27/11/2023
Ahoj přátelé,
chtěl bych se s vámi podělit o důležitou novinku, která může ovlivnit ty z vás, co máte hypotéku. Nedávno byla schválena novela zákona o spotřebitelském úvěru, která přináší významné změny:
1. Omezení sankcí za předčasné splacení úvěru:
Nyní banky mohou účtovat maximálně 0,25 % ze zbývající jistiny za každý rok do konce fixace, až do maxima 1 % za všechny roky. To platí pro nové úvěry nebo ty s novou fixací po účinnosti novely.
2. Dopady na úvěry na bydlení:
Tato změna může vést k nižším úrokovým sazbám, protože banky budou mít lepší výchozí situaci pro poskytování nových úvěrů. Ačkoli to neřeší ztráty bank z refinancování “drahých” hypoték, otevírá to možnost nižších sazeb v budoucnu.
3. Praktické dopady:
Pokud někdo splatíte hypotéku předčasně, maximální sankce bude nižší, a to se týká hlavně tříletých fixací. Například u tříleté fixace bude maximální sankce pouze 0,75 % z jistiny, pokud je úvěr splacen v prvním roce.
4. Trend kratších fixací:
Očekává se, že se lidé budou více orientovat na kratší fixace, protože tyto umožňují využití nižších sazeb a minimalizují náklady na případné refinancování, přičemž se vyhýbají maximálnímu limitu sankce.
Pro ty z vás, co máte hypotéku by to mohlo znamenat, že byste měli zvážit možnost refinancování nebo změny fixace, abyste využili těchto nových pravidel a potenciálně ušetřili na úrocích.
Je důležité sledovat vývoj situace a ideálně konzultovat tyto možnosti s někým, kdo se hypotékách orientuje.
Mějte prima den 🙂
👉 Celý článek si můžete přečíst zde: www.ovb.cz/blog/clanek/co-v-praxi-znamena-schvaleni-novely-zakona-o-spotrebitelskem-uveru.html
