Jan Šamárek - Finance & reality spolu

Domů
česko
Opava
Jan Šamárek - Finance & reality spolu

Finanční poradenství a servis pro financování vlastního bydlení a ochranu majetku.

Ať už koupi nové nemovitosti plánujete, nebo ji již vlastníte, pomůžeme vám získat ty nejvýhodnější podmínky.

06/08/2026

🏆 Na červencovém setkání Broker Consulting jsem převzal čestné uznání za postup na pozici Oblastní ředitel senior.

🎤 Měl jsem při té příležitosti nejdelší proslov své kariéry — celou hodinu.

Za 9 let ve finančním poradenství jsem pochopil jednu věc: výsledky jednotlivce jsou vždycky odrazem týmu, který za ním stojí. Náš opavský tým se rozrůstá a jeho práce byla na akci oceněna. A to je pro mě víc než jakýkoli osobní titul. 💪

🙏 Děkuji všem, kteří se na tom podílejí. A děkuji klientům, kteří nám dávají důvěru při rozhodnutích, která ovlivní příštích třicet let jejich života.

04/08/2026

☀️ Řešení pro horké letní dny — vlastní zahrádka s plochou pro nadzemní bazén.

Zahrádkářská kolonie Radost, Opava-Jaktař. 445 m² v OSOBNÍM VLASTNICTVÍ, jen pár minut od centra.

Co všechno tu na vás čeká:
🏊 Rovná plocha připravená pro nadzemní bazén
🏡 Dvě dřevěné chatky
🪑 Venkovní posezení pro letní večery s rodinou
⚡ Elektřina i užitková voda
🌱 Skleník a vzrostlé ovocné stromy
🚻 Samostatné WC
🌳 Rovinatý, udržovaný pozemek

Není to jen zahrada. Je to místo, kde děti budou chtít trávit víkendy a kde si vypěstujete vlastní rajčata. Kousek zelené Opavy, kam můžete kdykoliv utéct před ruchem města.

💰 Cena: 1 250 000 Kč — při rychlém jednání možnost SLEVY.

A na rovinu, ať se nemusíte ptát v komentářích:
▪️ Pozemek je v osobním vlastnictví, nikoliv v pronájmu od města.
▪️ Voda tu byla jedinkrát, v roce 2024, kdy se protrhla hráz u tenisových kurtů a ve Vávrovicích. Řeka je daleko, až za kurty.
▪️ Autem se nedá dojet až na hranici pozemku. Právě proto je tu ale klid bez silničního provozu za plotem.

📞 Volejte mi nebo Veronice Jirků z mého týmu — provedeme vás od prohlídky až po podpis. Včetně financování.

✉️ Nebo mi napište přímo do zpráv.

04/05/2026

Hledáte bydlení v Opavě, kde stačí přinést osobní věci a můžete bydlet?

Máme pro vás byt 3+1 v Kateřinkách — 79 m², osobní vlastnictví, 5. patro s výtahem.

A teď to nejlepší: byt prošel kompletní rekonstrukcí pod dohledem autorizovaného stavebního inženýra. Zvětšená koupelna, bezpečnostní dveře, měděná elektroinstalace, klimatizace v obýváku a elegantní posuvné dveře, které celému bytu dodávají vzdušnost.

K tomu zasklená lodžie, sklepní kóje a komora.

Dům je zateplený, po kompletní revitalizaci, s nízkým fondem oprav a nízkými zálohami na služby. Školy, školky, obchody, MHD — všechno v docházkové vzdálenosti.

A bonus? V bytě zůstává kompletní vestavěný nábytek na míru — obývák včetně sedačky, dětský pokoj, ložnice, kuchyň, předsíň. Nastěhujete se a bydlíte.

📍 Na Pastvisku, Opava-Kateřinky
💰 5 300 000 Kč

Zajímá vás to? Napište mi do zpráv nebo zavolejte. A pokud řešíte financování, s hypotékou vám pomůžeme od A do Z.

04/05/2026

Na prodej máme prostorný byt 3+1 v Ostravě-Porubě.

📐 69 m² + zasklený balkon 8 m² + sklep
🏢 3. patro, panelový dům po kompletní revitalizaci
💰 4 650 000 Kč

Co vás čeká?
✅ Měděné rozvody elektřiny
✅ Plastová okna, zateplená fasáda, nová střecha
✅ SVJ bez dluhů a s dostatečnou rezervou, to znamená nízké měsíční náklady
✅ Klidná lokalita, školy, obchody, MHD i lékař pěšky

Byt je v dobrém stavu a čeká na nového majitele, který si ho udělá podle sebe.

🔨 Chcete byt dotáhnout do finále bez starostí? Máme pro vás prověřenou řemeslnou skupinu, která na základě smlouvy o dílo a s pevně daným termínem dokončí byt přesně podle vašich představ – kuchyň, koupelnu i další úpravy.

A pokud řešíte financování, hypotéku vám vyřídíme kompletně a zdarma. Od výběru banky po podpis smlouvy.

Zajímá vás to? Napište mi do zpráv nebo zavolejte. Rádi vám byt ukážeme.

23/04/2026

Posíláme slunný pozdrav všem. ☀️🏝️

Jan, Tereza a Julinka

01/03/2026

Výsledky se slaví. A u nás se slaví u dobrého jídla. 🥳

Každý měsíc bereme naše nejlepší obchodníky na večeři. Žádné firemní proslovy, žádné grafy. Jdeme si prostě sednout, dát si skvělé jídlo a oslavit dobře odvedenou práci.

Už se těším na další měsíc. A na další večeři.

Jsem rád, že mám v týmu tak skvělé kolegy. 👏

19/02/2026

Na prodej byt 3+1 v Opavě — Těšínská.

Nabízíme byt o dispozici 3+1 a výměře 59,66 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží ze 4 v cihlovém domě. Dům je zateplený a má novou střechu.

Byt je ve velmi dobrém stavu — nová koupelna, kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. K bytu náleží zděný sklep.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost — v docházkové vzdálenosti Tesco, pošta, obchody i zastávky MHD. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice.

💰 Cena: 4 100 000 Kč
📍 Adresa: Těšínská 2158/61, 746 01 Opava

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte kolegyni Veroniku Jirků

📞 +420 775 551 110
✉️ [email protected]

Pokud řešíte financování, poradíme vám nezávazně i se zajištěním hypotéky.

13/02/2026

⚠ Od 1. dubna 2026 se zpřísňují pravidla pro investiční hypotéky. A spoustu lidí to překvapí.

Pokud vlastníte 2 nemovitosti a chystáte se kupovat třetí, dobře čtěte.

Co se bude měnit?
ČNB doporučuje bankám nová pravidla a banky je budou dodržovat.

👉 LTV 70 % — banka vám financuje maximálně 70 % hodnoty nemovitosti. Zbylých 30 % musíte mít z vlastní kapsy.

👉 DTI 7 — vaše celkové zadlužení (všechny hypotéky a úvěry dohromady) nesmí přesáhnout 7násobek ročního příjmu.

Co to znamená v praxi?
Příjem 1 000 000 Kč/rok = maximální zadlužení 7 000 000 Kč. A to včetně stávajících hypoték.

Co dělat?
Pokud plánujete třetí nemovitost, máte čas do dubna. Potom bude potřeba výrazně víc vlastních zdrojů na financování nemovitosti.

Chcete vědět, postupovat ve vaší situaci? Napište mi a probereme vaše možnosti.

04/02/2026

Nájem nebo hypotéka? 🏡

Než se rozhodnete, poslechněte si, jaké náklady jsou často skryté a která varianta dává smysl v různých životních situacích.

Celá epizoda je už nyní na Spotify, nebo mém blogu. 🎧

👉 https://jansamarek.cz/najem-vs-hypoteka/

28/01/2026

Koupit starší nemovitost a pustit se do rekonstrukce může být skvělá volba, ale jen pokud znáte správný postup. 🧱

Poslechněte si, na co si dát pozor, aby vás rekonstrukce finančně nepřekvapila.

Celá epizoda je už nyní na Spotify, nebo mém blogu. 🎧

👉 https://jansamarek.cz/koupe-nemovitosti-a-jeji-rekonstrukce/

Adresa

Horní Náměstí 170/24
Opava

Internetová stránka

https://jansamarek.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jan Šamárek - Finance & reality spolu zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.