07/05/2026
🎙️ Dnes jsem byl hostem TV Nova. Téma: proč vás Hormuzský průliv zajímá víc, než si myslíte.
Írán zablokoval průliv, přes který teče pětina světové ropy. Zní to vzdáleně? Není. Dopadá to přímo na lidi, kteří dnes staví nebo plánují stavbu.
🏗️ Komplikace pro stavebníky s hypotékou?
Hypotéka na výstavbu se čerpá postupně podle rozpočtu. Pokud stavební firma přijde s tím, že materiál zdražil o 20–30 %, musíte buď dofinancovat z vlastní kapsy, nebo žádat banku o navýšení úvěru. A mnoho rodin ty rezervy nemá. Největší problém dnes není ani tak cena — je to to, že firmy nejsou schopné dát pevnou nabídku ani na 14 dní dopředu.
🧱 Hrozí, že domy zůstanou nezateplené?
Polystyren zdražuje a výrobci ho prodávají na příděl. Pro lidi s přiznanou dotací z Nové zelené úsporám to může znamenat problém s termínem realizace. Krátkodobý výpadek je reálný, trvalý kolaps ale nehrozí — podobnou situaci jsme zažili v roce 2022 a trh se srovnal.
📈 Zdražení hypoték — jak velký dopad?
Průměrná sazba v dubnu přeskočila 5 % — nejvýraznější skok od léta 2022. U průměrné hypotéky 4,5 milionu to znamená reálně až 1 500 Kč měsíčně navíc. Dnes ČNB ponechala sazby beze změny, ECB to samé minulý týden. Centrální banky drží — ale finanční trhy reagují na geopolitiku okamžitě, bez čekání na guvernéry.
🏠 Co to znamená pro běžného člověka?
Pokud kupujete hotovou nemovitost — přímo vás to zásadně neovlivní. Trh je drahý a nabídka malá, to je starší a hlubší problém. Íránská krize ho zatím výrazně nezhoršuje, jen mu nedovoluje zlepšit se. Kdo ale plánuje stavět — pocítí to velmi konkrétně.
📩 Řešíte hypotéku, refixaci nebo plánujete stavbu? Napište mi — situace se mění ze dne na den a správné načasování a plán šetří reálné peníze.
www.janlacina.com
tel: 607 152 528
[email protected]
