Jiří Dostál

01/04/2022

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-hypoteka-dvere-k-vlastnimu-bydleni-se-privrely-nova-pravidla-drti-mlade-i-starsi-196093 =0&dop_source_zone_name=zpravy.sznhp.box&dop_req_id=IvGZB9CDcQU-202204010722&dop_id=196093&source=hp&seq_no=4&utm_campaign=&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz

Lidem nad 36 let, kteří nemají dost našetřeno, banky půjčí daleko míň než dřív. Všechny žadatele o hypotéku omezují také nové limity, které je mají chránit před předlužením. Čím vyšší úrokové sazby, tím víc je potřeba vydělávat.

03/11/2020

Věnujte pozornost informaci o programu na podporu bydlení. Jedná se o tzv. mimořádnou okamžitou pomoc
(MOP), poskytovanou úřadem práce fyzickým osobám i OSVČ. V článku se dočtete jaké jsou podmínky a jak se
dá vypočítat.
Od 1.11.2020 musí všichni dluž níci, kteří využ ili splátkového
moratoria, z ačít splácet své úvěry. Řeč je z hruba o 180 tisíc
poz astavených splátkách úvěrů včetně hypoték. Kvůli z horšující se
pandemické a ekonomické situaci se z výšila mož nost čerpání
dávky mimořádné okamž ité pomoci (MOP) poskytované úřady
práce i pro domácnosti, kteří na ni dříve nedosáhly. MOP je
nenároková dávka. Podmínky k posouz ení jsou individuální a
aktuálně mírnější, než je běž né a jsou nastaveny tak, aby na ně
dosáhla i rodina z e střední třídy. Ovšem musí být prokáz áno, ž e
příjmy domácnosti jsou z asaž eny pandemií. Žádost můž e být
podána bez ohledu na pobírání jiných sociálních dávek a z da jde o
z aměstnance nebo OS VČ. Domácnost je povinna dolož it příjmy z a
měsíc, z a který ž ádá o dávku (mz da, rodičovský příspěvek, či
nemocenské dávky) a z nich se bere v potaz pouz e 50 % (Např.
30 000 Kč / měsíc -> 15 000 Kč / měsíc). Úřadem jsou částečně z ohledňovány finanční rez ervy, pokud převýší
součet dvojnásobku ž ivotního minima domácnosti a dvojnásobku nákladů na bydlení z a měsíc. K majetkovým
poměrům (vlastnictví auta, či nemovitosti) se nepřihlíž í. Žádost lz e vyplnit kompletně elektronicky. Žadatel musí
předlož it dokumenty o stavu všech účtů domácnosti, nákladech na bydlení, na telefon, internet, hypotéku
a vyplnit prohlášení MOP.
Příklad:
Úplná rodina (dvě děti – věk do 6 let a 6 -15 let)
VÝDAJE:
Životní minimum Náklady na bydlení (republikový průmer) Hypotéka a další Součet
11 140 Kč 6 500 Kč 14 000 Kč 31 640 Kč
Od součtu výdajů se odečtou z apočitatelné příjmy 15 000 Kč (viz . výše) a nejsou-li finanční prostředky vyšší než
35 280 Kč (dvojnásobek ž ivotního minima a nákladů na bydlení), můž e MOP činit v modelovém příkladu 16 640
Kč. Maximálně můž e být poskytnuta částka ve výši 57 900 Kč (patnáctinásobek ž ivotního minima
jednotlivce). Program by měl fungovat po dobu nouz ového stavu a není vyloučeno, ž e se bude prodluž ovat.
Kromě státu budou ochotné pomoci s hypotékami i samotné banky a lidé by měli v prvé řadě jednat právě s
nimi.
Aktuální informace k MOP COVID -19 nalez nete na stránkách úřadu

03/11/2020

Věnujte pozornost informaci o programu na podporu bydlení. Jedná se o tzv. mimořádnou okamžitou pomoc
(MOP), poskytovanou úřadem práce fyzickým osobám i OSVČ. V článku se dočtete jaké jsou podmínky a jak se
dá vypočítat.
Od 1.11.2020 musí všichni dluž níci, kteří využ ili splátkového
moratoria, z ačít splácet své úvěry. Řeč je z hruba o 180 tisíc
poz astavených splátkách úvěrů včetně hypoték. Kvůli z horšující se
pandemické a ekonomické situaci se z výšila mož nost čerpání
dávky mimořádné okamž ité pomoci (MOP) poskytované úřady
práce i pro domácnosti, kteří na ni dříve nedosáhly. MOP je
nenároková dávka. Podmínky k posouz ení jsou individuální a
aktuálně mírnější, než je běž né a jsou nastaveny tak, aby na ně
dosáhla i rodina z e střední třídy. Ovšem musí být prokáz áno, ž e
příjmy domácnosti jsou z asaž eny pandemií. Žádost můž e být
podána bez ohledu na pobírání jiných sociálních dávek a z da jde o
z aměstnance nebo OS VČ. Domácnost je povinna dolož it příjmy z a
měsíc, z a který ž ádá o dávku (mz da, rodičovský příspěvek, či
nemocenské dávky) a z nich se bere v potaz pouz e 50 % (Např.
30 000 Kč / měsíc -> 15 000 Kč / měsíc). Úřadem jsou částečně z ohledňovány finanční rez ervy, pokud převýší
součet dvojnásobku ž ivotního minima domácnosti a dvojnásobku nákladů na bydlení z a měsíc. K majetkovým
poměrům (vlastnictví auta, či nemovitosti) se nepřihlíž í. Žádost lz e vyplnit kompletně elektronicky. Žadatel musí
předlož it dokumenty o stavu všech účtů domácnosti, nákladech na bydlení, na telefon, internet, hypotéku
a vyplnit prohlášení MOP.
Příklad:
Úplná rodina (dvě děti – věk do 6 let a 6 -15 let)
VÝDAJE:
Životní minimum Náklady na bydlení (republikový průmer) Hypotéka a další Součet
11 140 Kč 6 500 Kč 14 000 Kč 31 640 Kč
Od součtu výdajů se odečtou z apočitatelné příjmy 15 000 Kč (viz . výše) a nejsou-li finanční prostředky vyšší než
35 280 Kč (dvojnásobek ž ivotního minima a nákladů na bydlení), můž e MOP činit v modelovém příkladu 16 640
Kč. Maximálně můž e být poskytnuta částka ve výši 57 900 Kč (patnáctinásobek ž ivotního minima
jednotlivce). Program by měl fungovat po dobu nouz ového stavu a není vyloučeno, ž e se bude prodluž ovat.
Kromě státu budou ochotné pomoci s hypotékami i samotné banky a lidé by měli v prvé řadě jednat právě s
nimi.
Aktuální informace k MOP COVID -19 nalez nete na stránkách úřadu
Pavla Střondalová
Account Manager
Poslední změna: 30.10.2020 16:10
Podpora na bydlení COVID-19
Hlavní strana > Obchodní Speciál > Podpora na bydlení COVID-19
28. 10. 2020 Lýdia Altrichterová

16/04/2020

Vyplatí se odklad splátek, kalkulačka na konci

Lidé, kteří kvůli koronaviru přišli o možnost splácet úvěr nebo hypotéku, mohou požádat o odklad splátek. Ne vždy se to ale vyplatí, protože dlužná částka se i nadále úročí. Spočítejte si, o kolik kvůli odkladu zaplatíte více.

16/04/2020

Jak na odložení splátek?

Jak odložit platbu hypotéky? V případě hrozících problémů se splácením by měl klient banku kontaktovat co nejdřív, aby žádost stihla vyhodnotit. To je aspoň ...

03/04/2020

Moratorium o odložení splácení úvěrů

Dle zasedání vlády dne 1.4.2020 byl schválen návrh, který předkládá ministryně financí paní Schillerová. Moratorium o odložení splátek se týká téměř všech úvěrů.

Týká se:
• Hypoteční úvěr
• Spotřebitelský úvěr
• Podnikatelský úvěr
• Týká se to jak bankovního, tak nebaňkováno sektoru

Netýká se např.:
• Kreditní karta
• Kontokorent
• Revolving
• Faktoring

Kdo z klientů má problém se splácení, může požádat o odklad splátek. Ve své bance, vyplní jednoduchou žádost o odklad splátek. Banka nezkoumá příjem, pokles příjmu atd. Zkoumá jedinou věc, a to je dosavadní pozitivní platební morálka. Pokud tedy klient neměl splátky po splatnosti, je mu odložení splátek automaticky umožněno.
Klient v žádosti volí variantu odkladu splátek na 3 nebo 6 měsíců. Kdo problém se splácením nemá a nechce odklad využít, nemusí. Nejedná se o plošný odklad všech úvěrů!

Evropská bankovní autorita dala jasné doporučení v otázce případné změny úrokové sazby, kdy doporučila ponechat současnou sazbu klienta a platí tedy zasmluvněná úroková sazba. V této formě byl návrh i přijat.

Po dobu odkladu je odložena složka úmoru i úroku. Toto platí u hypoték, spotřebitelských úvěrů a u podnikatelských úvěrů pro FO. U podnikatelských úvěrů pro PO platí odklad úmoru, nicméně úrok se po tuto dobu dále platí.

Současně s návrhem moratoria byla předložena i novela zákona o spotřebitelském úvěru. A to především v otázce „Co bude po uplynutí období odkladu splátek“. Součástí novely zákona je především vyřešení otázky poplatků a sankcí bank a nebankovních společností, které by měly být např.při zpoždění se splácením poníženy. Strop u spotřebitelských úvěrů by měl být nastaven na REPO + 8%

03/04/2020

zajímavé informace k odkladu splátek

O odklad splátek hypoték a dalších úvěrů v posledních dvou týdnech zažádalo v bankách už přes 100 tisíc klientů. Stále více domácností a firem se na banky obrací kvůli propadu příjmů, který je postihl v důsledku koronavirové krize.

06/06/2018

https://archiv.ihned.cz/c1-66158770-nejtvrdsi-omezeni-hypotek-prijde-zrejme-uz-pristi-tyden-nove-pozadavky-na-vysi-prijmu-zablokuji-uvery-na-bydleni-az-tretine-zadatelu?utm_source=centrumHP-M&utm_medium=dynamicleadbox&utm_term=position-2&utm_campaign=mediafed

Banky, které HN oslovily, počítají s tím, že ČNB už příští týden zavede další zpřísňující podmínky pro žadatele o hypotéky. Má jít o tvrdší požadavky na výši příjmu. Podle bank to řadu klientů odřízne od možnosti získat úvěr na bydlení.

06/06/2018

http://blog.brokertrust.cz/rizika/pronajimate-byt-podivejte-se-jake-se-vam-hodi-pojisteni/

Počet bytů, které jejich majitelé koupili za účelem pronájmu, v posledních letech výrazně vzrostl. Developeři uvádějí, že například v Praze se takto prodá každý čtvrtý byt. Je to dáno i současnou oblibou krátkodobých pronájmů s využitím platforem, jako je Airbnb. Pronaj...