Jiří Dostál

01/04/2022

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-hypoteka-dvere-k-vlastnimu-bydleni-se-privrely-nova-pravidla-drti-mlade-i-starsi-196093 =0&dop_source_zone_name=zpravy.sznhp.box&dop_req_id=IvGZB9CDcQU-202204010722&dop_id=196093&source=hp&seq_no=4&utm_campaign=&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz

Lidem nad 36 let, kteří nemají dost našetřeno, banky půjčí daleko míň než dřív. Všechny žadatele o hypotéku omezují také nové limity, které je mají chránit před předlužením. Čím vyšší úrokové sazby, tím víc je potřeba vydělávat.

03/11/2020

Věnujte pozornost informaci o programu na podporu bydlení. Jedná se o tzv. mimořádnou okamžitou pomoc
(MOP), poskytovanou úřadem práce fyzickým osobám i OSVČ. V článku se dočtete jaké jsou podmínky a jak se
dá vypočítat.
Od 1.11.2020 musí všichni dluž níci, kteří využ ili splátkového
moratoria, z ačít splácet své úvěry. Řeč je z hruba o 180 tisíc
poz astavených splátkách úvěrů včetně hypoték. Kvůli z horšující se
pandemické a ekonomické situaci se z výšila mož nost čerpání
dávky mimořádné okamž ité pomoci (MOP) poskytované úřady
práce i pro domácnosti, kteří na ni dříve nedosáhly. MOP je
nenároková dávka. Podmínky k posouz ení jsou individuální a
aktuálně mírnější, než je běž né a jsou nastaveny tak, aby na ně
dosáhla i rodina z e střední třídy. Ovšem musí být prokáz áno, ž e
příjmy domácnosti jsou z asaž eny pandemií. Žádost můž e být
podána bez ohledu na pobírání jiných sociálních dávek a z da jde o
z aměstnance nebo OS VČ. Domácnost je povinna dolož it příjmy z a
měsíc, z a který ž ádá o dávku (mz da, rodičovský příspěvek, či
nemocenské dávky) a z nich se bere v potaz pouz e 50 % (Např.
30 000 Kč / měsíc -> 15 000 Kč / měsíc). Úřadem jsou částečně z ohledňovány finanční rez ervy, pokud převýší
součet dvojnásobku ž ivotního minima domácnosti a dvojnásobku nákladů na bydlení z a měsíc. K majetkovým
poměrům (vlastnictví auta, či nemovitosti) se nepřihlíž í. Žádost lz e vyplnit kompletně elektronicky. Žadatel musí
předlož it dokumenty o stavu všech účtů domácnosti, nákladech na bydlení, na telefon, internet, hypotéku
a vyplnit prohlášení MOP.
Příklad:
Úplná rodina (dvě děti – věk do 6 let a 6 -15 let)
VÝDAJE:
Životní minimum Náklady na bydlení (republikový průmer) Hypotéka a další Součet
11 140 Kč 6 500 Kč 14 000 Kč 31 640 Kč
Od součtu výdajů se odečtou z apočitatelné příjmy 15 000 Kč (viz . výše) a nejsou-li finanční prostředky vyšší než
35 280 Kč (dvojnásobek ž ivotního minima a nákladů na bydlení), můž e MOP činit v modelovém příkladu 16 640
Kč. Maximálně můž e být poskytnuta částka ve výši 57 900 Kč (patnáctinásobek ž ivotního minima
jednotlivce). Program by měl fungovat po dobu nouz ového stavu a není vyloučeno, ž e se bude prodluž ovat.
Kromě státu budou ochotné pomoci s hypotékami i samotné banky a lidé by měli v prvé řadě jednat právě s
nimi.
Aktuální informace k MOP COVID -19 nalez nete na stránkách úřadu

03/11/2020

Věnujte pozornost informaci o programu na podporu bydlení. Jedná se o tzv. mimořádnou okamžitou pomoc
(MOP), poskytovanou úřadem práce fyzickým osobám i OSVČ. V článku se dočtete jaké jsou podmínky a jak se
dá vypočítat.
Od 1.11.2020 musí všichni dluž níci, kteří využ ili splátkového
moratoria, z ačít splácet své úvěry. Řeč je z hruba o 180 tisíc
poz astavených splátkách úvěrů včetně hypoték. Kvůli z horšující se
pandemické a ekonomické situaci se z výšila mož nost čerpání
dávky mimořádné okamž ité pomoci (MOP) poskytované úřady
práce i pro domácnosti, kteří na ni dříve nedosáhly. MOP je
nenároková dávka. Podmínky k posouz ení jsou individuální a
aktuálně mírnější, než je běž né a jsou nastaveny tak, aby na ně
dosáhla i rodina z e střední třídy. Ovšem musí být prokáz áno, ž e
příjmy domácnosti jsou z asaž eny pandemií. Žádost můž e být
podána bez ohledu na pobírání jiných sociálních dávek a z da jde o
z aměstnance nebo OS VČ. Domácnost je povinna dolož it příjmy z a
měsíc, z a který ž ádá o dávku (mz da, rodičovský příspěvek, či
nemocenské dávky) a z nich se bere v potaz pouz e 50 % (Např.
30 000 Kč / měsíc -> 15 000 Kč / měsíc). Úřadem jsou částečně z ohledňovány finanční rez ervy, pokud převýší
součet dvojnásobku ž ivotního minima domácnosti a dvojnásobku nákladů na bydlení z a měsíc. K majetkovým
poměrům (vlastnictví auta, či nemovitosti) se nepřihlíž í. Žádost lz e vyplnit kompletně elektronicky. Žadatel musí
předlož it dokumenty o stavu všech účtů domácnosti, nákladech na bydlení, na telefon, internet, hypotéku
a vyplnit prohlášení MOP.
Příklad:
Úplná rodina (dvě děti – věk do 6 let a 6 -15 let)
VÝDAJE:
Životní minimum Náklady na bydlení (republikový průmer) Hypotéka a další Součet
11 140 Kč 6 500 Kč 14 000 Kč 31 640 Kč
Od součtu výdajů se odečtou z apočitatelné příjmy 15 000 Kč (viz . výše) a nejsou-li finanční prostředky vyšší než
35 280 Kč (dvojnásobek ž ivotního minima a nákladů na bydlení), můž e MOP činit v modelovém příkladu 16 640
Kč. Maximálně můž e být poskytnuta částka ve výši 57 900 Kč (patnáctinásobek ž ivotního minima
jednotlivce). Program by měl fungovat po dobu nouz ového stavu a není vyloučeno, ž e se bude prodluž ovat.
Kromě státu budou ochotné pomoci s hypotékami i samotné banky a lidé by měli v prvé řadě jednat právě s
nimi.
Aktuální informace k MOP COVID -19 nalez nete na stránkách úřadu
Pavla Střondalová
Account Manager
Poslední změna: 30.10.2020 16:10
Podpora na bydlení COVID-19
Hlavní strana > Obchodní Speciál > Podpora na bydlení COVID-19
28. 10. 2020 Lýdia Altrichterová

16/04/2020

Vyplatí se odklad splátek, kalkulačka na konci

Lidé, kteří kvůli koronaviru přišli o možnost splácet úvěr nebo hypotéku, mohou požádat o odklad splátek. Ne vždy se to ale vyplatí, protože dlužná částka se i nadále úročí. Spočítejte si, o kolik kvůli odkladu zaplatíte více.

16/04/2020

Jak na odložení splátek?

Jak odložit platbu hypotéky? V případě hrozících problémů se splácením by měl klient banku kontaktovat co nejdřív, aby žádost stihla vyhodnotit. To je aspoň ...

03/04/2020

Moratorium o odložení splácení úvěrů

Dle zasedání vlády dne 1.4.2020 byl schválen návrh, který předkládá ministryně financí paní Schillerová. Moratorium o odložení splátek se týká téměř všech úvěrů.

Týká se:
• Hypoteční úvěr
• Spotřebitelský úvěr
• Podnikatelský úvěr
• Týká se to jak bankovního, tak nebaňkováno sektoru

Netýká se např.:
• Kreditní karta
• Kontokorent
• Revolving
• Faktoring

Kdo z klientů má problém se splácení, může požádat o odklad splátek. Ve své bance, vyplní jednoduchou žádost o odklad splátek. Banka nezkoumá příjem, pokles příjmu atd. Zkoumá jedinou věc, a to je dosavadní pozitivní platební morálka. Pokud tedy klient neměl splátky po splatnosti, je mu odložení splátek automaticky umožněno.
Klient v žádosti volí variantu odkladu splátek na 3 nebo 6 měsíců. Kdo problém se splácením nemá a nechce odklad využít, nemusí. Nejedná se o plošný odklad všech úvěrů!

Evropská bankovní autorita dala jasné doporučení v otázce případné změny úrokové sazby, kdy doporučila ponechat současnou sazbu klienta a platí tedy zasmluvněná úroková sazba. V této formě byl návrh i přijat.

Po dobu odkladu je odložena složka úmoru i úroku. Toto platí u hypoték, spotřebitelských úvěrů a u podnikatelských úvěrů pro FO. U podnikatelských úvěrů pro PO platí odklad úmoru, nicméně úrok se po tuto dobu dále platí.

Současně s návrhem moratoria byla předložena i novela zákona o spotřebitelském úvěru. A to především v otázce „Co bude po uplynutí období odkladu splátek“. Součástí novely zákona je především vyřešení otázky poplatků a sankcí bank a nebankovních společností, které by měly být např.při zpoždění se splácením poníženy. Strop u spotřebitelských úvěrů by měl být nastaven na REPO + 8%

03/04/2020

zajímavé informace k odkladu splátek

O odklad splátek hypoték a dalších úvěrů v posledních dvou týdnech zažádalo v bankách už přes 100 tisíc klientů. Stále více domácností a firem se na banky obrací kvůli propadu příjmů, který je postihl v důsledku koronavirové krize.

06/06/2018

https://archiv.ihned.cz/c1-66158770-nejtvrdsi-omezeni-hypotek-prijde-zrejme-uz-pristi-tyden-nove-pozadavky-na-vysi-prijmu-zablokuji-uvery-na-bydleni-az-tretine-zadatelu?utm_source=centrumHP-M&utm_medium=dynamicleadbox&utm_term=position-2&utm_campaign=mediafed

Banky, které HN oslovily, počítají s tím, že ČNB už příští týden zavede další zpřísňující podmínky pro žadatele o hypotéky. Má jít o tvrdší požadavky na výši příjmu. Podle bank to řadu klientů odřízne od možnosti získat úvěr na bydlení.

06/06/2018

http://blog.brokertrust.cz/rizika/pronajimate-byt-podivejte-se-jake-se-vam-hodi-pojisteni/

Počet bytů, které jejich majitelé koupili za účelem pronájmu, v posledních letech výrazně vzrostl. Developeři uvádějí, že například v Praze se takto prodá každý čtvrtý byt. Je to dáno i současnou oblibou krátkodobých pronájmů s využitím platforem, jako je Airbnb. Pronaj...

23/05/2018

https://finance.idnes.cz/univerzalni-smlouvy-internet-notar-zkusenost-pripady-z-praxe-psc-/podnikani.aspx?c=A180521_181226_podnikani_sov

Snadno je najdete na internetu, jsou většinou zdarma a bez problémů je stáhnete z nesčetných internetových portálů. Bývají doplněny informací, že se hodí pro různé životní situace a jsou komukoliv k dispozici. Řeč je o univerzálních vzorech smluv. Notář Radim Neubauer v roz...

03/05/2018

Využijte poslední šanci na úrok pod dvě a půl procenta na 10 letou fixaci

V dnešní době zvyšování úrokových sazeb na hypotečních úvěrech je jedna banka, která ještě umí nabídnout sazbu pod 2,4% na 10 letou fixaci a navíc si můžete i odečíst z výše úvěru Váš aktuální zůstatek na účtu (max. ve výši 20% z výše hypotečního úvěru). Toto Vám ještě výrazně úrokovou sazbu sníží. Tato nabídka je časově omezená, a proto mě neváhejte oslovit pro více informací.

Pokud Vám tedy končí fixace úrokové sazby na hypotečním úvěru do 15 měsíců, tak máte jedinečnou příležitost zarezervovat si nízkou úrokovou sazbu na další období. Vyřízení tohoto úvěru je rychlé a jednoduché, bez prokazování příjmů. Nabídka je časově omezena a z tohoto důvodu není čas na váhání a je potřeba předat žádost do banky co nejdříve.

Je možné také navýšit současný zůstatek hypotečního úvěru a využít tyto peníze na cokoliv za stejných podmínek jako refinancovaný hypoteční úvěr.