02/04/2020
Včera ČNB uvolnila parametry pro poskytování hypoték. Tak teď už hypotéky pofrčí... Nebo?
Samozřejmě, že pomůže, když bude moci být hypotéka s 90% LTV bez 15% limitu a možná i bez přirážky na sazbě, DSTI bude do 50% místo 45% a DTI padne úplně. V praxi byl stejně limitující spíše faktor DSTI.
Ale ten, kdo je aktuálně obezřetnější jsou samotné banky. Začaly (některé) zpřísňovat poskytování třeba pro cizince, OSVČ, omezují poskytování pouze na 80% LTV a třeba se ukazuje jako limitující to, když někdo bude mít požádáno o odklad splátek. Zásadní je obor činnosti žadatele. Každý den se na mě valí nové aktualizace metodik a vše se vyvíjí velmi dynamicky.
Prostě banky si řídí svůj byznys s hypotékami přes riziko samostatně a aktuálně jdou dál než ČNB.
Pokud uvažujete o pořízení nemovitosti (brzy se pravděpodobně začnou objevovat nemovitosti za dobrou cenu od majitelů v problémech) a nechcete udělat něco neuváženého tak nás, jako specialisty na hypoteční financování, kontaktujte. Velmi rádi se Vám se svým týmem budeme věnovat (aktuálně jsme připraveni vše řešit online). Firem a jednotlivců, kteří problematice hypoték do hloubky rozumí, mají kontakty a bohaté zkušenosti překvapivě na trhu moc není.
