Michal Sotolář - Hypotéky & Investice

06/12/2021

23/11/2021

Banky zvedají sazby na spořících účtech. Inflaci to samozřejmě nepokryje, každopádně pro držení doporučené krátkodobé rezervy anebo peněz, které brzy budu potřebovat, je to vhodné řešení.

18/11/2021

Včera jsem v Praze narazil na tuhle skvělou reklamu, která ukazuje, jak peníze ztrácí na hodnotě díky INFLACI.

Co na ni říkáte? :)

15/11/2021

Co myslíte, je dobré nechat ležet peníze na spořícím účtě? :)

12/11/2021

A zase ty nemovitosti! Bude pokles? Anebo budou furt růst? Co myslíte?

11/11/2021

Ceny nových bytů v Brně rostou. 📈 Za metr čtvereční teď zájemci zaplatí průměrně 124 500 korun, což je o 10 % víc než v předchozím čtvrtletí a dokonce o 41 % víc než loni. Vychází to z čtvrtletní analýzy, kterou včera zveřejnila realitní společnost Trikaya.

Cenový růst nezastavilo ani 300 nových bytů uvolněných do prodeje – to je nárůst asi o 20 %. Mezi nejnovější projekty patří výstavba v ulici Táborská se 118 byty a Rezidence Svratka se 179 byty.

Průměrnou cenu táhnou nahoru projekty v lokalitě poblíž ulic Bratislavská a Cejl. Takzvaný brněnský Bronx se tak stává nejdražší ve městě. Byty se tu nabízí průměrně za 135 tisícům za metr, což je srovnatelné s cenami v Praze.

Zdroj: Události Brno

09/11/2021

Co bude vedlejším efektem navýšení sazeb?

Pokud realitním investorům vzroste při skončení fixace hypotéky splátka, tak se to nutně někam promítne - s největší pravděpodobností to bude výše nájmu. Takže to v konečném důsledku bude stát peníze i lidi, kteří vlastní bydlení nemají anebo neplánují.

Jaký vývoj na realitním trhu očekáváte vy?

08/11/2021

Ještě jednou, a naposledy. Protože za týden bude pozdě.

Zvedají se sazby u hypoték.
Pokud se u hypotéky ve výši 4mil zvedne sazba o 1%, tak je rozdíl na splátce 2 500,-Kč/m. (To je 150 000 za 5 let ‼️‼️)

Do toho v kombinaci se zdražením energií, se ti najednou zvedne rozpočet na bydlení jenom o 5 000,-Kč/m

Pokud ti u hypotéky končí fixace do 2 let anebo aktivně hledáš nový bydlení, tak se tě právě tohle týká☝️

A co s tím?

Pokud hypotéku splácím, můžu poptat banku, jestli mi nedá dnešní sazbu, ale za 2 roky. (Musím to udělat teď).

Pokud bydlení aktivně hledám, můžu si udělat “před-hypoteční úvěr”, kdy mám až 3 roky na hledání nemovitosti, bez nutnosti splacení úroků v čase hledání 🙋‍♂️

Pro další chytrý informace dej follow 👀

05/11/2021

Ahoj! Dnes si povíme něco o tom, jaký má vliv navýšení sazeb na hypotéky :) Buď hypotéku máte, anebo teprve bydlení plánujete, v obou případech doporučuji mrknout na video.

Potřebujete pomoct? Nebojte se ozvat :-)

23/08/2021

Pojištění jako risk management ✌️

24/06/2021

Dnes zas něco o hypotékách 🙂

Zkouším nový formát videí, co na to říkáte? Na instagramu má video už přes 1000 shlédnutí a 20 nových followers za první hodinu.

12/05/2021

Zprostředkovatel vs Poradce

Občas narazím na klienta, který mě osloví a chce jeden jediný produkt a nechce se bavit o ničem jiném. Například chce řešit hypotéku.

Já to přirovnávám k práci lékárníka. Lékárník má určitý repertoár léků, nejsou tam všechny ale je jich tam docela hodně a můžete si vybrat. Popíše vám produkt, jeho výhody, dávkování a prodá vám ho. Otázkou je, proč tedy existují doktoři? Proč nestačí lékárník? Na co jsou doktoři?

-> Aby správně stanovili diagnózu.

Klient si může říct, že ho bolí noha. Problém je noha, budeme léčit nohu. Ale noha ho bolí, protože má trombózu, která vyšla z ramene. Takže on může mít problém s nohou, protože mu vznikla sraženina v rameni, která mu ucpala jeho lýtko.

Takže problém je úplně někde jinde a doktor je přesně od toho, aby to stanovil. Lékárník vám totiž řekne: kupte si brufen a snad to přejde. Doktor vás bude narozdíl od lékárníka léčit a bude vás potom preventivně chránit, abyste neměli problémy do budoucna.

Co preferujete vy? Zprostředkovatele (lékárníka) anebo doktora (poradce)?