Vlastimil Kopečný

18/03/2025

🏠 Hypoteční trh ožívá! Po období nejistoty se vrací odložená poptávka. Banky mezi sebou soupeří o klienty, což může vést k dalšímu snižování sazeb. Skokový pokles ale zatím nečekejme.

📈 Banky a stavební spořitelny v únoru poskytly hypotéky za 25,5 miliardy korun, což je o 13 % více než v lednu. Průměrná úroková sazba klesla na 4,72 %. Vyplývá ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor.

✖️ Počet nových hypoték v únoru dosáhl o 37 % více než před rokem.
✖️ Průměrná velikost skutečně nově poskytnuté hypotéky v únoru mírně stoupla na 4 milionů korun (+18 % meziročně)
✖️ Objem refinancovaných úvěrů v únoru stoupl meziročně o desetinu na 4,3 miliardy korun.

Zdroj: ČT24

06/02/2025

📉 Česká národní banka snižuje základní úrokovou sazbu na 3,75 % 📉

✅Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes rozhodla o snížení základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 3,75 %. Tento krok je reakcí na klesající inflaci, která se již v průběhu loňského roku vrátila do tolerančního pásma ČNB.

✅Snížení sazeb může vést k poklesu úrokových sazeb hypoték, což by mohlo zvýšit zájem o nákup nemovitostí. Podle odborníků se očekává, že trend snižování sazeb hypotečních úvěrů bude pokračovat pozvolným tempem, což podpoří poptávku po rezidenčních nemovitostech.

🏡 Co to znamená pro klienty? 🏡
Pokud zvažujete koupi nemovitosti, může být nyní vhodná příležitost využít klesajících úrokových sazeb. Nicméně realitní odborníci upozorňují, že trend růstu cen nemovitostí bude pravděpodobně pokračovat i v letošním roce.

31/01/2025

✅Základní investiční pravidlo pro rok 2025 ✅

⚡Chceš vědět, jaké je základní investiční pravidlo pro všechny, kteří v tomto roce uvažují o nákupu nového bydlení na hypotéku?

⚡Úroková sazba hypotečních úvěrů bude klesat mnohem pomaleji, než poroste cena nemovitostí.

⚡Není tedy čas, ztrácet čas. Pokud potřebujete nezávaznou konzultaci, ohledně možného financování vašeho záměru, neváhejte mne kdykoliv kontaktovat.

https://vlastimilkopecny.cz/kontakt/

30/01/2025

✅ Finanční rezerva, základ vaší finanční stability ✅

⚡Nepředvídatelné situace, jako je ztráta zaměstnání, nenadálé výdaje nebo zdravotní komplikace, mohou kdykoliv zasáhnout do vašeho rozpočtu. Aby vás tyto události nepřekvapily, je klíčové mít vytvořenou finanční rezervu.

⚡Pojďme se nyní společně podívat, co je to finanční rezerva, jak ji vypočítat a kde ji uchovávat. V tomto článku se dozvíte vše, co potřebujete vědět o budování finanční jistoty.

⚡Finanční rezerva je částka peněz, kterou si odkládáte stranou pro nenadálé situace. Slouží jako pojistka, když čelíte výdajům, které nepatří do vašeho běžného rozpočtu. Její účel je ochranný – pomáhá vám překlenout nečekané krize bez nutnosti zadlužení nebo panických rozhodnutí.

⚡Přítomnost finanční rezervy znamená klid a kontrolu nad vaší situací. Můžete reagovat s rozvahou, ať už se jedná o opravu auta, vyšší účet za energie, nebo výpadek příjmu.

https://vlastimilkopecny.cz/financni-rezerva-jako-zaklad-vasi-stability/

Finanční rezerva je základ vaší finanční stability.

14/01/2025

📝 Přiznání k dani z nemovitých věcí: Nová pravidla pro rok 2025

Vlastníte nemovitost❓
📌 Nezapomeňte, že do 31. ledna 2025 je třeba podat přiznání k dani z nemovitých věcí, pokud jste v roce 2024 nabyli nemovitost nebo provedli významné změny, jako je přístavba či změna výměry pozemku.

CO JE NOVÉHO❓
📌 Změny v místních koeficientech: Obce mají nyní širší možnosti upravovat výši daně prostřednictvím místních koeficientů, které mohou být v rozmezí 0,5 až 5. To může znamenat zvýšení nebo snížení vaší daňové povinnosti.
📌 Zrušení koeficientu 1,5: Pro rekreační budovy, garáže a nemovitosti užívané k podnikání byl zrušen koeficient 1,5, což ovlivní výpočet daně pro tyto typy nemovitostí.

TERMÍNY PRO PLATBU DANĚ V ROCE 2025❓
📌 Do 5 000 Kč: Splatnost do 31. května 2025.
📌 Nad 5 000 Kč: Platba ve dvou splátkách – první do 31. května 2025, druhá do 30. listopadu 2025.
📌 Zemědělci a chovatelé ryb: Speciální termíny – 31. srpna a 30. listopadu 2025.

☝️ Nezapomeňte, že nepodání přiznání může vést k sankcím. Pokud si nejste jisti, jak postupovat, obraťte se na odborníky nebo využijte služeb daňových poradců, kteří vám s procesem rádi pomohou.
👉 Více informací naleznete na stránkách Finanční správy.

10/01/2025

⚡Hypotéka pro podnikatele⚡

Podnikatelé to mají v bankách, při žádosti o hypotéku, opravdu hodně složité. Mezi bankami je obrovský rozdíl v posuzování vašeho příjmu, v metodických procesech a podmínkách, za jakých vám tato banka, následně poskytne hypotéku. ✅

Pokud uvažujete v tomto roce o nějaké investici, ať již nákup vlastního bydlení, případně o nějaké investiční nemovitosti, nyní je ta vhodná doba, se na žádost o hypotéku pořádně připravit. ✅

Neváhejte mne kdykoliv kontaktovat, řeším i složité hypoteční obchody. ✅

Umíme:
⚡ Umíme porovnat hypotéky z pohledu akceptace vašeho příjmu
⚡ Umíme upravit v bankách výdajové paušály (40%, 60%. 80%), které používáte
⚡ Umíme spočítat váš příjem i z obratu podnikatele
⚡ Umíme doporučit, jak by mělo vypadat daňové přiznání, pokud uvažujete o hypotéce
⚡ Umíme stanovit příjem i v případě, že používáte daňový paušál

Se mnou je vaše hypotéka rychlejší, spolehlivější a levnější. ✅✅

https://vlastimilkopecny.cz/proc-resit-hypoteku-se-mnou/

08/01/2025

⚡Největší chyby, které můžete udělat při nákupu bytu⚡

Těšíte se, až budete držet v rukou klíče od vašeho vysněného bytu. Úplně cítíte tu vůni nového začátku, ale pozor, než se necháte unést touto slastnou euforií, je čas na důležité zvážení nástrah, které na vás v realitní džungli mohou číhat. Ale nemusíte se bát, dnes vám ukážu, jak se vyhnout pěti nejnebezpečnějším pastím, které na vás číhají při koupi bytu. Jste připraveni? Tak se ponořme do světa realit, kde zdánlivé maličkosti mohou stát statisíce.

✅ Rezervační smlouva – může to být váš ochranný štít
✅ Jeden metr sem, dva metry tam – statisíce korun v tahu
✅ Součást nemovitost – skryté poklady
✅ Předání nemovitosti – bomba, která může vybuchnout
✅ Zařízení bytu – prázdný, částečně zařízený nebo zařízený byt

Více informací na mém profesním blogu:

Chcete vědět, jak se vyhnout nejnebezpečnějším pastím, které na vás číhají při koupi bytu?

07/01/2025

⚡Nové příležitosti pro úsporné bydlení v roce 2025⚡

Stát přichází s významnými změnami v podpoře renovací rodinných domů a projektů zaměřených na úsporu energií. Díky novým pravidlům je nyní možné získat finance předem, což usnadňuje realizaci projektů napříč různými příjmovými kategoriemi. Velké změny se týkají fotovoltaiky. Nové změny v oblasti státní podpory renovací přinášejí jednoduchost a větší přístupnost. ⭐

✅ Nová Zelená Úsporám Light, který byl původně určen jen pro nízkopříjmové domácnosti, se nyní otevírá všem a zaměřuje se na i dílčí rekonstrukce nemovitostí.

✅ Oprav dům po babičce cílí na komplexní renovace, zahrnující například celkové zateplení budovy či energeticky úsporné technologie.

Více na mém profesním blogu:
https://vlastimilkopecny.cz/nove-prilezitosti-pro-usporne-bydleni-v-roce-2025/

Stát přichází s významnými změnami v podpoře renovací rodinných domů a projektů zaměřených na úsporu energií. Díky novým pravidlům je nyní možné získat finance předem, což usnadňuje realizaci projektů napříč různými příjmovými kategoriemi.

06/01/2025

⚡Nájem nebo hypotéka, to je ta správná otázka⚡

Bydlet v nájmu a platit nájemné nebo raději splácet hypotéku na své vlastní bydlení? Tato otázka trápí snad každého, kdo řeší své bydlení. Jako zkušený hypoteční poradce a někdo, kdo se profesně zabývá financemi a nemovitostmi již přes 20 let, vám mohu s čistým svědomím říci, že na tuto otázku jednoznačná odpověď prostě neexistuje. ✅

Ale můžeme se podívat na tuto důležitou věc ze všech možných úhlů a zcela jistě vám pomohu nalézt pro vás to nejlepší možné řešení, ušité přesně podle vašich potřeb a finančních možností. 💥

https://vlastimilkopecny.cz/najem-nebo-hypoteka-to-je-ta-spravna-otazka/

Bydlet v nájmu a platit nájemné nebo raději splácet hypotéku na své vlastní bydlení? Tato otázka trápí snad každého, kdo řeší své bydlení.

03/01/2025

✅ Nejvýhodnější hypotéka pro vás ✅

Nejlevnější hypotéka nemusí být ta nejvýhodnější hypotéka. Při výběru hypotéky se vyplatí sledovat nejen úrokovou sazbu, ale i všechny poplatky, které souvisí s hypotékou a hlavně podmínky v úvěrové smlouvě. ⚡

Může se totiž stát, že banka s nejnižším úrokem bude vyžadovat splnění pro tebe nevýhodných podmínek. A naopak, při vyšším úroku můžou být podmínky mnohem příznivější. ⚡

A potom také pozor na celkovou dobu vyřízení hypotéky. Samozřejmě víme, v které bance to trvá pár dní a v které naopak dlouhé týdny. ⚡

https://vlastimilkopecny.cz/nejvyhodnejsi-hypoteka-pro-vas/

02/01/2025

🏠 Hypoteční a realitní trh v roce 2025 🏠

Hypoteční trh v roce 2024 výrazně ožil a v roce 2025 se očekává další růst poptávky po hypotečních úvěrech. Klesající úrokové sazby tento trend dále podporují. Češi mají zájem, jak o koupi vlastního bydlení, tak o investice do nemovitostí. V roce 2025 očekáváme intenzivnější konkurenční boj mezi bankami o klienty, což by mohlo přispět k dalšímu snížení úrokových sazeb. Ale nejde jen o úrokové sazby.⚡

Klíčovým faktorem zůstávají ceny nemovitostí a jejich dostupnost. Zejména ceny novostaveb by mohly v příštím roce vzrůst až o 10 %. Právě rostoucí ceny nemovitostí mohou mít na rozhodování kupujících výrazně větší vliv než samotná výše úrokových sazeb.⚡

Hypoteční trh v roce 2024 výrazně ožil a v roce 2025 se očekává další růst poptávky po hypotečních úvěrech. Klesající úrokové sazby tento trend dále podporují. Češi mají zájem jak o koupi vlastního bydlení, tak o investice do nemovitostí. V roce 2025 očekáváme intenzi...

01/01/2025

⚡️HYPOTEČNÍ VAROVÁNÍ⚡️

Veliká spousta žadatelů o hypotéku dělá stále stejné základní chyby při řešení hypotečních úvěrů, aniž by o nich věděli. Bohužel tyto chyby způsobí zbytečné problémy při řešení financování, často klienty stojí obrovské peníze, které jednoduše vyhodí zbytečně oknem. Nedělejte chyby, ušetříte čas, peníze a nervy.

✅ Chcete vědět, které chyby klienti často dělají a hlavně, jak se jim vyvarovat?

✅ Chcete mít ty správné informace, které vám ušetří peníze při řešení hypotéky?

✅ Chcete vědět, co banky nechtějí, abyste věděli?

Neváhejte, uvolnil jsem hypoteční e-book, kde jsem podrobně shrnul všechny nejčastější chyby, které dělají klienti stále dokola.

https://vlastimilkopecny.cz/e-book/
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Hypoteční e-book ke stažení zdarma. Získejte nadupaný e-book a nedělejte zbytečně chyby při řešení hypotéky.