Jan Žáček

09/02/2026

Taky si klikáte v online kalkulačkách a radujete se z nízkého úroku? Pozor na to. ⚠️Online kalkulačky jsou jen marketing. Neřeší vaši bonitu, vaši profesi (CZ-NACE), ani limity, které banky reálně nastavují. Často pak v bance přijde jen studená sprcha a zamítnutí.Přestaňte hádat a získejte jistotu. Spočítám vám přesně: ✅ Kolik vám banka skutečně půjčí. ✅ Kde přesně vám to projde hladce. ✅ A za kolik – bez planých slibů.Jmenuji se Jan Žáček a místo hezkých čísel na webu vám dám reálná fakta. Napište nebo zavolejte 🤙

14/01/2026

Ahoj všem,

musím vám sem dát jednu dost důležitou věc, protože se to týká spousty z vás, kdo řešíte bydlení nebo spíš hlavně investiční byty.

Česká spořitelna mění od 23. 1. 2026 pravidla pro hypotéky a není to drobná úprava, hlavně pro lidi, co kupují druhý, třetí a další byt.

Stručně řečeno:
👉 90% hypotéky zůstanou už jen na první a druhou nemovitost.
U dalších bytů se to začne dost rychle utahovat.

Jak to teď nově vychází:
Pokud je vám do 36 let:
1. a 2. nemovitost → pořád až 90 % z ceny
3.–6. nemovitost → 80 %, ale od dubna už jen 70 % a budou hlídat i příjmy
7. a další → už jen 60 %

U lidí nad 36 let je to prakticky stejné.

V překladu do normální řeči:
Kdo chce stavět portfolio bytů s minimem vlastních peněz, měl by to řešit teď, ne za půl roku, ani za měsíc.

A teď to nejdůležitější – termíny:
🗓 20. ledna je poslední den, kdy se dá poslat do banky nová hypotéka ještě podle starých, lepších pravidel (musí být hotový odhad i papíry).
🗓 30. ledna do 14:00 se musí podepsat rozpracované úvěry s výjimkami.

Takže pokud: plánujete koupit byt, řešíte investiční nemovitost
nebo jen chcete vědět, jestli se vás to týká
napište mi. Radši to spolu projdeme teď, než aby vás to dohnalo po 23. lednu, kdy už s tím nepůjde nic moc udělat.

Čest!🫡

Send a message to learn more

06/01/2026

Když slyšíte „stavební spoření“,
možná si říkáte, že už dávno nedává smysl 😺
A vlastně… jako investice nedává.

Dnes ho nepoužívám kvůli výnosu.
Používám ho jako přípravu na budoucí financování bydlení –
hlavně tam, kde hypotéka nemusí vyjít ideálně
nebo chcete mít alternativu a jistotu do budoucna.

Teď navíc běží speciální nabídka od Raiffeisenbank,
která z tohohle produktu dělá zajímavý doplněk
pro lidi, kteří chtějí mít otevřená zadní vrátka k bydlení
nebo si chytře připravit půdu na budoucí úvěr.

Garance podmínek, státní podpora
a možnost navázat na financování bydlení
z něj dělají nástroj, který může zapadnout do celkového plánu.
Rozhodně ne pro každého. Ne za každou cenu.

👉 Napište mi a řeknu vám na rovinu,
jestli je to pro vás dobrý nápad, nebo ne.

604 552 262
Honza

05/01/2026

Ahoj všichni, 🤓

chci se tady jen krátce připomenout a napsat, čemu se teď věnuju.

Řeším hlavně hypotéky, refinancování a investice. Nejčastěji s lidmi, kteří kupují byt nebo dům, nebo těm, kterým končí fixace a chtějí si ověřit, jestli nabídka od banky dává smysl, nebo jestli se s tím dá pracovat jinak.

Velmi často nejde o rychlé rozhodnutí, ale spíš o to si v klidu projít čísla a možnosti a říct si, jaký další krok dává smysl. Někdy se dojde k řešení, někdy jen k tomu, že je lepší ještě počkat a i to je úplně v pohodě.

Pokud to někdo z vás teď řeší, nebo víte o někom, komu by se taková konzultace hodila, klidně mi napište, nebo nás propojte. Jde hlavně o to mít jasno a rozhodovat se s klidem.

Přidávám k tomu i vizuál, který teď používám v reklamách. Budu rád, když tomu případně pomůžete reakcí, komentářem nebo sdílením, ať se to dostane k lidem, kterým by to mohlo pomoct.

Díky a mějte se krásně! 🌸

Honza