02/09/2026
💳 Kreditka, kontokorent… vždyť je přece nevyužívám. Tak proč mi kvůli nim banka dá nižší hypotéku? 🤔
Tohle je jedna z věcí, která dokáže při žádosti o hypotéku nepříjemně překvapit.
👉 Banka totiž nemusí řešit jen to, kolik z kreditky nebo kontokorentu skutečně čerpáte. Při posuzování bonity může zohlednit i samotný schválený limit.
Pro představu z praxe:
💳 Kreditní karta s limitem 50 000 Kč
→ banka může do výdajů započítat cca 2 500 Kč měsíčně.
🏦 Kontokorent s limitem 50 000 Kč
→ může se započítat cca 5 000 Kč měsíčně.
A pokud máte například kontokorent 50 000 Kč + kreditku 50–100 000 Kč, může vám to z bonity udělat klidně několik tisíc korun měsíčně, přestože ty peníze vůbec nečerpáte. 😳
A teď to nejdůležitější:
💰 10 000 Kč měsíčního zatížení bonity může v některých případech znamenat zhruba až 2 MILIONY Kč nižší hypotéku.
A to už není drobnost.
Setkal jsem se dokonce s klientem, který měl kontokorent s limitem 200 000 Kč. V tomto případě už bylo potřeba situaci řešit refinancováním, uvolněním bonity a následně nastavením hypotéky.
👉 Proto doporučuji ještě před žádostí o hypotéku zkontrolovat všechny kreditní karty, kontokorenty a další úvěrové limity.
Někdy totiž není problém v tom, že málo vyděláváte.
Problém může být v tom, jaké úvěrové limity máte zbytečně otevřené. 👀
Chcete vědět, jak by vaše současné úvěry ovlivnily maximální výši hypotéky? Napište mi. 📩
Váš
