Michal Filičko - průvodce bydlením

Domů
česko
Brno
Michal Filičko - průvodce bydlením

🏡 Průvodce bydlením
🎙️ Autor podcastu O Bydlení
🤝 Specialista na hypotéky

26/08/2026

Věděli jste, že se výše příjmu pro hypotéku dá u paušální daně upravit? 📊

Se ziskem 680 000 Kč ročně se lze dostat na měsíční příjem kolem 56 000 Kč, ze kterého už jde hypotéku postavit.

Záleží i na tom, jak dlouho podnikáte 📅. Banky vyžadují od šesti do dvacet čtyř měsíců podnikání podle svých pravidel.

👉 Chcete zjistit, na co dosáhnete vy? Napište mi do zpráv nebo klikněte na odkaz v biu.

🎧 Celou epizodu najdete na YouTube.

26/08/2026

Jste na paušální dani a řešíte hypotéku? 🏦 Funguje to jinak.

Na paušální dani nepodáváte daňové přiznání 📄, takže banka nemá odkud vyčíst váš příjem. Místo toho se posuzují výpisy z účtu 💳, obvykle za tři, šest nebo dvanáct měsíců podle konkrétní banky.

Každá banka to počítá jinak ⚖️, a proto je dobré vědět předem, jak na to.

🎧 Celou epizodu na toto téma najdete v podcastu na mém YouTube kanálu.

25/08/2026

Slyšeli jste v bance, že s vaším daňovým přiznáním se dostanete jen na milion? Nemusí to být pravda.

Každá banka má vlastní postup a vlastní výjimky. To, že vám jedna banka řekla ne, ještě neznamená konec.

👉 Odkaz v biu.

🎧 Celou epizodu najdete na YouTube, odkaz v komentáři.

12/08/2026

Hypotéku si můžete vzít i bez snubního prstýnku. 💍❌

Klienti se nás často ptají, jestli musí být manželé, aby si mohli vzít hypotéku společně. Odpověď je jednoduchá – nemusí.

Pokud si berete hypotéku dva, příjmy se sčítají bez ohledu na to, jestli jste manželé, partneři, nebo třeba sourozenci. Banka bude chtít vědět, jaký máte vztah, a u registrovaných partnerů si ho někdy nechá doložit. Ale existují i banky, kterým je to úplně jedno – nedokládáte, jestli jste sourozenci, kamarádi nebo partneři. Prostě si berete hypotéku spolu.

Víc podobných tipů najdete v nové epizodě podcastu "Hypotéka v Česku s příjmem z Kanady: Celý proces krok za krokem" 🎧 – odkaz na YouTube v komentářích 👇

12/08/2026

Podnikáte a máte příjem z Kanady? Radši si sedněte. ⚠️

Zaměstnanci mají relativně jednoduchou cestu – většina bank umí jejich zahraniční příjem v nějaké míře akceptovat.

U podnikatelů, kontraktorů a živnostníků je to ale jinak. Žádná banka v Česku aktuálně neumí příjem z Kanady u OSVČ uznat. Nemají naštudované metodiky ani kanadské daňové zákony, a jít do takového rizika se jim prostě nevyplatí.

Co s tím dělat, rozebírám v nové epizodě podcastu "Hypotéka v Česku s příjmem z Kanady: Celý proces krok za krokem". 🎧 Odkaz na YouTube v komentářích 👇

11/08/2026

Máte příjem z Kanady a chcete hypotéku v Česku? Bance nestačí výplatní pásky. 🍁🏦

📌 Musíte doložit potvrzení o příjmu – každá banka má vlastní formulář, často rovnou v angličtině. Pošlete ho zaměstnavateli ke stvrzení.

📌 Problém: řada kanadských zaměstnavatelů takový formulář odmítá vyplnit nebo orazítkovat. Cizí banka, cizí papír – prostě to neznají a nechce se jim do toho.

📌 Pak musíte najít způsob, jak zaměstnavatele přesvědčit. Pokud to nejde, existuje alternativní cesta, jak příjem doložit jinak.

Celý rozebírám v nové epizodě podcastu "Hypotéka v Česku s příjmem z Kanady: Celý proces krok za krokem". Odkaz na YouTube v komentářích 👇

11/08/2026

Věděli jste, že se odhad nemovitosti nemusí povést hned napoprvé? 🏡

Řešili jsme rodinný dům, který se prodával za dvanáct milionů. Potřebovali jsme, aby odhad vyšel přesně na tuto částku.

V první bance odhad nevyšel. Ve druhé bance odhad nevyšel také. Až ve třetí bance nám potvrdili kupní cenu dvanáct milionů.

Hypotéku jsme tak vyřešili až na třetí pokus. Není to časté, ale stát se to může. Řešení existuje vždy, jen je potřeba vědět, kudy jít.

👉 Odkaz v biu, pokud chcete probrat vaši hypotéku bez stresu.

🎧 Celou epizodu najdete na našem YouTube kanálu.

06/08/2026

Věděli jste, že hypotéku můžete zajistit i nemovitostí kamaráda? 🏠

Pokud chcete ručit nemovitostí kamaráda nebo úplně cizího člověka, u vybraných bank to jde. Některé banky to nepovolí, jiné s tím problém nemají, i kdyby ručitelem byl někdo, koho jste potkali na ulici.

Banka má vždy jistotu. Pokud přestanete splácet, sáhne si na jednu nebo druhou nemovitost a dluh zrealizuje.

Takže pokud najdete někoho, kdo je ochotný ručit svou nemovitostí za vaše splátky a je mu jedno, že o ni může přijít, tak ano, tato cesta reálně existuje.

👉 Odkaz v biu, pokud chcete probrat vaši hypotéku bez stresu.

🎧 Celou epizodu najdete na našem YouTube kanálu.

Adresa

Londýnské Náměstí 1
Brno
63500

Telefon

+420722430533

Internetová stránka

http://filicko.com/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Michal Filičko - průvodce bydlením zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.