Lukáš a Veronika Opatřilovi

Lukáš a Veronika Opatřilovi Vítáme Vás na stránkách, které propojují finanční a realitní svět. Pravidelně Vás budeme Informovat o novinkách, budeme přidávat tipy a triky.

Těšit se můžete i na nabídky nemovitostí k prodeji či pronájmu.

Kde ceny rostou nejrychleji, kde se začínají stabilizovat a jak si vede Praha? Podívejte se na klíčová data za první čtv...
29/04/2026

Kde ceny rostou nejrychleji, kde se začínají stabilizovat a jak si vede Praha? Podívejte se na klíčová data za první čtvrtletí 2026.

Celorepublikově vzrostly prodejní ceny bytů v prvním čtvrtletí roku 2026 meziročně o 10 % a dál tak překonávají inflaci. Ve srovnání s loňskem je ale vidět, že tempo růstu postupně zpomaluje.

Rozdíly v cenách zůstávají napříč Českem výrazné. Zatímco metr čtvereční v Praze se může blížit 145 tisícům Kč, v levnějších regionech se průměr pohybuje kolem 55 tisíc Kč.

Velká města jako Praha nebo Brno už zpomalují. O to zajímavější je vývoj v regionech – právě tam ceny rostou nejrychleji a postupně dohánějí dřívější odstup.

👉 A teď důležité pro nás: Opava patří mezi města s nejvyšším meziročním růstem cen bytů. Spolu s lokalitami jako Havířov, Teplice nebo Karviná tak potvrzuje, že právě regiony dnes hrají klíčovou roli na realitní mapě.

📊 Pozemky hlásí comeback. A pořádný.Dnes se podíváme na trh, který po „spánku“ v roce 2024 znovu ožil – a to opravdu raz...
25/03/2026

📊 Pozemky hlásí comeback. A pořádný.

Dnes se podíváme na trh, který po „spánku“ v roce 2024 znovu ožil – a to opravdu razantně. Pokud jste čekali na prasknutí pozemkové bubliny, data z 1. kvartálu 2026 vás možná překvapí.

🏡 Návrat k dvoucifernému růstu
Po stagnaci v roce 2024 se trh otočil. Realizované ceny stavebních pozemků meziročně vzrostly o 10,5 %.
Signál je jasný: kupující přestali čekat a hlad po vlastním bydlení vítězí nad opatrností.

💰 Praha = jiný svět
Trh v hlavním městě se definitivně odtrhl od zbytku republiky.
▪️ Průměrná nabídková cena: 20 700 Kč/m²
▪️ Realizované ceny: cca 18 600 Kč/m²

Pro srovnání:
▪️ Brno: ~10 200 Kč/m²
▪️ Ostatní krajská města: ~4 600 Kč/m²

👉 Jinými slovy:
Za cenu 1 m² v Praze koupíte v Brně 2 m² a jinde téměř 5 m².

📏 Velikost rozhoduje: malé parcely = luxus
Trh jasně ukazuje, že menší stavební parcely jsou nejžádanější:
▪️ Do 600 m²: ~5 500 Kč/m²
▪️ Nad 3 500 m²: ~1 500 Kč/m²
👉 Menší pozemky = vyšší cena za metr
👉 Větší pozemky = zajímavější investice z pohledu ceny

💡 Závěr pro vás
Období čekání na slevy skončilo. Pokud máte vyhlédnutý pozemek v dobré lokalitě, pravděpodobně už levnější nebude.

Připravujeme k prodeji: Chalupa s velkou zahradou v klidné části městaDo nabídky připravujeme zajímavou nemovitost pro v...
03/03/2026

Připravujeme k prodeji: Chalupa s velkou zahradou v klidné části města

Do nabídky připravujeme zajímavou nemovitost pro všechny, kteří hledají klid, prostor a blízkost přírody. V oblíbené lokalitě města Město Albrechtice, na ulici Pod Hůrkou, bude brzy k dispozici zděná chalupa vhodná jak k rekreaci, tak i k celoročnímu užívání.

Objekt nabízí dispozici 4+1 s možností dalšího rozšíření o jeden pokoj. Velkým benefitem je příjezd až přímo k chalupě, vlastní studna a především rozlehlá zahrada o výměře přes 1 500 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení či rodinné aktivity.

Nemovitost se nachází v klidném prostředí, přesto s dobrou dostupností služeb a přírody v okolí. Díky své poloze a parametrům osloví jak zájemce o rekreační chalupu, tak ty, kteří hledají místo pro klidné bydlení.

🏡 Rezidence Cihelní – nové bydlení i investice v srdci OstravyPokračujeme v naší vizi „měníme Ostravu k lepšímu“ a předs...
20/02/2026

🏡 Rezidence Cihelní – nové bydlení i investice v srdci Ostravy

Pokračujeme v naší vizi „měníme Ostravu k lepšímu“ a představujeme I. etapu kompletní rekonstrukce cihlových bytových domů na ulici Cihelní v městské části Moravská Ostrava a Přívoz.

✨ Co projekt nabízí?
✔ Uzavřený, oplocený areál se zelení
✔ Nepřetržitá ostraha – vysoká míra bezpečí a soukromí
✔ Výborná dopravní dostupnost (MHD, vlak, D1)
✔ Kompletní občanská vybavenost v okolí

🏢 I. etapa – 6 domů, 87 bytů:
• 1+kk | 2+kk | 3+kk
Vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice (SVJ).

🛋 Možnost kompletního vybavení
3 standardy – byt lze převzít plně zařízený, připravený k nastěhování nebo okamžitému pronájmu.

🔔 Rezervace bytů jsou již spuštěny!
Neváhejte – atraktivní byty v této lokalitě se rychle obsazují.

📞 Více informací a rezervace:
tel. 723 620 361

13/02/2026

📉 Zpřísnění investičních hypoték od 1. 4. 2026. Co to znamená v praxi?

Od dubna dochází podle doporučení ČNB ke zpřísnění pravidel pro tzv. investiční hypotéky – tedy úvěry na další nemovitosti nebo byty určené k pronájmu. Hypotéky na vlastní bydlení se zásadně nemění.

👉 Co je hlavní změna?

• 🏠 LTV nově cca max. 70 %
→ investor musí mít přibližně 30 % vlastních zdrojů

• 💰 DTI nově max. 7násobek ročního příjmu
→ banky budou více hlídat celkové zadlužení

• 📊 Přísnější posuzování bonity a investičního rizika

Cílem je zpomalit rizikové investiční nákupy a stabilizovat trh s bydlením.

📞 Pokud Vás to zajímá nebo řešíte investiční nemovitost, ozvěte se:
736 237 915

📊 INVESTIKA vstoupila na německý trh 🇩🇪Realitní fond INVESTIKA pokračuje v růstu a nově rozšiřuje své působení také na n...
13/02/2026

📊 INVESTIKA vstoupila na německý trh 🇩🇪

Realitní fond INVESTIKA pokračuje v růstu a nově rozšiřuje své působení také na německý trh. Tento krok přináší další diverzifikaci portfolia a nové investiční příležitosti, které mohou být zajímavé jak pro naše stávající klienty, tak i pro nové investory, kteří hledají stabilní dlouhodobé řešení.

Vstup na silný evropský trh představuje další milník ve strategii fondu a zároveň možnost, jak využít potenciál zahraničních nemovitostí v rámci jedné investice. Pokud vás zajímá více informací nebo chcete probrat možnosti investování, neváhejte se ozvat.

📞 Více informací na tel.: 736 237 915

Novinka od 1. 1. 2026Od nového roku mají zaměstnavatelé v Česku novou povinnost:u vybraných rizikových profesí musí přis...
12/01/2026

Novinka od 1. 1. 2026

Od nového roku mají zaměstnavatelé v Česku novou povinnost:

u vybraných rizikových profesí musí přispívat zaměstnancům na penzijní spoření.
• příspěvek činí 4 % z hrubé mzdy
• týká se jen vybraných profesí se zvýšenou zátěží
• zaměstnavatel musí zaměstnance písemně informovat nejpozději do 15. 1. 2026

Koho se to typicky týká?
Např. svářeči, kováři, hutníci, pracovníci v lesnictví, lakýrníci, řezníci, pracovníci mrazíren a další rizikové profese.

👉 Vztahuje se to i na Vás nebo Vaše zaměstnance?

Více na tel: 736 237 915

Nově v nabídce nemovitosti v Dubaji.S Broker Consulting je každý krok koupě nemovitosti v Dubaji přehledný a bezpečný – ...
09/01/2026

Nově v nabídce nemovitosti v Dubaji.

S Broker Consulting je každý krok koupě nemovitosti v Dubaji přehledný a bezpečný – od úvodní konzultace, přes výběr projektu, právní servis a financování až po předání klíčů.

Spolupracujeme výhradně s ověřenými developery, kteří jsou zárukou kvality a férového jednání. Vy si vybíráte domov. O vše ostatní se postaráme my.

Více na tel: 723 620 361

🎄✨🤝🏠📈♥️
22/12/2025

🎄✨🤝🏠📈♥️

K prodeji pozemek v obci Brantice. Jedná se o stavební pozemek o velikosti 1227 m2. Pozemek se nachází v centru obce. N...
14/11/2025

K prodeji pozemek v obci Brantice. Jedná se o stavební pozemek o velikosti 1227 m2. Pozemek se nachází v centru obce. Na pozemku je plynová přípojka, vodoměr a rovněž byl vybudován elektrický pilíř (není umístěn elektroměr). Součástí prodeje i projektová dokumentace na výstavbu domu. Více na tel: 723 620 361

Adresa

Hrnčířská 16
Opava
74601

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 19:00
Úterý 09:00 - 18:00
Středa 09:00 - 18:00
Čtvrtek 09:00 - 17:00
Pátek 09:00 - 17:00

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Lukáš a Veronika Opatřilovi zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Lukáš a Veronika Opatřilovi:

Odkazy

Sdílet

Kategorie