07/03/2026
Ceny nemovitostí v Česku zůstávají pod tlakem silné poptávky, kterou vedle domácností hledajících vlastní bydlení posilují i investiční nákupy. 🏘️
➡️ V rozhovoru pro Zprávy to říká viceguvernér ČNB Jan Frait. Co dalšího zaznělo? 👇🏻
🗨️ „Podíl investičních úvěrů narůstá, a to trochu přitápí pod kotlem. Podporuje to růst cen nemovitostí, který pak nutí další zájemce vzít si vyšší úvěr. A nejenom ty, kteří chtějí investovat, ale i ty, kteří si kupují nemovitost pro vlastní bydlení.“
🗨️ „V úrovni [cen nemovitostí] se odráží i psychologické faktory, určité obavy z toho, že do budoucna bude nějaká nestabilita, včetně cenové, nebo že lidé o něco přijdou. A je možné, že část kupujících vidí nedávné nárůsty a počítá s tím, že nárůsty se budou opakovat, protože přece v České republice nemohou ceny nikdy klesnout.“
Jenže ceny jít dolů mohou. Po velké hypoteční krizi spadly ceny výrazně, ke konci covidu klesly o pár procentních bodů. 🗨️ „Ten pokles jsme viděli leckde, včetně našich sousedních zemí, Německa a podobně. Takže - nedá se to vyloučit, ale lidé si tuto možnost zpravidla, zejména pokud jde o velká města, moc nepřipouštějí,“ připomíná viceguvernér.
➡️ Zásadní zdražení na trhu s byty ale Jan Frait nečeká.
➡️ Nepřibývá domácností, které by měly s hypotékou problém. Většina úvěrů míří k lidem s vyššími příjmy.
➡️ Bankovní sektor zůstává stabilní a úvěrové standardy jsou nadále poměrně přísné.
➡️ Současná úroveň úrokových sazeb ekonomiku výrazně neomezuje.
📺 Celý rozhovor najdete na webu ČNB a webu Seznam Zprávy.