Jan Šamárek - Finance & reality spolu

Jan Šamárek - Finance & reality spolu Finanční poradenství a servis pro financování vlastního bydlení a ochranu majetku.

Ať už koupi nové nemovitosti plánujete, nebo ji již vlastníte, pomůžeme vám získat ty nejvýhodnější podmínky.

Hledáte bydlení v Opavě, kde stačí přinést osobní věci a můžete bydlet?                                                 ...
04/05/2026

Hledáte bydlení v Opavě, kde stačí přinést osobní věci a můžete bydlet?

Máme pro vás byt 3+1 v Kateřinkách — 79 m², osobní vlastnictví, 5. patro s výtahem.

A teď to nejlepší: byt prošel kompletní rekonstrukcí pod dohledem autorizovaného stavebního inženýra. Zvětšená koupelna, bezpečnostní dveře, měděná elektroinstalace, klimatizace v obýváku a elegantní posuvné dveře, které celému bytu dodávají vzdušnost.

K tomu zasklená lodžie, sklepní kóje a komora.

Dům je zateplený, po kompletní revitalizaci, s nízkým fondem oprav a nízkými zálohami na služby. Školy, školky, obchody, MHD — všechno v docházkové vzdálenosti.

A bonus? V bytě zůstává kompletní vestavěný nábytek na míru — obývák včetně sedačky, dětský pokoj, ložnice, kuchyň, předsíň. Nastěhujete se a bydlíte.

📍 Na Pastvisku, Opava-Kateřinky
💰 5 300 000 Kč

Zajímá vás to? Napište mi do zpráv nebo zavolejte. A pokud řešíte financování, s hypotékou vám pomůžeme od A do Z.

Na prodej máme prostorný byt 3+1 v Ostravě-Porubě.                                                                      ...
04/05/2026

Na prodej máme prostorný byt 3+1 v Ostravě-Porubě.

📐 69 m² + zasklený balkon 8 m² + sklep
🏢 3. patro, panelový dům po kompletní revitalizaci
💰 4 650 000 Kč

Co vás čeká?
✅ Měděné rozvody elektřiny
✅ Plastová okna, zateplená fasáda, nová střecha
✅ SVJ bez dluhů a s dostatečnou rezervou, to znamená nízké měsíční náklady
✅ Klidná lokalita, školy, obchody, MHD i lékař pěšky

Byt je v dobrém stavu a čeká na nového majitele, který si ho udělá podle sebe.

🔨 Chcete byt dotáhnout do finále bez starostí? Máme pro vás prověřenou řemeslnou skupinu, která na základě smlouvy o dílo a s pevně daným termínem dokončí byt přesně podle vašich představ – kuchyň, koupelnu i další úpravy.

A pokud řešíte financování, hypotéku vám vyřídíme kompletně a zdarma. Od výběru banky po podpis smlouvy.

Zajímá vás to? Napište mi do zpráv nebo zavolejte. Rádi vám byt ukážeme.

V Opavě-Jaktaři, v zahrádkářské kolonii Radost, je k mání krásně udržovaná zahrada. 445 m² vlastního klidu pár minut od ...
30/04/2026

V Opavě-Jaktaři, v zahrádkářské kolonii Radost, je k mání krásně udržovaná zahrada. 445 m² vlastního klidu pár minut od centra města.

Co všechno tu na vás čeká:
🏡 Dvě dřevěné chatky
🌞 Venkovní posezení pro letní večery s rodinou
💡 Elektřina i užitková voda
🌱 Skleník a vzrostlé ovocné stromy
🚻 Samostatné WC
🌳 Rovinatý, udržovaný pozemek

Není to jen zahrada. Je to místo, kde děti budou chtít trávit víkendy a kde si vypěstujete vlastní rajčata. Vlastní kousek zelené Opavy, kam můžete kdykoliv utéct před ruchem města.

Cena: 1 350 000 Kč

📞 Volejte mně nebo Veronice Jirků z mého týmu — provedeme vás od prohlídky až po podpis. Včetně financování.

📩 Nebo mi napište přímo do zpráv.

Posíláme slunný pozdrav všem. ☀️🏝️Jan, Tereza a Julinka
23/04/2026

Posíláme slunný pozdrav všem. ☀️🏝️

Jan, Tereza a Julinka

Výsledky se slaví. A u nás se slaví u dobrého jídla. 🥳Každý měsíc bereme naše nejlepší obchodníky na večeři. Žádné firem...
01/03/2026

Výsledky se slaví. A u nás se slaví u dobrého jídla. 🥳

Každý měsíc bereme naše nejlepší obchodníky na večeři. Žádné firemní proslovy, žádné grafy. Jdeme si prostě sednout, dát si skvělé jídlo a oslavit dobře odvedenou práci.

Už se těším na další měsíc. A na další večeři.

Jsem rád, že mám v týmu tak skvělé kolegy. 👏

Na prodej byt 3+1 v Opavě — Těšínská.Nabízíme byt o dispozici 3+1 a výměře 59,66 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží ze...
19/02/2026

Na prodej byt 3+1 v Opavě — Těšínská.

Nabízíme byt o dispozici 3+1 a výměře 59,66 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží ze 4 v cihlovém domě. Dům je zateplený a má novou střechu.

Byt je ve velmi dobrém stavu — nová koupelna, kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. K bytu náleží zděný sklep.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost — v docházkové vzdálenosti Tesco, pošta, obchody i zastávky MHD. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice.

💰 Cena: 4 100 000 Kč
📍 Adresa: Těšínská 2158/61, 746 01 Opava

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte kolegyni Veroniku Jirků

📞 +420 775 551 110
✉️ [email protected]

Pokud řešíte financování, poradíme vám nezávazně i se zajištěním hypotéky.

⚠ Od 1. dubna 2026 se zpřísňují pravidla pro investiční hypotéky. A spoustu lidí to překvapí.Pokud vlastníte 2 nemovitos...
13/02/2026

⚠ Od 1. dubna 2026 se zpřísňují pravidla pro investiční hypotéky. A spoustu lidí to překvapí.

Pokud vlastníte 2 nemovitosti a chystáte se kupovat třetí, dobře čtěte.

Co se bude měnit?
ČNB doporučuje bankám nová pravidla a banky je budou dodržovat.

👉 LTV 70 % — banka vám financuje maximálně 70 % hodnoty nemovitosti. Zbylých 30 % musíte mít z vlastní kapsy.

👉 DTI 7 — vaše celkové zadlužení (všechny hypotéky a úvěry dohromady) nesmí přesáhnout 7násobek ročního příjmu.

Co to znamená v praxi?
Příjem 1 000 000 Kč/rok = maximální zadlužení 7 000 000 Kč. A to včetně stávajících hypoték.

Co dělat?
Pokud plánujete třetí nemovitost, máte čas do dubna. Potom bude potřeba výrazně víc vlastních zdrojů na financování nemovitosti.

Chcete vědět, postupovat ve vaší situaci? Napište mi a probereme vaše možnosti.

04/02/2026

Nájem nebo hypotéka? 🏡

Než se rozhodnete, poslechněte si, jaké náklady jsou často skryté a která varianta dává smysl v různých životních situacích.

Celá epizoda je už nyní na Spotify, nebo mém blogu. 🎧

👉 https://jansamarek.cz/najem-vs-hypoteka/

28/01/2026

Koupit starší nemovitost a pustit se do rekonstrukce může být skvělá volba, ale jen pokud znáte správný postup. 🧱

Poslechněte si, na co si dát pozor, aby vás rekonstrukce finančně nepřekvapila.

Celá epizoda je už nyní na Spotify, nebo mém blogu. 🎧

👉 https://jansamarek.cz/koupe-nemovitosti-a-jeji-rekonstrukce/

Prodej bytu 2+1 | 53 m² | Ostrava📍 Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybavenostíK prodeji nabízíme byt 2+1 o výměře ...
26/01/2026

Prodej bytu 2+1 | 53 m² | Ostrava
📍 Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností

K prodeji nabízíme byt 2+1 o výměře 53 m², který se nachází v 8. podlaží revitalizovaného bytového domu (zateplení proběhlo před 5 lety).

✅ Rekonstrukce z roku 2018 – nové bytové jádro a elektroinstalace
✅ Výborná dostupnost – Albert, Lidl, škola i MHD v pěší vzdálenosti
✅ Ideální jako vlastní bydlení nebo investice

💰 Cena: 3 300 000 Kč
📞 V případě zájmu o více informací nebo prohlídku se nám ozvěte.

👉 Potřebujete poradit s financováním? Rád vám pomohu vše propočítat a nastavit hypotéku krok za krokem. https://realityspolu.cz/detail/ac7ecad72d0bc10628527fab7e33975822772ecb?locale=cs_CZ

realitnimakler financniporadenstviostrava maklerostrava realitnimaklerostrava hypotekyostrava poradceostrava jakziskathypoteku urokovesazby nejlepsiporadce hypotekabezstresu hypoteka2025

Adresa

Horní Náměstí 170/24
Opava

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jan Šamárek - Finance & reality spolu zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Jan Šamárek - Finance & reality spolu:

Sdílet