18/02/2026
✅DPH u nemovitostí: Finanční správa konečně vydala oficiální výklad změn účinných od 1.7.2025
Po změnách v uplatňování DPH u nemovitých věcí účinných od 1.7.2025 panovala v praxi řada nejasností, zejména pokud jde o osvobození při dodání nemovitosti (typicky při prodeji), vymezení staveb pro bydlení a sociální bydlení, sazby DPH ve stavebnictví nebo výpočet podlahových ploch. Ačkoli zákonná úprava již platila (1.7.2025), chyběl jednotný a oficiální výklad, o který by se realitní praxe mohla opřít.
Tuto situaci nyní řeší Generální finanční ředitelství, které konečně vydalo informaci k uplatňování DPH u nemovitých věcí od 1.7.2025. Dokument prakticky vysvětluje klíčové změny oproti předchozí úpravě a je doplněn konkrétními příklady. Pro realitní makléře představuje důležitou oporu při orientačním posouzení transakcí a při komunikaci s klienty, zejména tam, kde může mít DPH zásadní vliv na konečnou cenu nebo strukturu obchodu.
Plné znění stanoviska Generálního finančního ředitelství v této věci, ke kterému se vyplatí se při konkrétních zakázkách vracet, případně je využít jako podklad pro konzultaci s daňovým specialistou - https://www.ucetnictvi-segway.cz