24/04/2025
🎯 PŘEJ SI NĚCO, PADAJÍ SAZBY
Na hypotečním trhu to konečně začíná vypadat trochu jako Vánoce. V posledních dnech se rozjíždí cenová válka – Komerčka přišla s garantovanou sazbou 4,49 % p.a. pro 2 a 3leté fixace. Unicredit šla ještě dál – u energeticky úsporných nemovitostí nabízí 4,39 % p.a.
Ale pozor – když se podíváme na vývoj úrokových swapů, zjistíme, že i při těchto sazbách si banky nechávají zhruba 1,2% marži. Jinými slovy: prostor pro další slevy tu rozhodně je, ale banky zatím nikam nespěchají. A vlastně proč by měly – jen za březen půjčily lidem na bydlení přes 33 miliard korun, což je o 29 % víc než v únoru.
Dalším faktorem, který drží marže nahoře, je změna v legislativě ohledně sankcí za předčasné splacení.
👉 Vyplatí se teď brát novou hypotéku nebo refinancovat?
Krátká odpověď: Možná ano, možná ne.
Dlouhá odpověď: Záleží na konkrétní situaci – typ nemovitosti, fixace, příjmy, plány do budoucna...
