David Dvorský - finanční poradce

03/04/2022

🛠 Stavotech je úspěšně za námi! Byla to rozhodně dobrá zkušenost. Je ale znát, že fyzická prezentace se upozaďuje a vše se postupně stěhuje do online prostoru. Velikost veletrhu zdaleka nebyla taková, jako bývala před několika lety. Hold kdo dnes není na internetu, jako by nebyl.

29/03/2022

Rád bych Vás pozval na stavebení veletrh STAVOTECH 🏗, který bude probíhat od čtvrtka 31.3. do soboty 2.4.2022 na Olomouckém výstavišti. Velká koncentrace firem ve spojitosti s výstavbou 🏘 nebo rekonstrukcí 🏚 bude na jednom místě. Mezi nimi budu mít stánek i já, takže se můžete stavit na kafe ☕️ a poptat se na informace ohledně financování 🏦

V sobotu od 13 hodin budu mít v rámci doprovodného programu přednášku 👨‍🏫 s názvem ‚‚Jak na hypotéku v roce 2022’’.

Doprovodný program a volnou vstupenku 🎫 přidávám do komentáře.

Budu se na Vás těšit!

http://www.omnis.cz/proc-navstivit-veletrh/

28/03/2022

Přemýšlíte o hypotéce bez nemovitosti, která je v dnešní době ve velkém trendu? 🔜🏠 Podívejte se jak funguje a na co je potřeba si dát pozor, aby se z ní nakonec nestal Váš noční strašák 👻

V posledním roce nabyla veliké oblíbenosti tzv. hypotéka bez nemovitosti. Reklamy na tento produkt vidíme denně. Ale jak se říká ‚‚všeho s mírou’’. Když

17/03/2022

Když si jdete koupit novou pračku 🧼myčku 💦 nebo mobil 📞 prodejce Vám pravděpodobně nabídne pojištění prodloužené záruky. Někdy cena nevypadá ani moc vysoká. Problém je v tom, že kdybyste si takto měli pojistit každou věc v domácnosti, tak se nedoplatíte💰
Na trhu je ale možnost v rámci obyčejného pojištění domácnosti pokrýt veškerou elektroniku, která se u Vás doma nachází a není ani potřeba jednotlivě specifikovat. Pojištění kryje všechny elektronické předměty 📱🖨💻 se stářím až do 5 let a vztahuje se jak na vadu materiálu (to znamená, klasickou poruchu), tak i rozbití vlastní vinou (například když Vám vypadne telefon z ruky nebo si na notebook převrhnete sklenici s vodou)💥🚰

23/12/2021

21/12/2021

Od 1.4.2022 začnou platit přísnější kritéria pro poskytování hypoték. V kombinaci s rostoucími sazbami, které zvyšují splátky, se vlastní bydlení pro některé žadatele stane velmi těžko dostupným zbožím. 🏠

Ve středu 22.12. bude bankovní rada rozhodovat o dalším nastavení úrokových sazeb 🏦Dle odhadů to vypadá na další zvýšení o 0,75 % 📈Takové navýšení by se opět propsalo do sazeb hypotečních úvěrů a tím pádem i do jejich splátek. 💰

V dnešní době tím pádem zásadním způsobem narůstá důležitost přípravy na hypotéku i pro klienty, kteří budou řešit vlastní bydlení i v řádu několika let. Na trhu jsou nástroje, které umožní vyhnout se přísnějším kritériím pro poskytnutí hypotéky i dalšímu zdražování hypoték. Mají však své specifické podmínky a vyžadují konzultaci s odborníkem 👨‍🏫

14/07/2020

Chtěli byste na své hypotéce snížit úrokovou sazbu, ale do výročí fixace máte ještě daleko? I takový případ se dá vyřešit.

Toto kouzlo spočívá v doporučení České národní banky, která na začátku loňského roku omezila účelně vynaložené náklady, které si banky mohou při předčasném splacení účtovat. Tyto náklady se tak stáhli v podstatě na úroveň ceny administrativního úkonu, který je nezbytný pro zpracování předčasného splacení. V praxi to znamená, že je možné hypotéku refinancovat kdykoli téměř zadarmo 🆓 (resp. za poplatek kolem 1.000 Kč).



🏦 Bankám se to samozřejme nelíbí a začínají tak vyvíjet silný tlak na to, aby se toto doporučení zase zrušilo. Některé banky už jej dokonce přestaly dodržovat a začínají účtovat poplatky vyšší. Převážně se však toto doporučení na trhu zatím respektuje. Tento stav ale může brzy skončit. 


Pokud chcete této situace využít, jsem Vám k dispozici pro případnou pomoc nebo dotazy. Sazba, kterou jsem schopný u refinancování vyjednat začíná na 1,64 % p.a.

20/06/2020

🏦 ČNB opět ruší další z úvěrových limitů. Tentokrát se jedná o parametr DSTI. 🔚

DSTI = poměr měsíčních splátek dluhu vůči celkovému čistému měsíčnímu přijmu
DTI = poměr celkového dluhu vůči čistému ročnímu příjmu
LTV = poměr výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti

Do teď byl parametr DSTI na hodnotě 50 %. To znamená, že člověk s čistým měsíčním příjmem 30.000 Kč si mohl vzít úvěr, který ho na měsíčních splátkách zatěžoval maximálně částkou 15.000 Kč. Od 1.7. však ČNB toto omezení ruší. Díky tomu se stanou hypotéky zase o něco dostupnější. 🏘️

Jelikož jsou banky stále ostražité, je otázkou, jak rychle se toto uvolnění promítne na trhu.

15/06/2020

Jak to bude s důchodem? 👴🏻👵🏻 Buď žádný nebude nebo bude velmi zanedbatelný. Proto je třeba nebýt závislý na státu a připravit se na něj sám.

Dnes se pro zabezpečení doplňkové příjmu na důchod nejčastěji používají podílové fondy nebo penzijní spoření.📈

Která varianta je ale lepší? Na to odpovídám ve svém novém článku. ⬇️⬇️

Spoření na penzi - podílové fondy nebo penzijní spoření?  Ze statistik a predikcí poměrně jednoznačně vyplývá, že důchodový systém je v nynějším

26/05/2020

Při sjednávání povinného ručení jsou automaticky zahrnuty i asistenční služby. Jejich rozsah a limity však určují pojišťovny samotné.
Existují případy, kdy pojišťovna za zákazníka v případě nutného odtahu nezaplatí ani korunu nebo zaplatí symbolických 500 Kč a zbytek si musí zákazník hradit sám. 💳

Někdy si přitom stačí vybrat pouze vyšší limit povinného ručení, který zároveň obsahuje i vyšší limit asistenčních služeb a není tak potřeba připojišťovat asistenci jako takovou. Kromě odtahu některé asistenční služby obsahují i doplňkové služby, jako je například práce mechanika na místě nehody, úschova nepojízdného vozidla, poskytnutí náhradního automobilu, asistence při ztrátě klíčů atd.. 🚗🔧

Každá pojišťovna však k této problematice přistupuje individuálně a je tedy dobré si vždy před sjednáním pojistky vyžádat tabulky s rozsahem asistence. 📑

19/05/2020

Vyplatí se refinancovat úvěr❓

Velká část společnosti si myslí, že většina úroků se platí na začátku splácení a proto se nevyplatí v průběhu trvání úvěru banku měnit.

V článku se podíváme na to, jak to doopravdy je. 🧐

Vyplatí se přemýšlet nad refinancováním svého úvěru nebo jsem už bance na začátku zaplatil maximum úroků a přechod jinam by mě stál hodně peněz? 

17/05/2020

Z dlouhodobého hlediska stavební spoření sice není klíčovým produktem pro tvorbu úspor, ale při šestiletém horizontu může mít v portfoliu určitě své místo. Vzhledem ke garantovanému úročení a státní podpoře se tak tento produkt dostává na čistou úrokovou sazbu přes 3,5 % p.a. 💸

Je však potřeba správně nastavit cílovou částku a měsíční (popř. roční) úložku, aby člověk toto řešení využil efektivně a na výše uvedenou sazbu dosáhnul.

Mezi lidmi je o stavební spoření stále zájem. Dokázaly to i výsledky loňského roku, kdy bylo uzavřeno nejvíce smluv za posledních pět let. Klienti si uzavřeli celkem 545 517 stavebních spoření, o 12 procent více než rok předtím.