16/12/2022
Víte, co by se muselo stát, aby se hypoteční trh probudil❓
Aby k tomu došlo bylo by třeba splnit následující podmínky...
✅ 1. podmínka = lidé nezačnou přicházet o práci (což ale asi nezačnou)
✅ 2. podmínka = podniky lidem něco přidají (to se teprve uvidí)
✅ 3. podmínka = klesnou ceny nemovitostí (to se již částečně děje)
Pokud by navíc ČNB uvolnila limity, tedy DTI (poměr celkového zadlužení žadatele k ročnímu příjmu) a DSTI (poměr celkových měsíčních splátek a čistého měsíčního příjmu žadatele), tak by na hypotéku mohlo dosáhnout více lidí.
👉 “Takže jsou zde nové trendy, například i růst nájmů, které mohou lidem naznačit, že hypotéka dává smysl. Myslím si, že to není až tolik o úrokových sazbách, ty tomu mohou samozřejmě případným poklesem hodně pomoci. Efekt je, zda mají lidé peníze a jsou nemovitosti dostupné. Navíc fixace lze nastavit například na jeden rok a pak refinancovat. Anebo si mohou lidé vzít hypotéku s delší fixací a sázet na to, že mohou bez poplatků či za nízké náklady hypotéku refinancovat, až budou sazby zase okolo dvou či tří procent,“ říká ředitel Partners