nebyl problém.“ Jak vidíme, to, že advokát funguje desítky let a má skvělé reference, neznamená vůbec nic. Pokud se dostane do spirály dluhů, může zpronevěřovat peníze nových klientů na zalepení starých děr dlouhé roky, aniž by kdokoli cokoli poznal. Až do dne, kdy se systém zhroutí.
2️⃣ „Advokátní úschova je standardní a bezpečná.“ Není. V současném nastavení legislativy nese advokátní úschova obrovské systémové riziko. Přestože se na změně pravidel pracuje, proces není dokončen. Do té doby je klient extrémně zranitelný.
Moje doporučení z praxe: při nákupu nebo prodeji nemovitosti se slepě nespoléhejte na doporučení nebo historii dané kanceláře. Pokud chcete spát klidně, hledejte bezpečnější alternativy - například bankovní úschovu nebo přísně kontrolovanou notářskou úschovu, kde jsou mechanismy ochrany nastaveny podstatně rigidněji.
Riskovat celoživotní úspory kvůli ušetřeným pár tisícům za bezpečnější typ úschovy se prostě nevyplácí. Štěstí, které jsem měl já, totiž mnoho jiných lidí v této kauze neměly.
foto: iROZHLAS