Empisto reality

Empisto reality Jsme tým zkušených a specializovaných profesionálů v oblasti privátních finančních služeb, realit a majetkového poradenství.

Hledáte domov, který poroste s vámi? 🏡✨V Ostrava-Heřmanicích na vás čeká dům, který v sobě spojuje klid venkova a tep mě...
23/02/2026

Hledáte domov, který poroste s vámi? 🏡✨

V Ostrava-Heřmanicích na vás čeká dům, který v sobě spojuje klid venkova a tep města. Je to místo, kde dříve spokojeně žila pětičlenná rodina, a teď je připraveno na váš příběh.

Proč si ho zamilujete?

Prostor pro každého: 3 ložnice v patře zajistí soukromí, zatímco přízemí si můžete otevřít a vytvořit moderní „srdce domova“. 🧡

Ráj pro kutily i pěstitele: Suterén s garáží a „černou kuchyní“ je sen pro každého, kdo rád tvoří nebo zpracovává úrodu ze zahrady.

Zahrada tak akorát: Dost velká na relax i bazén, ale nebudete jejím otrokem. Bonus? Vlastní studna a chladný sklípek na pivo či úrodu! 🍎🍺

Dům je ihned obyvatelný, ale pokud máte chuť modernizovat, potenciál je tu obrovský.

📍 Ostrava-Heřmanice
🔑 Ihned k nastěhování
💰 S financováním vám pomůžeme levou zadní.

Zastavte se na prohlídku, dokud je volný! Napište mi do zpráv nebo volejte.

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/ostrava-hermanice-sykorova/907281228

🏙️ Prodej výjimečného RD po kompletní rekonstrukci! Třebovice: Místo, kde se snoubí klid a město! Přestavba interiéru je...
26/11/2025

🏙️ Prodej výjimečného RD po kompletní rekonstrukci! Třebovice: Místo, kde se snoubí klid a město!

Přestavba interiéru je hotová! Stěhujete se do vkusného, prostorově řešeného domova, kde najde své místo každý člen rodiny – včetně možnosti odpočinku na lodžii.

👑Prestižní Třebovice: Klidná jednosměrná ulice, veškerá občanská vybavenost na dosah.

⚽Sportovní život: Hřiště s umělým povrchem přes ulici!

🛠️Podnikatelský potenciál: Flexibilní místnost (posilovna/pracovna/ateliér) a "černá kuchyň" pro podnikání nebo hobby v suterénu.

🔥Atmosféra: Prostorný obývací pokoj s krbem

🏡Relax: Zahrada ideální velikosti – více času na gril, méně na sekání!

Přijďte si tento životní styl prohlédnout!

👉Klikněte na odkaz pro více fotek a video nebo nám napište pro domluvení prohlídky!



https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/ostrava-trebovice-karla-hynka-machy/3829146444

NOVÁ NABÍDKA: ✅ Byt 3+1 k rekonstrukci v Ostravě-Dubina!Hledáte prázdné plátno pro své vysněné bydlení nebo skvělou inve...
26/11/2025

NOVÁ NABÍDKA: ✅ Byt 3+1 k rekonstrukci v Ostravě-Dubina!

Hledáte prázdné plátno pro své vysněné bydlení nebo skvělou investici? Právě jste našli!

Družstevní vlastnictví s možností převodu do OV (snadné financování hypo).

Kompletní rekonstrukce = Vy rozhodujete o designu a dispozici!

Prostor k relaxaci: Zasklená lodžie a dětské hřiště přímo u domu.

Lokalita: Klidná část Dubiny, škola/školka pár minut chůze.

Už žádné kompromisy! Přijďte se podívat a probuďte v sobě designéra.

📞 Zavolejte nám pro domluvení prohlídky!



více na https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-dubina-vaclava-kosare/3373081420

Toužíte po klidném bydlení s velkorysou zahradou, ale zároveň chcete mít na dosah město? Nabízíme vám skvělou příležitos...
23/09/2025

Toužíte po klidném bydlení s velkorysou zahradou, ale zároveň chcete mít na dosah město? Nabízíme vám skvělou příležitost v části Dolní Lutyně, Věřňovice. Už delší dobu jsou i mým domovem, a proto vám z vlastní zkušenosti mohu potvrdit, že je to místo ideální pro klidný a spokojený život, v souladu s přírodou. Přesto se nemusíte vzdát komfortu, který nabízí okolní města.

Dům, který je v dobrém stavu, nabízí dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí i v patře najdete kuchyň, sociální zařízení a obytné místnosti. Z kuchyně v patře je navíc přímý vstup na balkon, skvělý pro posezení nad ránem i večer. Dům je z velké části podsklepený a má dva vchody.

Pozemek o rozloze 1400 m² je opravdu velkorysý. Zahrada vybízí k relaxaci a nabízí spoustu možností. Můžete zde vybudovat bazén nebo terasu s výhledem na jih. Navíc zde najdete venkovní altán a sklep pro uskladnění domácí úrody. Součástí je také zděná hospodářská budova s dílnou a garáží, což ocení každý kutil.

Věřňovice se nachází zhruba 4 km od centra Dolní Lutyně, v těsné blízkosti přírodních lokalit u řeky Olše. I přesto, že jste v klidné části, do centra Ostravy dojedete autem za pouhých 25 minut. Využít můžete i vlakové spojení z nedalekého nádraží, odkud jste v Ostravě už za 12 minut.

Přijďte se sami přesvědčit, že se dá bydlet na klidném místě, a přitom mít veškeré výhody města na dosah. Těším se na vás!
https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/dolni-lutyne-vernovice-dolni/3460879180

Objevte svou novou startovací čáru v Mariánských Horách.Chcete bydlet v prostorném bytě s nízkými náklady a nevadí Vám, ...
23/09/2025

Objevte svou novou startovací čáru v Mariánských Horách.

Chcete bydlet v prostorném bytě s nízkými náklady a nevadí Vám, že je družstevní? Tento byt v klidné části Mariánských Hor je pro vás ideální. Nachází se ve zvýšeném přízemí a přes to je plný světla, díky orientaci na jihozápad a severovýchod.

Nechte svou kreativitu volně plynout! Byt je v původním stavu a čeká, až ho proměníte v domov přesně podle svých představ. Pro inspiraci vám nabízíme dvě ukázky, jak by mohl vypadat. Jedna věc, na kterou se můžete spolehnout, je nová elektroinstalace.

Dům je po kompletní revitalizaci, takže se nemusíte bát zbytečných výdajů za opravy. Je zateplený a má plastová okna, což zajišťuje nízké náklady na bydlení. Fond oprav je navíc nastaven na pouhých 1 400 Kč měsíčně.

Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky a parkování u domu je bezproblémové. Přijďte se přesvědčit, že tohle je to pravé místo pro váš nový začátek.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-marianske-hory-marie-pujmanove/837473100

Zvažujete stavbu nového rodinného domu a máte rádi soukromí? Tak vás možná okouzlí nádherná obec Ženklava s dlouhou hist...
19/07/2024

Zvažujete stavbu nového rodinného domu a máte rádi soukromí? Tak vás možná okouzlí nádherná obec Ženklava s dlouhou historii. Dominantou malebné krajiny je obří vápencový lom, který dominuje celému údolí, které je obklopeno Moravskoslezskými Beskydy. Díky dobrému dopravnímu spojení nabízí Ženklava výbornou i rychlou dostupnost do větších měst v regionu.
Z těchto důvodů je právě pro Vás vhodný rovinatý ucelený pozemek uprostřed obce, který je územním plánem určen k zástavbě rodinnými domy. Je možné se i dohodnout na odkoupení menší části pozemku, dělení prodávané parcely je tedy možné.
Více informací naleznete na:
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/zenklava-zenklava-/3292115532

V nabídce na Srealitách máme nabídku nemovitostí ke koupi...
02/02/2024

V nabídce na Srealitách máme nabídku nemovitostí ke koupi...

Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny…

DIPKoncem minulého roku podepsal prezident vládní předlohu, která od letoška upravuje státní podporu pro penzijní spořen...
01/02/2024

DIP

Koncem minulého roku podepsal prezident vládní předlohu, která od letoška upravuje státní podporu pro penzijní spoření a zároveň zavádí tzv. Dlouhodobý investiční produkt (DIP). DIP nenahrazuje současné penzijní spoření (transformované fondy nebo doplňkové penzijní spoření), ale rozšiřuje možnosti spoření a investování na důchod. Vhodnou kombinací obou typů produktů pak lze dosáhnout maximálních státních příspěvků i daňových odpočtů.
DIP je nový způsob, jak efektivně kombinovat pestré investiční a spořicí možnosti, které dnes nabízí moderní nástroje, a zároveň využívat státní podporu v podobě daňové úlevy a nezdaněného příspěvku zaměstnavatele (stejně jako u penzijních fondů). Je potřeba také vysvětlit, že DIP sám o sobě není investičním nástrojem. Jedná se spíše o daňový režim. Do tohoto režimu si pak každý může zvolit, jaký typ investování či spoření využije.
Základní specifika a klíčové parametry DIP:
možnost využít široké nabídky způsobů investování (podílové fondy, ETF, akcie, dluhopisy aj.)
v režimu DIP lze kombinovat více investičních produktů
možnost převést stávající investiční produkt do režimu DIP
maximální roční daňový odpočet ve výši 48 000 Kč (společný limit pro všechny podporované produkty)
pravidlo 10/60 - minimální doba trvání smlouvy 10 let a výběr prostředků možný nejdříve v 60 letech věku
příspěvek zaměstnavatele až 50 000Kč ročně (osvobozený od odvodů na sociální a zdravotní pojištění i daně z příjmu fyzických osob)
při výběru prostředků před 60. rokem věku povinnost zpětně dodanit
v případě přiznání invalidity 3. stupně lze realizovat výběr bez nutnosti dodanění
možnost v čase přejít k jinému poskytovateli DIP bez nutnosti dodanění (podmínkou převedení všech prostředků z nahrazované smlouvy)
výnosy jsou osvobozeny od zdanění nejdříve po 3 letech od nákupu aktiv
V polovině ledna ČNB registrovala prvních 15 subjektů, které DIP nabízí (CONSEQ, Generali Investments, Investika a další). Tento seznam se bude postupně rozšiřovat. Předpokládáme, že v následujících měsících začne DIP nabízet převážná většina bank, investičních společností či pojišťoven, jejichž produkty zprostředkováváme. Nabídku budeme bedlivě sledovat i prostřednictvím našich investičních analytiků z Broker Trust. Klientům však už nyní nabízíme konzultace a přípravu řešení na míru...

Jaký máte penzijní fond? Dokáže zhodnocením překonat inflaci?připravili jsme si pro Vás s kolegy zajímavé porovnání zhod...
25/01/2024

Jaký máte penzijní fond? Dokáže zhodnocením překonat inflaci?

připravili jsme si pro Vás s kolegy zajímavé porovnání zhodnocení klientských prostředků v penzijních fondech. Klienti penzijních společností, kteří využívají pro spoření na důchod staré (tzv. transformované) fondy, sjednávané v letech 1994 – 2012, již dlouhodobě reálně pouze prodělávají. Oproti tomu nové (tzv. účastnické) fondy, které lze sjednávat od roku 2013, dokáží dlouhodobě inflaci překonávat. Nechceme Vás zahrnovat spousty dat, proto jsme pro jednoduché názorné srovnání vybrali pouze nejlépe hospodařící starý fond v ČR, kterým je Generali transformovaný fond, a pak nejlépe hospodařící nový fond, kterým je Conseq globální akciový účastnický fond.

Porovnali jsme data od roku 2013 do současnosti (u Generali jsou poslední veřejná data k 31.12.2022). Jak je vidno z tabulky i grafu, rozdíl v hospodaření fondů je v tomto případě enormní. Průměrná inflace za dané období dosahuje hodnoty okolo 4%. Je tedy zřejmé, že i ten nejlepší transformovaný fond v ČR ji nedokáže porážet a jeho klienti tak dlouhodobě reálně znehodnocují své úspory, a to o desítky procent! Naopak nejlepší účastnický fond od Consequ (jeden z největších správců aktiv v ČR působící od roku 1994) inflaci výrazně překonává a přináší klientům zajímavé zhodnocení. Na penzi si prostřednictvím penzijních společností spoří asi 4,3 miliónu občanů ČR, uloženo mají téměř 590 miliard Kč. Avšak, takřka 60% účastníků má své prostředky ve starých fondech, které mají pod správou cca 440 mld. Kč, tj. asi 75% všech prostředků na penze. Tuto obří sumu pak v čase reálně znehodnocuje inflace…
Uvedená čísla nejsou povzbudivá. Dobrou zprávou je, že klienti mohou transformovaný fond opustit a přejít do některého z nabízených fondů účastnických. Tyto fondy sice nenabízí jistotu nezáporného zhodnocení a mohou se dostat v některých letech i do mínusu, ale mají dlouhodobou perspektivu překonávat inflaci (u vybraných fondů však lze připlatit za garanci výnosů). Z důvodu možných poklesů by měli přechod dobře zvážit zejména účastníci, kteří mají krátce před důchodem. Naopak u účastníků, kteří mají deset a více let před důchodem, nedává příliš smysl zůstávat v transformovaných fondech. Takto dlouhá doba je obvykle dostatečná pro vyrovnání případných poklesů u dynamičtějších strategií a pro překonání inflace.

Na závěr jsme si ještě připravili jednoduchý modelový příklad propočtu spoření na penzi klienta na období 25 let. Odkládá si 1 000 Kč měsíčně a inkasuje dle aktuálních podmínek nejvyšší státní příspěvek 230 Kč měsíčně. Nepromítáme chystané změny státních příspěvků od 1.7.2024. U starého typu fondu kalkulujeme zhodnocení 1,2% p.a. a u nového dynamického pak 7% p.a.

V rámci naší společnosti máme všichni složeny zkoušky u ČNB pro segment zprostředkování penzí. V ČR aktuálně působí devět penzijních společností, pro osm z nich máme platnou licenci. Pokud máte zájem o audit Vašeho penzijního spoření, resp. Vás zajímá více informací k tématu, neváhejte se na mě obrátit. V rámci tohoto roku Vám ještě přineseme další novinky týkající se segmentu penzí.

Adresa

Stodolní 794/21
Ostrava
70200

Otevírací doba

Pondělí 08:00 - 16:00
Úterý 08:00 - 17:00
Středa 09:00 - 17:00
Čtvrtek 09:00 - 17:00
Pátek 09:00 - 17:00

Telefon

+420724065864

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Empisto reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Sdílet