24/04/2026
🏢 Cihly nebo akcie? Kdo vyhrál uplynulou dekádu? 📈
Přemýšlíte, kam investovat, a zvažujete klasiku v podobě českých nemovitostí, nebo raději světové akcie? Pojďme se podívat na tvrdá data za posledních 10 let!
🇺🇸 Index S&P 500 dosáhl za posledních 10 let zhodnocení zhruba 295 %, což odpovídá průměru 14,8 % ročně.
Se započtením reinvestovaných dividend se celkový výnos zvyšuje na přibližně 338 %, tedy necelých 16 % ročně. 📈
🌍 Pokud bychom zvolili širší globální diverzifikaci, index MSCI World za stejné období vzrostl o 244 % (≈13,3 % ročně).
Při započtení dividend pak celkový výnos dosahuje zhruba 266 %, tedy 13,9 % ročně.
🇨🇿 Ceny bytů v Česku rozhodně nezůstaly pozadu a podle Eurostatu vyrostly o necelých 150 %. Metodika společnosti Deloitte ukazuje růst dokonce o 188 %. Když k tomuto růstu cen přidáme orientační výnos z pronájmu (zhruba 4–5 % ročně), dostaneme se na celkový hrubý výnos 255 až 287 %. České reality se tak výnosově globálním akciím velmi blízce přiblížily!
⚖️ Kde je háček?
U akcií jde o celkovou návratnost s vysokou likviditou a daňovým zvýhodněním (časový test). U nemovitostí jsou uvedená čísla pouze hrubý odhad – reálný výnos snižují daně, údržba, opravy, pojištění nebo neobsazenost.
Na druhou stranu, nemovitosti jsou fyzické aktivum se stabilitou a možností využití hypotéky, která může výrazně zvýšit výnos na vlastní kapitál.
Obě aktiva mají své výhody – ideální je jejich kombinace.
Do čeho z těchto dvou aktiv investujete raději vy? Napište nám do komentářů! 👇
