Hypotéky JM - aneb jak snadno a rychle k hypotéce

Hypotéky JM - aneb jak snadno a rychle k hypotéce K hypotékám snadno a rychle Budete kupovat byt nebo dům ? Potřebujete peníze na modernizaci, na přístavbu na opravu domu ?

Máte již hypotéku a potřebujete ji refinancovat tak, aby jste měli nižší úrok ? Případně k ní získat jiné peníze na dokončení, vypořádání jiných závazků, či na cokoliv? Pro Vás všechny je potom tato stránka, dozvíte se jak na to.

Hypotéky lámou rekordy, sazby ale stoupají a byty jsou stále dražší.... Více v článku
26/08/2026

Hypotéky lámou rekordy, sazby ale stoupají a byty jsou stále dražší.... Více v článku

🏠 Hypoteční trh láme rekordy. Bydlení je přitom méně dostupné. Jak je to možné?

Na první pohled to může vypadat jako rozpor.

Ve 2. čtvrtletí 2026 poskytly banky hypotéky za rekordních 157,3 miliardy korun. Historicky nejlepší kvartální výsledek.

Jenže současně se dostupnost vlastního bydlení dál zhoršuje. Index dostupnosti HYPOEXPERT dosáhl v červenci 62,3 %.

Co za tím stojí?

📈 Především rostoucí ceny nemovitostí. Ty tlačí nahoru i částky, které si lidé potřebují půjčit. Průměrná hypotéka se dnes pohybuje kolem 4,4 milionu korun.

Rekordní objem hypoték tedy automaticky neznamená, že je vlastní bydlení dostupnější. Spíš naopak – na stejné bydlení dnes potřebujeme stále více peněz.

A právě proto je při rozhodování o koupi nemovitosti čím dál důležitější neřešit jen samotnou úrokovou sazbu. Kolik si můžu bezpečně půjčit? Jaká splátka je pro můj rozpočet dlouhodobě únosná? A jak nastavit financování tak, aby fungovalo i za několik let?

👉 Přemýšlíte o vlastním bydlení? Ozvěte se nám. Nezačneme otázkou „Kolik vám banka půjčí?“, ale tím, jaké financování si můžete dlouhodobě dovolit.

Češi se nevzdávají snu o vlastním bydlení. Dnes jsou ale pro něj ochotni udělat mnohem víc.Rostoucí ceny nemovitostí měn...
29/06/2026

Češi se nevzdávají snu o vlastním bydlení. Dnes jsou ale pro něj ochotni udělat mnohem víc.
Rostoucí ceny nemovitostí mění pravidla hry. Zatímco dříve často stačila hypotéka a vlastní úspory, dnes lidé mnohem více investují, dlouhodobě spoří a častěji zapojují i pomoc rodiny.
Stále častěji se tak setkáváme s:
🔹 kombinací hypotéky a investic,
🔹 využitím dlouhodobě budovaných rezerv,
🔹 pomocí rodičů či prarodičů při financování bydlení.

Hypotéky zdražují. A nemusí být konec.

Ještě na začátku jara to vypadalo, že sazby budou dál pozvolna klesat. Jenže vývoj na finančních trzích a rostoucí nejistota ve světě obrátily směr. Hypoteční sazby od března vzrostly o více než 0,4 procentního bodu a u běžné hypotéky mohou znamenat splátku vyšší o více než 800 Kč měsíčně.

Ať už:
🏠 plánujete koupi vlastního bydlení,
🔄 řešíte refinancování stávající hypotéky,
📅 nebo vám v nejbližších měsících končí fixace,

vyplatí se situaci neodkládat a znát své možnosti.

V Golem Finance každý den sledujeme vývoj napříč všemi bankami a pomáháme klientům najít řešení, které dává smysl právě v jejich situaci. Někdy může rozhodnutí o pár týdnů dříve znamenat rozdíl v desítkách až stovkách tisíc korun za dobu splácení.

📩 Ozvěte se nám do zprávy nebo si domluvte schůzku s některým z našich hypotečních expertů. Společně projdeme vaše možnosti a připravíme řešení, které vám bude nejvíc vyhovovat.

Letos se zase budou přepisovat rekordy. Jak v objemu poskytnutých hypoték, tak v cenících realitek. Čeká nás opět dvouci...
15/01/2026

Letos se zase budou přepisovat rekordy. Jak v objemu poskytnutých hypoték, tak v cenících realitek. Čeká nás opět dvouciferný růst cen bytů. Za metr zaplatíme patrně už 200 tisíc korun, predikuje Libor Ostatek z Golem finance.

Letos se zase budou přepisovat rekordy. Jak v objemu poskytnutých hypoték, tak v cenících realitek. Čeká nás opět růst cen bytů. Za metr zaplatíme patrně už 200 tisíc korun, predikuje Libor Ostatek z Golem finance.

Pokud vám končí fixace, je právě teď skvělý čas podívat se na lepší podmínky
27/08/2025

Pokud vám končí fixace, je právě teď skvělý čas podívat se na lepší podmínky

📉 Úrokové sazby u hypoték padají – v červenci na průměrných 4,53 %!
Hypoteční trh se znovu nadechuje – objem nových úvěrů dosáhl téměř 30 miliard Kč, což je o dvě třetiny víc než loni.

A co je důležité 👉 refinancování tvoří už čtvrtinu všech hypoték.
Pokud vám končí fixace, je právě teď skvělý čas podívat se na lepší podmínky.

✅ Ozvěte se svému HYPOTEČNÍMU EXPERTOVI z GOLEM FINANCE– pomůže vám vyjednat sazbu, která dává smysl.

I když úrokové sazby moc neklesají, zájem o hypotéky roste. V dohledné době se nečeká pokles cen nemovitostí, bohužel an...
19/08/2025

I když úrokové sazby moc neklesají, zájem o hypotéky roste. V dohledné době se nečeká pokles cen nemovitostí, bohužel ani žádné výraznější poklesy úrokových sazeb. Lidé si na vyšší úroky už začínají zvykat.

Tuzemský hypoteční trh je rozpálený do běla. Dle České bankovní asociace byly v červenci poskytnuty nové hypotéky v objemu 30 miliard korun. To je nejvyšší hodnota od konce roku 2021, kdy vrcholil pandemický hypoteční boom. A pokud tato silná dynamika vydrží, bude v tomto roce a...

Tak mnohými očekávaný pokles ceny nemovitostí, se prozatím nekoná. Více v článku níže
19/06/2025

Tak mnohými očekávaný pokles ceny nemovitostí, se prozatím nekoná. Více v článku níže

Situace na realitním trhu se nemění. Dochází k dalšímu nárůstu cen nemovitostí. Meziměsíčně vzrostly ceny bytů v ČR o 1,6 %. Meziročně už dokonce o 13,3 %. Nárůst cen se týká všech regionů kromě Vysočiny, kde evidujeme meziroční pokles. Největším cenovým nárůstům jsou vystaveni obyvatelé Pardubického a Zlínského kraje. Celorepublikový průměr nabídkové ceny bytu činil v květnu 5,4 mil. Kč. Průměrná cena bytu v Praze se však drží o poznání výše (9 mil. Kč). Nejlevněji lze pořídit byt v kraji Ústeckém (2,3 mil. Kč).

Nedostatek bytů na straně nabídky se projevuje i v Indexu dostupnosti bydlení. Ten se meziročně zhoršil o 3,9 % na hodnotu 62,9 %. Dostupnost se tedy vlivem nárůstu cen zvyšuje i přes pozitivní vývoj na straně úrokových sazeb a čistých příjmů domácností.

Zhoršení zaznamenáváme také u Indexu návratnosti. IN vyjadřuje počet ročních příjmů domácností, který pokryje aktuální cenu průměrného bytu. Celorepublikový průměr se blíží k hodnotě 8 (7,98).

Pořídili jste si před pár roky nový byt či dům? Nebo jste si opravili starší dům? A pořídili by jste si bydlení dnes za ...
23/04/2025

Pořídili jste si před pár roky nový byt či dům? Nebo jste si opravili starší dům? A pořídili by jste si bydlení dnes za stejné peníze jako před 5 - 10 roky ? A na jakou částku máte nastaveno pojištění? Zkontrolujte si pojistnou částku, aby jste nebyli při plnění překvapeni. Více v článku níže.

Sedm z deseti rodinných domů v Česku je podpojištěných, výše pojistné částky dosahuje jen 60 procent skutečné hodnoty nemovitosti. Česká asociace pojišťoven proto spouští kampaň, ve které apeluje na lidi, aby smlouvy aktualizovali. A nabízí k tomu kalkulačku.

Porovnání průměrné mzdy a ceny nemovitostí v jednotlivých krajích
13/03/2025

Porovnání průměrné mzdy a ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

Jak jsme se 9.3.2025 na Novinky.cz mohli dočíst, průměrná hrubá mzda v Praze dosáhla téměř 60 tis. hrubého, konkrétně je to 59.870 Kč hrubého, tj. asi 46.500 Kč čistého. Naproti tomu nejnižší průměrná hrubá mzda je v Karlovarském kraji, kde dosahuje pouze 42.284 Kč, tj. asi 33.600 Kč čistého. Rozdíl v průměrné mzdě mezi prvním a posledním místem je tedy v čistém zhruba 12.900 Kč.

Podíváme-li se, kolik v těchto krajích stojí nemovitosti, zjistíme, že průměrná cena rodinného domu v Praze je 18,8 mil. Kč. Cena za m2 staršího bytu je pak průměrně 131.800 Kč. Pokud bychom tedy kupovali 70 metrový byt, stál by skoro 9,2 mil. Kč. V Karlových Varech koupíme rodinný dům průměrně za 9 mil. Kč, tedy méně než polovina ceny v Praze. S cenou staršího bytu jsme na tom ještě lépe, m2 zde stojí průměrně 44.800 Kč. Stejně velký byt jako v Praze by v Karlových Varech stál necelých 3,2 mil. Kč, tedy zhruba třetinu pražské ceny.

Ale jak je na tom kupující? Hypotéky nám sice zlevňují a úrokovou sazbu po 5% už vnímáme jako standard, ale pokud bychom brali v úvahu samožadatele v Praze s průměrnou mzdou 46.500 Kč, bez dalších splátkových výdajů, dostaneme se na hypotéku zhruba 4,4 mil. ( záleží samozřejmě na výši úrokové sazby a propočtu konkrétní banky ). Co si v Praze koupíme za 4,4 mil. Kč? Odpusťme si všechny emotikony, nebude toho mnoho. 😊

To v Karlových Varech jsme na tom o poznání lépe. Při průměrné mzdě 33.600 Kč, se dostáváme na hypotéku okolo 3 mil. Kč. Ale v Karlových Varech je to pro kupující úplně jiný příběh. Za tuto cenu koupíme bez problémů 2+1, při delším hledání i 3+1.

Jak to vnímáte? Zůstane Praha jen pro vysokopříjmové kupující?

Zdroje: https://www.novinky.cz, https://www.cbamonitor.cz

Byty jdou zase na dračku.Čeká je zdražování i zmenšováníLevnější hypotéky, vysoké úspory domácností a růst příjmů v roce...
03/01/2025

Byty jdou zase na dračku.
Čeká je zdražování i zmenšování
Levnější hypotéky, vysoké úspory domácností a růst příjmů v roce 2025 zvýší
poptávku po bytech a domech. Nejvíce se budou zdražovat ve velkých městech.

Český realitní trh letos po dvou letech útlumu rozmrzl. Prodeje nových i starších bytů rostly, hypotéky byly levnější než před rokem a také ekonomická situace v Česku, rozkolísaná energetickou krizí, se uklidnila. Příští rok má oživení pokračovat. Pro zájemce o vlastní ...

Adresa

Kpt. Jaroše 50/8
Boskovice
68001

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 17:00
Úterý 09:00 - 17:00
Středa 09:00 - 17:00
Pátek 09:00 - 15:00

Telefon

603570735

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Hypotéky JM - aneb jak snadno a rychle k hypotéce zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Hypotéky JM - aneb jak snadno a rychle k hypotéce:

Odkazy

Sdílet