Mgr. Veronika Klozová - Realitní makléřka

Domů
česko
Hradec Králové
Mgr. Veronika Klozová - Realitní makléřka

🏠 Vaše parťačka ve světě realit
📍 Hradec Králové a okolí
🤝 Pravá ruka při koupi i prodeji
✨ Lidsky, férově a bez zbytečného stresu

29/07/2026

🏡 Pravda je taková, že nejlepší načasování prodeje poznáme vždycky až zpětně.
Nikdo z nás neví, co bude za půl roku. Jestli ceny porostou, budou stagnovat, nebo naopak klesnou. A právě proto se podle mě nevyplatí čekat jen proto, že „možná bude líp“.

Mnohem důležitější otázka je:
👉 Proč vlastně prodáváte?
Pokud se stěhujete, potřebujete větší bydlení, řešíte změnu životní situace nebo chcete uvolnit peníze na další plán, pak často dává větší smysl jednat podle své situace než podle toho, co zrovna píšou titulky.

A je tu ještě jeden faktor, který je podle mě stejně důležitý – možná dokonce důležitější.
🏠 Prodáváte vlastní bydlení, nebo investiční nemovitost? Tohle totiž celý pohled na prodej mění.

Pokud prodáváte byt, ve kterém sami bydlíte, často zároveň řešíte koupi dalšího bydlení. V takovém případě není důležité jen to, za kolik prodáte, ale také za kolik budete kupovat. Když je trh nahoře, zpravidla prodáváte dráž... ale také dráž nakupujete.
Naopak u investiční nemovitosti dává větší smysl řešit vývoj trhu, výnosnost, daňové dopady nebo to, jestli se vám nevyplatí nemovitost ještě nějakou dobu držet.

📈 Načasování trhu svoji roli hraje. Ale není to jediná věc, která rozhoduje o úspěšném prodeji.
Dobře nastavená cena, kvalitní prezentace a správná strategie udělají ve výsledku mnohem větší rozdíl než snaha trefit jeden jediný „ideální“ okamžik.

💬 Jak to vidíte vy? Čekali byste s prodejem na lepší dobu, nebo byste se rozhodovali hlavně podle své životní situace?
📲 Pokud zvažujete prodej nemovitosti a chcete probrat, jaká strategie dává smysl právě pro vás, podívejte se na www.veronikaklozova.cz.

27/07/2026

Léto je v plném proudu a nebudu lhát… občas od reality uteču k bazénu, na výlet nebo někam na dovolenou. Protože stejně jako se každý den snažím být tou nejlepší makléřkou pro svoje klienty, chci být zároveň tou nejlepší mámou pro svoje ratolesti a tou nejlepší manželkou pro svého muže. ❤️

Balanc není vždycky jednoduchý, ale právě tyhle chvíle s rodinou mi dávají energii a připomínají mi, proč to všechno dělám.
Doufám, že si i vy užíváte léto naplno, sbíráte zážitky a dopřáváte si chvíle, na které budete rádi vzpomínat. 🌊☀️

Já si ho rozhodně užívám na maximum. 💛

25/07/2026

🏠 Vlastní bydlení není automaticky nejlepší rozhodnutí.

Ano. Jsem realitní makléřka a přesto to říkám. 👀
Společnost nám často podsouvá, že koupit vlastní byt je jediná správná cesta. Jenže realita je trochu složitější.

❌ Nekupuj vlastní byt, pokud:
📍 nevíš, kde budeš za 2–3 roky (práce, vztah, stěhování...)
💰 nemáš finanční rezervu a po koupi ti na účtu zůstane téměř nula.
🤷‍♀️ kupuješ jen proto, že „už je čas“, „všichni kolem kupují“ nebo tě do toho tlačí okolí.

📈 Kupovat nemovitost je u většiny lidí jedno z největších finančních rozhodnutí v životě. A špatně načasovaná koupě tě může stát mnohem víc než několik let v nájmu.
👉 Pronájem není selhání.�👉 Vlastní bydlení není povinnost.�👉 A někdy je nejlepší rozhodnutí... ještě chvíli počkat.

Každá situace je jiná a neexistuje jedno univerzální řešení pro všechny. To, co dává smysl tvému kamarádovi, nemusí být správně pro tebe.
💬 Co si o tom myslíš?

Je podle tebe vlastní bydlení vždycky lepší než pronájem? Nebo je nájem v některých situacích chytřejší volba?
📲 Pokud řešíš koupi, prodej nebo investici do nemovitosti, mrkni na můj web 👉 www.veronikaklozova.cz

23/07/2026

Prodáváte nemovitost? Než ji pustíte do světa, zjistěte si, jestli vás čeká daň z příjmu. 🏡

Daň z převodu nemovitosti už sice v Česku neexistuje, ale u prodeje může stále hrát roli několik faktorů – například kdy jste nemovitost získali, jak dlouho ji vlastníte nebo jak s penězi z prodeje naložíte.

V praxi rozhodují detaily, které mohou znamenat rozdíl mezi povinností daň zaplatit a možností se jí vyhnout. A právě na ty nejdůležitější upozorňuji v tomto videu.

Pokud plánujete prodej nemovitosti, vyplatí se mít informace včas. 😉
Více realitních tipů najdete na: www.veronikaklozova.cz

20/07/2026

Když narazíte na seriózního kupujícího vaší nemovitosti, většinou to poznáte velmi rychle. 😊

Není to člověk, který jen řekne: „Mám zájem.“ Skutečný zájemce se začne ptát na konkrétní věci.
👉 Jak bude probíhat koupě? 👉 Jaké jsou možnosti financování? 👉 Jsou k dispozici všechny potřebné dokumenty? 👉 Jaký je další postup a časový harmonogram?

Právě tyto otázky ukazují, že už nepřemýšlí jen o tom, jestli se mu nemovitost líbí, ale jestli ji opravdu může a chce koupit.
A to je přesně ten rozdíl mezi zvědavým návštěvníkem a seriózním kupujícím. 🏡

Více tipů ze světa realit najdete na mém webu: 🌐 www.veronikaklozova.cz

14/07/2026

💰 Férová cena neznamená nejnižší cenu.
To, že je nemovitost levnější než ostatní, ještě neznamená, že je výhodná. A stejně tak vyšší cena automaticky neznamená, že je přemrštěná.

Férová cena je taková, která odpovídá tomu, co skutečně kupujete.

🏡 Záleží na stavu nemovitosti, lokalitě, dispozici, technickém stavu, možnostech rekonstrukce i dalších faktorech.

Při orientaci v cenách pomáhají například cenové mapy, které vycházejí nejen z nabídkových cen, ale také z reálně prodaných nemovitostí evidovaných v katastru. Díky tomu získáte mnohem přesnější představu o skutečné hodnotě.

A právě proto se nevyplatí hodnotit nemovitost jen podle jednoho čísla v inzerátu.

👉 Chcete vědět, jaká je skutečná hodnota vaší nemovitosti nebo jestli kupujete za férovou cenu? Ozvěte se mi.

🌐 Více informací najdete na: www.veronikaklozova.cz

10/07/2026

💡 Nejčastější chyba při prodeji nemovitosti? Myslet si, že realitní makléř je tu jen od prohlídek. Ve skutečnosti je to jen malá část celé práce.

Prodej nemovitosti je především právní a administrativní proces, ve kterém se často rozhoduje o několika milionech korun. Správně nastavené smlouvy, bezpečný průběh převodu, komunikace s kupujícím, katastrem, bankou i advokáty – právě tady vznikají chyby, které mohou celý obchod zkomplikovat nebo výrazně prodražit.

Odborná pomoc není zbytečný náklad. Je to jistota, že celý proces proběhne bezpečně, hladce a bez zbytečných rizik.

Pokud vás čeká prodej nemovitosti a chcete mít po svém boku někoho, kdo vás provede každým krokem, jsem tu pro vás.

🌐 www.veronikaklozova.cz

08/07/2026

🏡 Investice do rekonstrukce může být skvělým krokem. Často zlepší vzhled nemovitosti, zvýší její atraktivitu a přiláká více zájemců. ✨

To ale ještě automaticky neznamená, že se každá investovaná koruna promítne do prodejní ceny. 💰

Je to trochu jako s autem po myčce. 🚗✨ Vypadá skvěle, ale jeho hodnota se tím přes noc nezdvojnásobí. 😊

Hodnota nemovitosti vzniká kombinací více faktorů – od 📍lokality přes 📈 aktuální poptávku až po ceny podobných nemovitostí v okolí. Právě proto je při prodeji důležité vycházet z reálné situace na trhu, ne pouze z částky, kterou jste do rekonstrukce vložili.

🎯 Dobře nastavená cena může rozhodnout o tom, jestli se nemovitost prodá rychle a za férovou cenu, nebo bude na svého nového majitele čekat zbytečně dlouho.

💬 Setkali jste se s názorem, že rekonstrukce vždy zvýší hodnotu nemovitosti o stejnou částku, jakou stála?

Napište mi svůj pohled do komentářů. 👇
Pokud vás zajímá více tipů ze světa nemovitostí nebo přemýšlíte o prodeji, podívejte se na můj web: 🌐 veronikaklozova.cz

05/07/2026

🏡 Myslíte si, že vyšší cena = větší šance vydělat? Ne vždycky. 😅
Když je byt na inzertních portálech až moc dlouho, začne kolem něj vznikat to nejhorší: podezření. 🤔

💭 „Proč to ještě nikdo nekoupil?“ 💭 „Bude tam nějaký háček?“ 💭 „Počkám, ono to stejně zlevní.“

A často mají pravdu. Přestřelená cena totiž může způsobit přesný opak toho, co si majitel přeje – místo lepšího zisku nakonec prodá ještě levněji.

Nepřidávejte svůj byt do kategorie „ležáků“. Správně nastavená cena je při prodeji jedna z nejdůležitějších věcí.

👉 Znáte někoho, kdo si myslí, že „zkusit to o pár set tisíc výš nic nestojí“? Pošlete mu tohle video.

02/07/2026

💸 Hypotéku vám nemusí zkomplikovat jen nízký příjem. Někdy stačí jedna "nevinná" chyba a banka začne zvedat obočí. 👀

Než si půjdete pro klíče od vysněného bydlení, dejte si pozor na tyto 4 věci. Možná vás překvapí, že i nový telefon na splátky nebo časté sázení mohou hrát při schvalování hypotéky svou roli.

Dobrá zpráva? Většině těchto chyb se dá jednoduše předejít. 😊

👉 Projeďte si celý příspěvek a zjistěte, na co si dát pozor, aby vás hypotéka nezaskočila dřív, než si stihnete vybrat sedačku do obýváku.

🌐 Více informací a konkrétní nabídky najdete na mém webu: www.veronikaklozova.cz

Adresa

Gočárova Třída 504/54
Hradec Králové
50002

Internetová stránka

http://www.veronikaklozova.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Mgr. Veronika Klozová - Realitní makléřka zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.