07/01/2026
Co myslíte, že bude dál?
🏠 1. Hypoteční úrokové sazby — konec levných hypoték
• Po letech poklesu se trend zlevňování hypoték zastavil a na začátku roku 2026 sazby mírně rostou.
• Trh se dostává do „nového normálu“ — sazby nepadnou extrémně nízko, ale ani dramaticky nezdraží.
• Očekávej stabilizaci sazeb s výkyvy podle inflace, repo sazby ČNB a makroekonomické situace.
________________________________________
📈 2. Ceny nemovitostí — růst, ale mírnější
• Ceny bytů a domů v roce 2025 silně rostly, a pro rok 2026 se čeká pokračování růstu, ale už pomalejším tempem.
• Nabídka stále nedostačuje poptávce — to udrží cenový tlak.
________________________________________
📊 3. Poptávka a aktivita trhu
• Velká poptávka kupujících, ale dostupnost je omezená — trh zůstává aktivní.
• Refinancování a fixace sazeb jsou důležité témata — konce starých fixací mohou rozhýbat trh.
________________________________________
💡 4. Co to znamená pro klienty
• Klienti musí realisticky počítat s tím, že levné hypotéky se nevrátí — sazby zůstanou vyšší než v období před pandemií.
• Dostupnost bydlení se nezlepší výrazně rychle bez zásadního navýšení nabídky.
• Silná poptávka + omezená nabídka = ceny stále rostou.
________________________________________
📍 Shrnutí trendů pro 2026
• Hypotéky: stabilizované sazby, spíše stagnace než pokles
• Ceny nemovitostí: růst pokračuje, ale pomaleji
• Trh práce a ekonomika stále ovlivní úrokové sazby a kupní síla
• Refinancování a správa fixací bude nyní klíčová pro běžného klienta
