27/05/2026
💸 Inflace je nepřítel nebo kamarád? Pokud držíte investice, tak je inflace nepřítel, pokud máte úvěr, tak je inflace kamarád. Proč? 💡
Většina lidí vnímá inflaci jen jako problém. Mají peníze na účtu, ceny rostou a úspory díky inflaci každý rok ztrácí hodnotu 📉 Toto je realita, kterou zná každý, jenže investoři na inflaci koukají úplně jinak 🤔
Když si např. koupíte investiční byt na pronájem hypotékou, tak vysoká inflace je to nejlepší, co se Vám může stát. A proč? 🧐 Protože inflace znehodnocuje cenu peněz a je jedno jestli jako investici nebo jako úvěr 🥳 Když si dnes půjčíte 5 milionů, tak za 10 let v roce 2036 zůstává jeho hodnota nominálně stejná, ale jeho reálná hodnota díky inflaci klesá. O tom, že Vám nájemník ten dluh splácí nemluvě, to je jen bonus. Jinými slovy peníze, které budete za 10 let splácet, budou mít menší kupní sílu, než dnes 🤩
A právě v tom je ten paradox 📊 Lidé se dluhu bojí natolik, že peníze nechávají ležet na účtu, v ideálním případě v investicích, kde jim inflace ukusuje zisk. Ostřílený investor, který má půjčky na aktiva se však z vysoké inflace vždy raduje 🤓
Inflace totiž nemusí být jen nepřítel. Pokud víte, jak fungují aktiva, cashflow, dlouhodobý horizont, může se stát Vaším spojencem 🤝
