Lukáš Kučera - Certifikovaný hypoteční specialista

Lukáš Kučera - Certifikovaný hypoteční specialista 🟢 Hypoteční specialista s působností po celé ČR
🟢 Praxe od roku 2011
🟢 Potřebujete radu? Neváhejte mě kontaktovat 👇

Váš

Jediné, co Vám bude dělat starosti je stěhování, nebo pomoc řemeslníkům při rekonstrukci. Hypotéku Vám kompletně vyřídím stejně tak, jako bych ji vyřizoval sám sobě nebo rodině! ;)

12/06/2026

📈 Hypoteční sazby v květnu opět vzrostly
Po několika měsících relativního klidu přišla v květnu další změna směrem nahoru. Průměrná sazba nově poskytnutých hypoték vzrostla o 0,15 procentního bodu na 4,67 %.
Přesto zájem o financování bydlení nepolevuje. Banky v květnu poskytly nové hypotéky v objemu přes 38 miliard korun, což potvrzuje, že lidé nechtějí čekat na „ideální sazbu“, která možná nikdy nepřijde. 🏡
Zajímavý pohled nabízí také refinancování. To dosáhlo objemu téměř 12 miliard korun a průměrná sazba zde činila 4,50 %. Rozdíl oproti novým hypotékám ukazuje, že klienti s končící fixací mají stále možnost získat o něco výhodnější podmínky.

Váš

10/06/2026

🏡 Stavíte rodinný dům a řešíte vlastní zdroje? Tak pozor – ne vždy je musíte utratit hned na začátku.
Mnoho lidí si myslí, že pokud banka požaduje vlastní prostředky, musí je nejdříve celé investovat do stavby a teprve potom může čerpat hypotéku. Ve skutečnosti existuje několik možností, jak k tomu přistoupit:
✅ Vlastní zdroje použijete jako první – nejčastější varianta, kdy nejprve financujete část stavby ze svého a následně začnete čerpat hypotéku.
✅ Prokážete, že peníze máte k dispozici – některé banky umožňují doložit vlastní prostředky například výpisem z účtu, aniž byste je museli okamžitě použít.
✅ Vlastní zdroje využijete průběžně během výstavby – banka sleduje celkové financování projektu a vaše prostředky můžete do stavby zapojovat postupně.
Každá banka má trochu jiná pravidla a správně nastavená strategie může výrazně pomoct s cashflow během celé výstavby. 🏠💰
Než začnete vybírat úspory nebo prodávat investice, vyplatí se zjistit, jaké možnosti nabízí právě vaše banka.

Váš

27/05/2026

„To nějak vyjde…“ 🏠💸
Nejdražší věta při stavbě domu.
Spousta lidí podhodnotí rozpočet už na začátku. Jenže banka dnes neřeší jen pozemek a příjem, ale hlavně to, jestli celý rozpočet odpovídá realitě.
A právě tady často vzniká problém 👇
Banky běžně počítají budoucí hodnotu domu podle obestavěného prostoru v m³.
Cena se většinou pohybuje kolem 9–10 tisíc Kč za m³.
Jenže co když klient na tak vysokou hypotéku nedosáhne? 🤔
Pak většinou přichází jen 3 možnosti:
❌ výrazně uskromnit projekt
❌ dodat více vlastních zdrojů
❌ nebo zvolit banku, která vlastní zdroje nepotřebuje dokládat, pokud dává rozpočet smysl
A problém je, že spousta lidí počítá ceny ještě podle trhu před pár lety. Jenže dnes jsou materiály, práce i technologie úplně jinde.
Pak přijde realita:
❌ chybí peníze na dokončení
❌ musí se sahat do rezerv
❌ nebo se začne škrtat na věcech, které měly být „na celý život“
Správně nastavený rozpočet na začátku může ušetřit obrovské množství stresu, času a překvapivě i peněz. 📊

Váš

20/05/2026

Předčasně doplatit hypotéku? 🤔
Na první pohled to zní jako nejlepší možné rozhodnutí. Jenže z dlouhodobého pohledu to často nemusí dávat ekonomický smysl. 👀

Hypotéka je totiž jeden z mála „dobrých dluhů“.
Zatímco většina lidí se snaží hypotéky co nejrychleji zbavit, někteří naopak využívají princip tzv. chytré nebo investiční hypotéky 📈

Proč?
Protože peníze, které dnes jednorázově použijete na doplacení hypotéky, mohou mít v dlouhém horizontu větší hodnotu, pokud je necháte pracovat například v investicích nebo jako součást zajištění na důchod. 💰

A právě čas je v investování to nejdůležitější.
Jednorázově investované peníze mají většinou mnohem větší potenciál než stejné částky odkládané postupně až po doplacení hypotéky.

Samozřejmě záleží na konkrétní situaci, úrokové sazbě, rezervách i psychické pohodě.
Ale automatické „co nejrychleji splatit hypotéku“ nemusí být vždy ta nejvýhodnější cesta. 😉

Jaký názor na to máte vy?
Raději rychle splatit, nebo nechat peníze pracovat? 👇

Váš

18/05/2026

Hypoteční sazby za duben už ukázaly trochu jiný směr 📈🏡
Průměrná sazba vyskočila z 4,43 % na 4,52 % a potvrdilo se tak, že období pozvolného zlevňování nemusí trvat věčně.
Zároveň ale trh rozhodně nezpomaluje 👀
Objem poskytnutých hypoték překročil hranici 44 miliard korun, což je na dnešní podmínky opravdu úctyhodné číslo 💰🔥
I přes vyšší sazby je vidět, že lidé nechtějí čekat donekonečna.
Ceny nemovitostí rostou, nabídka se postupně ztenčuje a mnoho klientů raději řeší bydlení teď než za rok za ještě vyšší ceny.
Aktuálně to tedy vypadá spíše na období stability s lehkým tlakem na růst sazeb 📊
A právě proto začíná být čím dál důležitější správné načasování i výběr banky. 🧐

Váš

06/05/2026

Průměrná mzda roste… ale znamená to, že se máme opravdu líp? 🤔💰
Na první pohled to vypadá skvěle – čísla jdou nahoru a průměrná mzda láme rekordy 📈
Jenže realita je často trochu jinde.
Na „průměr“ totiž většina lidí nedosáhne. Stačí pár vysokých příjmů a celé číslo vystřelí nahoru.
👉 Proto dává větší smysl sledovat medián – tedy kolik bere běžný člověk
👉 A hlavně: co si za tu mzdu dnes reálně koupíte
Protože i když výplaty rostou, ceny (hlavně nemovitostí) rostou často ještě rychleji 🏠💸
Takže otázka není jen kolik vyděláváte…
ale jakou to má skutečnou hodnotu.
Chcete vědět, jak jste na tom vy a co to znamená třeba pro vaši hypotéku?
Napište „MZDA“ do komentáře 👇

Váš

29/04/2026

📈 Nájemní bydlení rozhodně nezlevňuje… a poslední 3 roky to jen potvrzují. 🏙️💸
Průměrné nájmy v Praze i Brně vzrostly za poslední 3 roky téměř o 3 000 Kč měsíčně. To už je částka, která dokáže pořádně zahýbat rodinným rozpočtem. 😮
Je celkem jasné, že když rostou ceny nemovitostí, promítá se to dříve nebo později i do cen nájmů. Vyšší pořizovací ceny bytů, dražší financování a silná poptávka po bydlení tlačí nájemné stále výš. 📊
Zatímco dříve mohl být pronájem „dočasným a dostupnějším řešením“, dnes už i nájemní bydlení představuje výraznou finanční zátěž. A otázkou zůstává, kam až tento trend poroste. 🤔
Máte pocit, že se nájmy dostávají na hranici únosnosti? 👇

Váš

28/04/2026

Průměrná hypoteční sazba za březen opět lehce klesla 📉🏡
Možná jeden z posledních „příjemnějších“ měsíců, kdy jsme sledovali pokles.
V dubnu ještě dobíhají zajímavé nabídky z března, takže stále lze narazit na velmi slušné podmínky 👀
Na druhou stranu už se na trhu objevují i nové hypotéky, které se znovu přibližují hranici 5 %.
Aktuální situace je zatím poměrně stabilní ⚖️
Žádné výrazné skoky nahoru ani dolů se nekonají, ale trh naznačuje, že prostor pro další pokles nemusí být samozřejmostí.

23/04/2026

Lidé si často myslí: „Stačí mít příjem a banka mi půjčí.“
Jenže realita je úplně jiná. 🤔
Banka se nedívá jen na to, kolik vyděláváte, ale hlavně jak své příjmy a závazky dokládáte. Zajímá ji, jak dlouho podnikáte, jak stabilní vaše příjmy jsou a také to, jestli máte ve financích přehled. I drobná nepřehlednost totiž může být v očích banky signálem vyššího rizika. 😬
Dobrá zpráva ale je, že když se na to připravíte správně, můžete výrazně ovlivnit výsledek. 💡
Nejen že můžete dosáhnout na hypotéku, ale často i na lepší podmínky, nižší sazbu a větší klid v hlavě.
Ve finále tedy nejde jen o to, kolik vyděláváte, ale jak vaše situace působí na banku jako celek. 📊

Váš

22/04/2026

Platíte na spotřebitelském úvěru víc než 6 %? 🤔💸
Dost možná zbytečně necháváte peníze navíc na stole.
Na první pohled vypadá rozdíl pár procent u úrokové sazby nevinně. Jenže v dlouhodobém horizontu může udělat klidně desítky tisíc korun navíc, někdy i víc. 📈💰
Hodně lidí má úvěr nastavený už několik let a vůbec neřeší, jaké jsou aktuální možnosti. Přitom často stačí projít podmínky, zvážit refinancování nebo upravit nastavení úvěru – a splátka může jít dolů. 🏦📊
💬 Napište do komentáře „úvěr“ a spočítám vám, kde můžete ušetřit. 📉

Adresa

Kamhajek 45
Kolín
28002

Otevírací doba

Pondělí 08:00 - 17:00
Úterý 08:00 - 17:00
Středa 08:00 - 17:00
Čtvrtek 08:00 - 17:00
Pátek 08:00 - 17:00

Telefon

+420773270787

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Lukáš Kučera - Certifikovaný hypoteční specialista zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Lukáš Kučera - Certifikovaný hypoteční specialista:

Odkazy

Sdílet

Kategorie