David Šimana, PFP - Firemní & rodinné finance

David Šimana, PFP - Firemní & rodinné finance 💼 Certifikovaný specialista na hypotéky a finanční plánování. Pomohl jsem sjednat přes 400+ mil. v hypotékách.

Rezervujte si konzultaci online i osobně na webu. 🎥 Videa a rady zdarma na YouTube. 👉 Začněte spolupráci na www.davidsimana.cz Hlavním cílem mé práce je pomáhat lidem k finanční nezávislosti.

27/08/2026

Jedno rozhodnutí ti může změnit celý život.

Ten první skok. Ta první investice.

To první “ano” tomu, co tě děsí.

26/08/2026

"Radši budu v nájmu, hypotéka je závazek na 35 let."

Nájem je taky závazek na 35 let. Jen ti na konci nezůstane nic.

Chápu ten strach. Ceny bytů v Česku jsou tam, kde jsou, a plat tomu neodpovídá. Ale většina lidí to vzdá dřív, než si zjistí, co všechno se dá do žádosti započítat.

Vlastní zdroje se dají nahradit zástavou nemovitosti rodičů. Příjem se dá posílit spolužadatelem. A první byt nemusí být ten nejhezčí ani největší. Za pár let ho prodáš nebo pronajmeš a jdeš o level up.

Nájem, nebo hypotéka? Napiš mi, na které straně stojíš.

A jestli chceš vědět, jestli by dozajištění fungovalo u vás v rodině, napiš do komentáře ZÁSTAVA.

25/08/2026

Při financování nemovitosti totiž nemusíš řešit jen svoje úspory. Důležitou roli může hrát i příjem celé domácnosti a nemovitost, kterou můžeš použít jako zástavu.

Příklad:

Ty vyděláváš 45 000 Kč měsíčně.
Partnerka 45 000 Kč.

Dohromady je to 90 000 Kč příjem domácnosti.

A pokud zároveň nemáš dost vlastních peněz, může v některých případech pomoct další nemovitost v rodině, kterou lze dát do zástavy.

Takže otázka při hypotéce není jen:

„Kolik mám na účtu?“

Ale také:

„Jaký máme příjem jako domácnost?“
„Jakou nemovitost můžeme případně použít jako zástavu?“

Právě kombinace těchto věcí může otevřít možnosti financování, o kterých spousta lidí vůbec neví.

Plánuješ koupi nemovitosti a chceš zjistit, jak by to mohlo vycházet u tebe?

Napiš mi do zprávy „HYPOTÉKA“ a podíváme se na tvoje možnosti. 👇

22/08/2026

🏠 Stavět, nebo koupit hotový dům?

Na první pohled je vlastní výstavba lákavá. Máš pocit, že si všechno lépe pohlídáš a hlavně ušetříš.

Jenže realita může být trochu jiná.

V celém rozhovoru jsme s Milanem Brožkem probrali, co všechno do toho rozhodování vstupuje – od financování a hypotéky 💰 přes provozní náklady až po rizika samotné výstavby ⚠️

A hlavně: kolik tě může stát rozhodnutí, které na začátku vypadá jako levnější varianta.

🎬 Celý rozhovor je na YouTube → odkaz v biu.

18/08/2026

Prohlídka domu za 10 milionů může být úplně zbytečná.

Ne proto, že je ten dům špatný.

Ale protože možná ještě vůbec nevíš, jestli na něj dosáhneš.

A přesně tohle se děje častěji, než si lidé myslí:

❤️ najdou vysněný dům
🏠 jdou na prohlídku
💭 začnou si představovat, jak tam budou bydlet
…a teprve potom začnou řešit hypotéku.

Jenže právě tady může přijít nepříjemné vystřízlivění.

Mnohem lepší postup je opačný:

Nejdřív si zjistit svůj reálný rozpočet → potom hledat nemovitost.

Ideální scénář? Mít financování připravené ještě před první vážnou prohlídkou.

Pak už neřešíš:

„Dostanu na to hypotéku?“

Ale:

„Který dům v mém rozpočtu chci?“

A to je obrovský rozdíl.

V celém videu jsme řešili nejen předschválení hypotéky, ale i kolik vlastních peněz potřebuješ, jak může pomoct zástava nemovitosti rodičů, co dělat při prodeji současného bytu a na co si dát pozor u novostavby.

🎥 Celé video najdeš na YouTube. Odkaz je v bio.

A pokud právě řešíš vlastní bydlení, ulož si tenhle princip:

Nejdřív rozpočet. Potom prohlídky.

08/08/2026

Před 5 lety jsem udělal rozhodnutí, které změnilo můj život.

Ukončil jsem hlavní pracovní poměr a naplno se pustil do finančního poradenství.

Dnes, o 5 let později, se na tu cestu dívám s obrovskou vděčností.

Vybudovali jsme vlastní společnost. Pomáháme lidem s bydlením, ochranou příjmu a plánováním jejich financí. Ale když se mě někdo zeptá, co pro mě bylo za těch 5 let nejdůležitější, není to žádné číslo ani konkrétní obchod.

Bylo to převzetí odpovědnosti za vlastní život.

Začít dělat věci, které dnes doporučuji svým klientům. Přemýšlet nad vlastní budoucností. Budovat si finanční jistotu. A hlavně si vytvořit život, ve kterém mám možnost rozhodovat o tom, s kým trávím čas a kam svůj život směřuju.

A za to všechno patří obrovské díky vám.

Klientům. Rodině. Přátelům. Lidem, kteří nám věří. A dokonce i těm, kteří o nás mluví za zády. I díky nim se člověk posouvá.

A teď bych chtěl jednu věc poslat dál.

Za těch 5 let jsem se toho naučil opravdu hodně a rozhodl jsem se, že svoje zkušenosti předám jednomu člověku, kterého si vezmu pod křídla a provedu ho celou cestou.

Možná jsi to právě ty.

Pokud tě láká podnikání, svoboda a práce ve světě financí, napiš mi do DM.

A pokud podnikat nechceš, ale chceš mít jasno ve svých financích a vytvořit si vlastní finanční plán, ozvi se nám taky.

Děkuju, že jste u toho. 🙏

08/08/2026

1 000 Kč měsíčně nemusí působit jako částka, která udělá velký rozdíl.

Jenže u investování často nerozhoduje výše jednotlivého vkladu, ale čas.

Při dlouhodobém modelovém zhodnocení kolem 10 % ročně může pravidelná investice 1 000 Kč měsíčně za 30 let vyrůst na více než 2 miliony Kč. 📈

Právě proto je jednou z největších chyb odkládání.

Mnoho lidí čeká na „lepší dobu”, vyšší příjem nebo větší úspory. Přitom nejcennější věcí, kterou mohou při budování majetku využít, je čas.

Čím dříve začnete, tím déle mohou vaše peníze pracovat ve váš prospěch.

⚠️ Výpočet je pouze ilustrativní a vychází z modelového zhodnocení. Výnos není garantovaný, hodnota investice může kolísat a můžete přijít i o část vložené částky. Minulá výkonnost nezaručuje budoucí výsledky.

Nejedná se o investiční doporučení.

05/08/2026

🏡 Tvoje 30letá hypotéka vůbec nemusí trvat 30 let. Ale jen když mimořádnou splátku zadáš správně.

💸 Většina lidí pošle bance peníze navíc a myslí si, že tím ukrojila roky. Jenže když u té splátky neurčíš jak, banka ti ji často jen rozpustí do nižší měsíční splátky. Doba splácení zůstane skoro stejná a na úrocích ušetříš mnohem míň, než jsi mohl.

✅ Co udělat jinak:

Při zadání mimořádné splátky vyber možnost „splátka na jistinu se zkrácením doby splácení“. Ne snížení měsíční splátky.

Takhle jde každá koruna navíc přímo na dluh a reálně ti ubírá roky. Ušetřit tak můžeš i statisíce.

🎯 A nejlepší na tom je, že tě to nic nestojí. Ze zákona můžeš každý rok poslat mimořádnou splátku až do výše 25 % z původní výše hypotéky úplně zdarma, bez jediné koruny na poplatku. Stačí ji poslat v měsíci před výročím smlouvy.

🤫 Banka ti tohle sama od sebe neřekne. Vydělává na tom, když splácíš pomalu a dlouho.

💾 Ulož si to, ať to máš po ruce, až budeš posílat vlastní mimořádnou splátku.

📩 A jestli si nevíš rady, jak to nastavit u své banky, napiš mi do zprávy. Projdeme to spolu.

03/08/2026

Vlastní bydlení není jen o tom našetřit co největší částku.

Je hlavně o správném plánu a strategii.

Důležité je začít tam, kde jsi dnes, a postupně budovat další možnosti.

📤 Pošli to někomu, kdo má v plánu řešit vlastní bydlení.

Sleduj profil pro další praktické tipy k financím a bydlení.

27/07/2026

With me! To je přesně jasný 😎

Adresa

Františkánská 7, Plzeň
Plzeň 3
30100

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 17:00

Internetová stránka

,

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když David Šimana, PFP - Firemní & rodinné finance zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie