Michal Vojtěch - hypotéky a finanční poradenství

Michal Vojtěch - hypotéky a finanční poradenství Ve financích se pohybuji již 9 let a o své zkušenosti se rád podělím se svými klienty, při řešení jejich individuálních potřeb.

Tak první kolo soutěže už zná svého výherce, který si užije dovolenou na Lefkádě 🥳. Aktuálně se soutěží o poukaz na dovo...
02/07/2024

Tak první kolo soutěže už zná svého výherce, který si užije dovolenou na Lefkádě 🥳. Aktuálně se soutěží o poukaz na dovolenou od CK Fischer v hodnotě 30.000 Kč 😍a máte tak možnost se zařadit do slosování. Stačí, když mě propojíte s někým ve vašem okolí, kdo by uvítal pomoc s řešením finančních otázek. Děkuji za vaše doporučení a přeji hezké léto 🏖

Přátelé, kolega z jiné pobočky RK požádal o rozšíření dosahu jeho nabídek. Pokud byste tedy měli vy nebo kdokoliv ve vaš...
05/06/2024

Přátelé, kolega z jiné pobočky RK požádal o rozšíření dosahu jeho nabídek. Pokud byste tedy měli vy nebo kdokoliv ve vašem okolí zájem o koupi, dejte mi vědět :-)

https://www.mmreality.cz/nemovitosti/874350/?context=list
https://www.mmreality.cz/nemovitosti/871383/?context=list
https://www.mmreality.cz/nemovitosti/859814/?context=list

Za přivedení kupce nabízí majitel odměnu 1.000.000,- v hotovosti. Nabízíme exkluzivně velmi rozlehlý pozemek 56 509 m2, parcelní číslo 847/2, v katastrálním území Odolena Voda, na LV vedený jako zahrada. Pozemek se nachází na okraji obce, přímo u hlavní silnice a to jen 15min a...

Co říkáte na dovolenou téměř zadarmo? 😎
20/03/2024

Co říkáte na dovolenou téměř zadarmo? 😎

ČNB má pro nás po dnešním zasedání dobrou zprávu. Snižuje základní úrokovou sazbu o 0,5%
08/02/2024

ČNB má pro nás po dnešním zasedání dobrou zprávu. Snižuje základní úrokovou sazbu o 0,5%

05/01/2024

Už žádných 6 % na spořicích účtech. Banky srážejí úroky až o polovinu!

České banky už potichu, ale nikoliv pomalu začínají snižovat své úrokové sazby na spořicích účtech.

Dalo se to očekávat, překvapovat tak může snad jen rychlost, s jakou to činí. Do měsíce spadnou sazby některých bank až o polovinu!

Kdo sazby zatím udrží?

Poslední čtveřice bank, kde ještě dostaneme na svém spořícím účtu v CZK 6 % úrok vypadá takto: Air Bank, Trinity, Všeobecná úvěrová banka a Max Bank. Pozor ale, rozhodně není jasné, jak dlouho se tento úrok udrží. Všechny banky si totiž vyhrazují právo na jeho změnu prakticky kdykoliv.

Kdo bude snižovat?

Česká spořitelna od 26. 1. 2024 snižuje úrokové sazby na svých spořicích účtech s vklady do 200 tisíc Kč z nynějších 5 % na 3 %. Což se ovšem vztahuje jen na některé klienty. Ti ostatní se mohou „těšit“ na spoření s „výnosem“ 1,5 %.

Komerční banka od 1. 2. 2024 snižuje u stejných spořicích účtu svojí sazbu z 5 % na 2 %. Výše bude možné se dostat jen se speciálním úročením, jehož podmínky ovšem banka zveřejní nejpozději posledního ledna.

ČSOB má svoje sazby velmi nejasné, již od loňského podzimu má v sazebníku sazbu 2,3 % pro klienty, kteří nesplní sérii podmínek. Pokud splní, stále dává úrok 5 %. Očekává se ale velmi brzká změna.

Ostatní české banky snižují také, ale výrazně méně drasticky. Víceméně u nich stále seženete spořicí účet s úročením od 4 do 5,75 %.

Tyto úročení berme skutečně jako velmi krátkodobá a přemýšlejme, než se jimi necháme zlákat.

Pro informaci inflace v listopadu byla 7,3% a za celý loňský rok 10,8% Reálně tedy peníze uložené na spořících účtech ztrácely svou hodnotu. Kam tedy dát peníze, abychom je uchránili?

To je u každého individuální. V případě, že vás to zajímá pište nebo volejte a domluvíme se na setkání.

Článek sice není bez předplatného k přečtení celý, ale už úvod je zcela jasný. Volné peníze, které mají lidé na účtech v...
24/08/2023

Článek sice není bez předplatného k přečtení celý, ale už úvod je zcela jasný. Volné peníze, které mají lidé na účtech vydělávají především bankám, ale majitelům účtů nevydělají téměř nic a vlivem zdražování (chcete li inflací) spíše ztrácejí na hodnotě.

Takže si dovolím zopakovat pár rad.
Na Běžném účtu mějte tolik peněz, kolik potřebujete na útratu a trvalé příkazy v daný měsíc. Je zbytečné tam držet víc, protože z nich nemáte ani korunu výnos a ještě třeba můžete riskovat zneužití údajů z platební karty.
Základní rezervu, třeba 30-50 tisíc můžete mít na jakémkoli SPOŘICÍM ÚČTU. To je pohotovostní rezerva, když se třeba rozbije lednička nebo auto, abyste mohli hned problém vyřešit a nemuseli používat kreditky a kontokorenty.
Ostatní peníze, potřebujete párkrát za rok (např. Vánoci, dovolená atp.) nebo které máte na něco konkrétního v blízké budoucnosti (1-5 let), tak mějte na Fondu peněžního trhu (je to obdobné, jako když si banky ukládají nepotřebné prostředky u ČNB), protože tady dostanete cca 6,3 % zhodnocení a marže banky tedy není 5 %, ale třeba jen 0,5 %. Navíc při dodržení podmínek neplatíte daň z výnosů, takže je to čistého.
Peníze na vzdálenější cíle jsou samozřejmě ve vašem individuálním rodinném Investičním portfoliu, které cca 1x za rok se svým investičním poradcem aktualizujete.
V ideálním případě to tak máme nastaveno všichni :-)

Takřka rovných pět procent z každé uložené koruny českých domácností inkasovaly v pololetí v průměru tuzemské banky. Zatímco banky mohou své peníze už od loňského června ukládat u centrální banky za sedm procent, obyvatelstvu vyplácely z jejich úspor v průměru jen mírn....

ČNB trochu přispěla k rozhýbání hypotečního trhu. Klienti, kteří doposud naráželi na omezení 45% veškerých splátek vůči ...
05/06/2023

ČNB trochu přispěla k rozhýbání hypotečního trhu. Klienti, kteří doposud naráželi na omezení 45% veškerých splátek vůči čistému měsíčnímu příjmu (resp. 50% u žadatelů do 36 let) již dosáhnou na hypotéku, pokud mají dostatečné příjmy na splnění ostatních požadavků.

15/03/2023

Dobrý den,

možná jste zaznamenali informaci ohledně pádu americké banky Silicon Valley Bank (SVB). Protože už mi kvůli tomu někteří klienti volali, píši, abychom Vás ušetřili zbytečných obav.

Ačkoliv v USA každý rok zkrachuje zhruba 3 až 5 bank, SVB je největší z nich od globální finanční krize v roce 2008 (tehdy jich zkrachovalo přes 600). To samozřejmě vyvolává pochybnosti a zájem médií. Podle většiny hlavních ekonomů se ale není třeba obávat scénáře z roku 2008. A to ze dvou důvodů.

SVB není běžnou bankou. Jejími klienty jsou mladé začínající společnosti (startupy). Banka se dostala do problémů, protože špatně vyhodnotila úrokové riziko, že tato specifická skupina klientů může potřebovat naráz rychle vybrat peníze (což se stalo). Běžné banky mají různorodou klientelu a zajišťují se proti úrokovému riziku.

Bankovní předpisy přijaté v USA po finanční krizi v roce 2010 zahrnují každoroční zátěžové testy. Jejich rozvahy i likvidita se výrazně zlepšily a celý bankovní systém je nyní velmi dobře kapitalizován. Je tedy nepravděpodobné, že by se nakazily.

Co současná situace znamená pro Váš investiční plán?

Než “dosedne prach” budou akcie zranitelnější a kolísavější. Aktuálně ztrácí asi 1% proti minulému týdnu. Naopak americké dluhopisy reagovaly růstem cen zhruba o 1,5% a o 1% stoupla i cena zlata. Protože nevíme, co budoucnost přinese, je důležité držet se prověřených investičních zásad:

Diverzifikovat (mít široce rozložené portfolio do různých investic)

Myslet dlouhodobě (kolísání je přirozené a je vždy dočasné)

Nepanikařit (nejlepší, co můžete udělat, je nedělat nic)

Pokud by Vás zajímal větší detail, nebojte se mi kdykoliv zavolat.

Dnes přikládám pouze odkaz s praktickými informacemi, které se hodí každému před dovolenou. Přeji všem klidné a pohodové...
30/06/2022

Dnes přikládám pouze odkaz s praktickými informacemi, které se hodí každému před dovolenou. Přeji všem klidné a pohodové prázdniny. 😎

Ať se letos v létě chystáte vyrazit na dovolenou nedaleko českých hranic nebo na druhý konec světa, do nebezpečné situace se můžete dostat všude. Řadě z nich lze ale předejít. Jak bezpečně vybírat hotovost z bankomatů a kde je výhodnější směnit peníze? Inspirujte se tipy, ...

Nové navýšení úrokových sazeb působí hrozivě, ale ekonomika funguje ve vlnách. Tato situace už tu byla a tak jako dříve ...
23/06/2022

Nové navýšení úrokových sazeb působí hrozivě, ale ekonomika funguje ve vlnách. Tato situace už tu byla a tak jako dříve časem pomine.
Zásadní je podle mne sdělení na konci článku, že hodnota dluhu se inflací snižuje, ale ti kdo drží úspory na běžných účtech inflaci zaplatí formou ztráty hodnoty ušetřených prostředků.

Rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu o 1,25 procentního bodu na sedm procent. Důvodem je vývoj inflace a rostoucí inflační očekávaní. Pro rozhodnutí opět hlasovalo pět ze sedmi členů rady. Dva hlasovali pro ponechání sazeb beze změny. Takto vysoko byla základní úroková...

Minulý týden nám co se týče hypotéky ČNB opět utáhla šrouby. Závazné doporučení je sice platné od 1.4.2022, nicméně cent...
29/11/2021

Minulý týden nám co se týče hypotéky ČNB opět utáhla šrouby. Závazné doporučení je sice platné od 1.4.2022, nicméně centrální banka doporučuje poskytovatelům hypotéky tyto limity dodržovat již nyní. Kdo tedy plánuje pořízení nemovitosti nebo refinancování hypotečního úvěru, tak teď je ten pravý čas.
Rád Vám pomohu s realizací Vašeho požadavku.

Žijeme v turbulentní době a to co bylo ještě před čtvrt rokem jen stěží představitelné se dnes stává realitou. Sazby na ...
11/11/2021

Žijeme v turbulentní době a to co bylo ještě před čtvrt rokem jen stěží představitelné se dnes stává realitou. Sazby na hypotečních úvěrech strmě rostou a míra inflace stále více znehodnocuje kupní sílu peněz. Uvažujete o realizaci hypotéky a nechcete platit úrok 5% či více? Chcete ochránit váš majetek před znehodnocením?
Jsem profesionál v oboru financí a pomohu vám vybrat vhodné řešení, adekvátní k vaší životní situaci.

Míra inflace v ČR vykázala v říjnu meziroční úroveň 5,8 procenta. ČNB přitom ve své aktuální prognóze předpokládala inflaci 5,5 procenta. Spotřebitelské ceny rostly tedy v říjnu nejrychleji za uplynulých přesně třináct let, neboť naposledy byla inflace&he

Adresa

Kolejní 2
Brno
61200

Telefon

+420296399006

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Michal Vojtěch - hypotéky a finanční poradenství zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Sdílet