Tomáš Flasar

Zavolat Trasa Web Kontaktovat společnost

Tomáš Flasar Od roku 2011 pomáhám klientům s komplexním řešením jejich financí. Na finančním trhu se pohybuji od roku 2011.

Specializuji se především na hypoteční úvěry a investice.

25/09/2026

🤔Jedna z největších chyb při naší stavbě byla, že jsem dlouho předpokládal, že termíny a návaznosti jednotlivých profesí nemusím aktivně řešit já.

🧮 Pak jsem si vytvořil vlastní tabulku: co ještě chybí, kdo má kdy přijít, na co se čeká a co musí následovat.
A začal jsem to pravidelně kontrolovat.
Najednou se věci začaly hýbat výrazně rychleji.

Nejde o to, že bych chtěl jako laik řídit řemeslníky. Právě naopak. Dnes bych chtěl mít od začátku konkrétního člověka, který má harmonogram a návaznosti skutečně na starosti a pravidelně je kontroluje.

🕓 Protože na stavbě může malé zpoždění jedné profese posunout několik dalších.

📲 Celý díl série Stavba domu bez iluzí najdete na mém YouTube. Odkaz v biu.

23/09/2026

🏡 Kdybych dnes stavěl znovu, jednu věc bych chtěl vyřešit ještě před začátkem stavby:
Najít člověka, který bude stát primárně na mojí straně a bude stavbu skutečně řídit.

Ne někoho, kdo přijede jednou za pár týdnů. Ale člověka, který má na starosti jen několik staveb, pravidelně je kontroluje, hlídá termíny a návaznosti, pomáhá vybírat dodavatele, porovnává kalkulace a řeší problémy dřív, než začnou stát další peníze.

👷‍♂️ Za opravdu kvalitního člověka bych byl ochotný zaplatit i vyšší desítky tisíc měsíčně.
Protože u stavby za miliony nemusí být nejdražší kvalitní řízení. Mnohem dražší může být jeho absence.

📲 Celý díl série Stavba domu bez iluzí najdete na mém YouTube. Odkaz v biu.

21/09/2026

❗️Největší úspory při stavbě domu podle mě nevznikají tím, že později hledáte levnějšího řemeslníka nebo materiál.
Vznikají ještě předtím, než se vůbec začne stavět. 🏡

Detailní projekt, skutečně propracovaný rozpočet, konkrétní materiály, nabídky dodavatelů a promyšlené návaznosti mohou na začátku stát více času i peněz.
Jenže změny a chyby na papíře jsou pořád výrazně levnější než změny na rozestavěném domě.

Po vlastní zkušenosti bych dnes do přípravy investoval podstatně víc. Čím více práce uděláte před stavbou, tím méně problémů a zbytečných výdajů budete řešit během ní.

📲 Celý díl série Stavba domu bez iluzí najdete na mém YouTube. Odkaz v biu.

16/09/2026

Co by se stalo, kdyby vám zítra na několik měsíců vypadl příjem❓
U mladé rodiny je podle mě dobré si tenhle scénář alespoň jednou opravdu spočítat.🧮

Kolik měsíčně potřebujeme? Jak dlouho vydržíme z rezervy? Co když přijdu o práci, nemůžu delší dobu pracovat nebo nastane jiný problém? A na čem je naše rodina finančně nejvíce závislá?

Právě v době, kdy jsme mladí, zdraví a všechno funguje, je nejjednodušší připravit si finanční rezervu a správně nastavit pojištění zásadních rizik.
Protože řešit krizový plán až ve chvíli, kdy problém skutečně nastane, bývá výrazně složitější. A pokud rezerva chybí, může výpadek příjmu skončit kreditní kartou, spotřebitelským úvěrem nebo jiným drahým krátkodobým financováním.

Krizový scénář neděláte proto, že očekáváte problém. Děláte ho proto, aby vás případný problém finančně nepoložil.
A čím více je na vašem příjmu závislá rodina, tím důležitější podle mě tahle příprava je. 🧑‍🧑‍🧒‍🧒

14/09/2026

Vyděláváte dnes výrazně víc než před 5 nebo 10 lety. Ale odpovídá tomu i váš majetek? 📈
S růstem příjmů totiž často přichází i nenápadný problém – lifestyle inflation.
Lepší auto, dražší dovolené, větší bydlení, více restaurací… Životní úroveň postupně roste a s ní i měsíční výdaje. Pokud navíc nemáme konkrétní finanční cíle, není moc důvod peníze odkládat. Zůstanou na účtu a postupně je utratíme.
A pak se může stát, že ve 40 nebo 50 letech vyděláváme násobně více než na začátku kariéry, ale položíme si nepříjemnou otázku:
Kam vlastně všechny ty peníze za ty roky zmizely?

Proto podle mě dává smysl postup otočit. Nejdříve si určit cíle, část příjmu odložit a investovat hned po výplatě a teprve se zbytkem přizpůsobovat životní styl.
Růst příjmu je skvělý. Ještě lepší je, když společně s ním roste i váš majetek.

09/09/2026

🏠 Musí být první vlastní bydlení rovnou tím vysněným?
Podle mě nemusí.
U mladých párů a rodin často vidím snahu přeskočit několik kroků a rovnou si pořídit velký dům nebo drahý byt. Výsledkem může být vysoká hypotéka, napjatý rodinný rozpočet a prakticky žádný prostor pro další investování.
Přitom cesta může vypadat i jinak.

Začít například v 2+kk nebo 3+kk, mít rozumnou měsíční splátku, dál tvořit rezervy a investovat. A k vysněnému domu se dopracovat postupně.
První byt pak můžete prodat a použít jako vlastní zdroje. Nebo si ho ponechat jako investiční nemovitost a pronajímat.

💡 Bydlení by podle mě nemělo zastavit celý váš finanční progres.
Někdy je lepší nedostat všechno hned, ale nechat si prostor dál budovat majetek.

Jak to vidíte vy? Raději vysněný dům co nejdříve, nebo postupná cesta?

07/09/2026

👨‍👩‍👧 Chceme dětem dopřát to nejlepší. Ale co vlastně znamená „to nejlepší“?
V praxi poměrně často vidím rodiny, které utrácejí velké částky za oblečení, kočárky, hračky a další věci pro děti. Když se ale začneme bavit o jejich finanční budoucnosti, zjistíme, že rodiče nemají vybudovaný vlastní majetek a pro dítě také nic dlouhodobě netvoří.
A podle mě je škoda mít priority nastavené právě takhle.
Moje dcera pravděpodobně nikdy neocení, jestli měla ve dvou letech značkové tričko. Jednou ale může velmi ocenit, že když bude chtít studovat v zahraničí, začít podnikat nebo řešit vlastní bydlení, budeme mít možnost jí pomoct.
Neříkám dětem nic nekupovat. Jde o poměr.
Méně věcí, které za pár měsíců nebudou potřebovat. Více prostředků na možnosti, které jim jednou mohou změnit život.
To je za mě jeden z největších finančních darů, které můžeme dětem dát.

04/09/2026

📊 Hypotéka vs. investice se nedá rozhodnout jedním univerzálním pravidlem.
Když podobné rozhodnutí řeším, snažím se ho nejdřív převést do reálných čísel. A raději počítat s konzervativnějším dlouhodobým scénářem než s představou, že investice budou každý rok jen růst.
Jenže samotná matematika nestačí.

Do rozhodnutí vstupuje také:
→ úroková sazba hypotéky,
→ dlouhodobý horizont investic,
→ finanční rezerva a cashflow,
→ a hlavně to, jak velký dluh a riziko jste schopni psychicky unést.

Kdyby byly hypotéky například za 8 % p. a., moje rozhodování by vypadalo úplně jinak. Stejně tak bych postupoval jinak, pokud by mi vyšší dluh nedovolil v klidu spát.
Proto neexistuje univerzální odpověď „prodejte investice“ nebo „vezměte si vyšší hypotéku“.

💡 Spočítejte si vlastní scénář a pak si položte ještě jednu otázku: Jsem s tímhle rozhodnutím opravdu v pohodě?

02/09/2026

❗️Občas se mi od klientů dostane zvláštní otázka:
„Tome, můžu na vás dát kontakt známému? Máte vůbec ještě kapacitu?“

Tak jen malé uvedení na pravou míru. Ano, můžete. A budu za to rád.
Dnes už totiž nefungujeme tak, že bych všechno řešil pouze já. Mám kolem sebe tým a nastavené procesy tak, abychom zvládali kvalitně pečovat o stávající klienty a zároveň přijímat i nové.

Takže pokud máte ve svém okolí někoho, kdo aktuálně řeší hypotéku, investice, pojištění nebo celkově své finance, klidně nás propojte.
Doporučení od spokojeného klienta je pro mě pořád jedna z největších forem důvěry. Díky za ně. 🙏

31/08/2026

🏠 Prodat část investic a snížit si hypotéku?
I nad touto variantou jsem při financování dostavby domu přemýšlel.
Portfolio ale buduju dlouhodobě. Postupně se dostalo na částku, ze které už případný výnos začíná být výrazně zajímavější a stále větší roli hraje efekt složeného úročení.
Prodat jeho velkou část by pro mě znamenalo vrátit se v budování majetku o několik let zpět.
Proto jsem se nakonec rozhodl jinak. Investice ponechat pracovat a chybějící peníze financovat vyšší hypotékou.

Neříkám, že je to správné řešení pro každého. Vždy záleží na úrokové sazbě, očekávaném výnosu, rezervách, cashflow i toleranci k riziku.

👉 Prodali byste raději investice, nebo si nechali vyšší hypotéku?

Adresa

Na Letné 452
Olomouc
77900

Telefon

+420775030123

Web

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Tomáš Flasar zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.

Kontaktovat Společnost

Pošlete zprávu Tomáš Flasar:

Odkazy

Sdílet

Kategorie