18/09/2022
Рынок жилья в Чехии и война в Украине
Чешский рынок🇨🇿 жилья в этом году переживает неспокойный период. В ходе опроса 42 брокеров, кредиторов, управляющих недвижимостью и ипотечных консультантов, проведенного PriceHubble, 2/3 специалистов согласились с тем, что война в Украине оказывает негативное влияние на сдачу в аренду и продажу жилой недвижимости. Опрос показал, что 66% из них ожидают в основном негативных последствий. Более 58% респондентов из числа профессионалов в сфере недвижимости даже готовятся отложить некоторые сделки и проекты, из них 20% примерно на 6-12 мес.
Однако профессионалы сходятся во мнении, что, помимо войны в Украине, большое влияние на рынок недвижимости окажут также инфляция💰 и нехватка стройматериалов. До 86% респондентов отмечают влияние роста ипотечных ставок на риелторский бизнес, что проявляется прежде всего в снижении спроса на собственное жилье. «Люди будут экономить, потому что ожидают расходов, а будущее неопределенно. Кроме того, сегодняшние цены на стройматериалы неподъемны для среднего и низшего классов», — прокомментировал ситуацию один из участников опроса. На этом фоне почти половина экспертов (48%) ожидают снижения количества продаж. Большая часть из них (18%) ожидает как падение закрытых сделок на 10-20%, так и общее падение рынка недвижимости.
Очередной рост⬆️ цен на квартиры?
На спрос в основном повлияет недоступность ипотеки и постоянно растущие цены на жилые дома, рост которых прогнозируют 64% всех участников опроса. 29% респондентов ожидает их роста примерно до 20%. В случае с элитной недвижимостью большинство респондентов считают, что цены либо не изменятся (38%), либо вырастут (38%).
93% респондентов также согласились, что арендные ставки будут расти, и никто из экспертов по недвижимости не ожидает, что они останутся на нынешнем уровне в ближайшие⏳12 мес. Лишь 7% респондентов прогнозируют снижение арендной платы.
Цена и спрос на арендованное жилье, вероятно, продолжат меняться. Но эксперты прогнозируют, что люди не будут готовы платить огромные суммы из-за роста цен на энергоносители
520 Followers, 220 Following, 949 Posts - See Instagram photos and videos from • Henriette • ()
