What are the opening hours?

Monday 09:00 - 13:30 15:00 - 17:45 Tuesday 09:00 - 13:30 15:00 - 17:45 Wednesday 09:00 - 13:30 15:00 - 17:45 Thursday 09:00 - 13:30 15:00 - 17:45 Friday 09:00 - 13:30 15:00 - 17:45

Antaria Homes Real Estate Ltd, Shop No 1, 100 Apostolou Pavlou, Kato Paphos (2026)

02/12/2025

Так странно писать этот пост... Неделю назад на Кипре было +29.🌚

Но даже если убрать пляж из уравнения (а при такой погоде можно и в море😄) – остров всё равно подарит десятки способов прожить декабрь ярко.

Вот некоторые из них👇

📌Увидеть снег в Троодосе

На Кипре – настоящий снег? Да, друзья, и даже хрустит! Конечно, поверить сложно. Вот вы гуляете по набережной в Лимассоле, а вот – стоите в заснеженных горах и пьете чай с ощущением, что за час пересекли 4 времени года... У нас и горнолыжный курорт имеется. Сезон обычно стартует позже (уже после Нового года). Я не фанат лыж, а вот прогулки по заснеженным тропам – это отдельное удовольствие.

📌Покататься на коньках в Лимассоле

Если вдруг захочется традиционных зимних развлечений – в Лимассоле находится крытый каток в торговом центре My Mall. Отличный формат для новичков/любителей. Можно начать с катка, а закончить праздничным шопингом:) Кстати, о шопинге...

📌Устроить марш-бросок по торговым центрам

Конец декабря на Кипре – это традиционный старт рождественских распродаж. Цены ощутимо падают, так что подарки близким, одежда, техника, декор – всё можно поймать по очень приятным ценам.
Популярные ТЦ👇
- Пафос: Kings Avenue Mall
- Лимассол: My Mall
- Ларнака: Metropolis Mall

📌Прогуляться по рождественским деревушкам

Последние 4 года Кипр делает проект, который я очень люблю. Маленькие деревни превращаются в рождественские ярмарки: иллюминация, вкусная еда, музыка, мастер-классы, глинтвейн… В этом году среди участников – Агрос, Дериния, Калопанайотис, Киперунда, Лефкара, Фикарда, Какопетрия и Статос – Агиос Фотиос. Ярмарки работают до 6 января. Приезжать лучше так, чтобы застать вечер, когда горят гирлянды)

📌Полюбоваться фламинго

В Ларнаке есть соленое озеро, куда на зимовку слетаются розовые фламинго. Зрелище впечатляющее! В этот момент переполняет благодарность за то, что природа позволяет тебе быть свидетелем такой красоты.

А мне вот очень интересно узнать: вы были на Кипре зимой? И если были, понравилось?) Или больше предпочитаете классический пляжный отдых?

12/11/2025

Если вы привыкли к формату «всё, сразу и в любое время», Кипр подарит вам интересный опыт 😄

Рассказываю, как все устроено на практике 🙌

Торговые центры

ТЦ на острове немного. Например, в Пафосе всего один крупный торговый центр (Kings Avenue Mall). Внутри расположен привычный набор брендов: Zara, Levi’s, Tommy Hilfiger, Mango, Stradivarius. Наверху – фудкорт с кафе и детскими развлечениями.

📌В ТЦ My Mall в Лимассоле нет продуктового, что вызывает ступор у приезжих
📌В кипрских моллах не размещают аптеки

Магазины

Популярные гипермаркеты и супермаркеты на Кипре:

AlphaMega – самый дорогой, самый «европейский» по ассортименту.

Sklavenitis – крупная греческая сеть, раньше эти супермаркеты принадлежали французской сети Carrefour.

Papantoniou – любимец местных, цены умеренные, да и выбор хороший.

Lidl – немецкая сеть с отличными акциями и недорогими продуктами.

📌Традиционно на праздники на Кипре многие магазины закрываются, в том числе и в торговых центрах. Сами ТЦ могут быть открыты из-за кафе/ресторанов/кинотеатров

Что касается шопинга: пользуются популярностью бутики Kult и Timinis.
Например, Timinis – сборная солянка дорогих брендов (Karl Lagerfeld, Kenzo, Ralph Lauren и т. д.). Есть почти во всех популярных городах: от Лимассола до Айя-Напы.

📌Группе компаний Timinis почти сто лет. Одни из первых, кто привёз на остров моду класса люкс

Киоски

В отличие от крупных магазинов, большинство киосков работают 24/7 и выручают в любых бытовых мелочах.

📌Не путайте с газетными киосками😄 Эти мини-магазины – как кипрская версия «Красного & Белого»

Фермерские рынки

У каждого киприота на таком рынке есть свой «дядя Мариос», у которого самые сладкие помидоры (я не исключение). Вот несколько хороших точек:

Cyprus Farmers Market, Пафос (суббота и воскресенье 8:00-12:00)

Sunday Fruit & Veg Market, Лимассол (воскресенье 6:00–13:00)

Livadia Sunday Market, Ларнака (воскресенье 6:00-15:00)

📌На Кипре популярны фрутерии – небольшие частные лавки, что-то среднее между овощным магазином и мини-рынком

Друзья, которые давно на Кипре, что бы вы добавили о местных магазинах и тц?) Делитесь

10/11/2025

❕Парламент Кипра принял к рассмотрению 3 законопроекта

которые могут ограничить возможности покупателей из третьих стран.

Контекст

Сегодня каждый четвертый объект на острове уходит в руки покупателей не из ЕС – депутаты стремятся притормозить спрос.

Главные предложения

1️⃣Запретить иностранцам приобретать несколько объектов: один человек – одна недвижимость.

2️⃣Иностранные компании смогут покупать недвижимость, только если контрольный пакет у киприотов или граждан ЕС (51%).

3️⃣Запретить покупку земли у «Зелёной линии» и рядом с критическими объектами – от электростанций до аэропортов.

4️⃣Закрыть схему, по которой иностранцы приобретали недвижимость через договоры уступки прав (assignment contracts) без регистрации в кадастре.

5️⃣Разрешить покупку квартиры, дома или магазина до 200 м², офиса до 300 м² без одобрения Кабмина.

Не хочу говорить, что теперь иностранцам «перекроют кислород» – на самом деле всё не так драматично. Речь идёт о попытке упорядочить рынок – это нормальный шаг для страны, где недвижимость стала ключевым инструментом миграции.

Всегда можно найти выход👇

- «дробить» лоты на членов семьи (если закон не введет какой-нибудь «семейный» порог);

- инвесторам поменять стратегию, ставить на качество актива, а не на количество;

- для тех, кто покупает недвижимость для ПМЖ – ориентироваться на покупку одного объекта от 300 тыс. + НДС.

Напомню, что пока это законопроекты – то есть «черновики» будущего закона, который ещё не вступил в силу и может быть изменён. Буду держать в курсе.🙌

22/10/2025

Друзья, как-то публиковала ТОП-5 стран, которые выбирают россияне для покупки жилья в 2025 году чаще всего – Кипр, Турция, ОАЭ, Франция и Таиланд.

А каково там жить, а не просто владеть недвижимостью?🤔

Посмотрим на ключевые показатели индекса качества жизни Numbeo.

Климат (чем выше, тем лучше)
🔝Кипр – 93,3, Турция – 90,2
Франция – 89,9, Таиланд – 69,3
ОАЭ – 43,4

Безопасность (чем выше, тем лучше)
🔝ОАЭ – 85,2, Кипр – 67,3
Таиланд – 63,2, Турция – 58,6
Франция – 44,4

Здравоохранение (чем выше, тем лучше)
🔝Франция и Таиланд – 77,2 и 77,3 соответственно
Турция – 71,3, ОАЭ – 70,7
Кипр – 56,5

Стоимость жизни (чем ниже, тем лучше)
🔝Самые доступные страны – Таиланд (35,3) и Турция (38,2)
Кипр – 55,2 и ОАЭ – 53,4 примерно на одном уровне
Франция (64,4) – ощутимо дороже

Индекс времени на дорогу (чем ниже, тем лучше)
🔝Кипр – 25,1, Франция – 34,4
ОАЭ – 36,1, Таиланд – 38,1
Турция — 43,7

Соотношение цен на недвижимость и доходов (чем ниже, тем лучше)
🔝Кипр и ОАЭ – 8,2 и 8,3 соответственно
Турция – 9,7, Франция – 9,9
Таиланд — 23,8

Индекс загрязнения (чем ниже, тем лучше)
🔝Самая чистая среда – ОАЭ (48,2) и Франция (43,7)
Кипр (55,4), Турция (64,1)
Таиланд (75,6)

Понятно, что любые рейтинги – это средняя температура по больнице. Методики разные, критерии меняются, страны дрейфуют из топа в топ) Но иногда именно в этой «средней температуре» можно уловить интересные тенденции, а дальше уже приправить их личными наблюдениями.👇

👉Турция – доступность с оговорками. Недвижимость может быть дешевле, инфраструктура развивается, но лира и бюрократия добавляют нервов. Плюс – другой культурный код, к которому нужно привыкнуть. Для отдыха – хорошо, для жизни – сомнительно.

👉ОАЭ – сверхорганизованный мир комфорта: медицина, безопасность, инфраструктура – всё безупречно. Но бешеный ритм, высокие расходы и климат «45+» подойдут далеко не каждому.

👉Франция – красивая, но перегруженная бюрократией и налогами Европа. Качество медицины и образования высокое, но вопрос безопасности очень спорный.

👉Таиланд – райская картинка с доступными ценами и шикарной природой. Но к жаркому влажному климату, языковому барьеру и экзотике готовы не все.

А что насчет Кипра?

Козыри острова – это безопасность, классный климат (8 месяцев лета, если не больше), низкие налоги, понятные законы, дружелюбная среда, чистейшее море. Вместо вечного «успей» – расслабленность и созидание. Но давайте честно и о минусах... Стоимость жизни выше среднего, сервис откровенно слабый, общественный транспорт и качество дорог оставляют желать лучшего, рынок труда небольшой (построить карьеру с нуля будет непросто). Однако Кипр и не обещает рай. Он предлагает спокойствие и стабильность с европейским бессрочным ПМЖ. И, пожалуй, в современных реалиях – это и есть база качества жизни)

21/10/2025

Onyx – клубный проект премиум-класса в Лимассоле

📍Гермасойя

🏖 7 минут езды от пляжа Дасуди с Голубым флагом

ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 104 до 151 м²
Внутренняя площадь: от 84 до 133 м²
Крытая веранда: от 18 до 29 м²
Открытая веранда (у пентхаусов): 9 м²
Тип недвижимости: апартаменты, пентхаусы
Год строительства: 2024
2-3 спальни, 2 санузла
Закрытый комплекс
Общий бассейн
Приватная сауна и джакузи (у пентхаусов)
Зона барбекю
Видеодомофон
Кладовые
Лифт
Крытая парковка

СТОИМОСТЬ
От 751 920 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣Для покупателей, которые ищут готовый проект и планируют переехать на ПМЖ в престижный район с русским комьюнити.

2️⃣Для инвесторов: лоты в премиальном закрытом проекте пользуются спросом у состоятельных арендаторов.

По всем вопросам пишите в директ 🙌

10/10/2025

Tenera Homes — закрытый комплекс вилл с видом на море в Пафосе

📍Героскипу

🌊 10 минут езды от моря

ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 193 до 254 м²
Внутренняя площадь: от 160 до 192 м²
Крытая веранда: от 28 до 68 м²
Площадь участка: от 359 до 406 м²
Тип недвижимости: виллы
Год строительства: 2027
3 спальни, 3 санузла
Приватный бассейн
Зона барбекю
Система безопасности с сигнализацией и видеонаблюдением
Электрические ворота
Зарядка для электромобиля
Парковка

СТОИМОСТЬ
От 750 000 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣ Для семьи, которая выбирает лучшее качество жизни и ищет для ПМЖ просторную резиденцию с собственным участком.

2️⃣Для инвесторов: виллы с видом на море в закрытом комплексе привлекательны для арендаторов премиум-сегмента.

07/10/2025

Туризм возвращается в идеальную форму, остров снова среди фаворитов.

По данным Евростата за 2 квартал 2025 года, на Кипре взлетело количество бронирований краткосрочного жилья через онлайн-сервисы.

Подробности

👉Рост туристических ночевок зафиксирован во всех странах ЕС.

👉245,9 млн ночей провели путешественники в европейских объектах краткосрочной аренды – рост на 17,8%.

👉Количество бронирований на острове через разные тревел-агрегаторы увеличилось на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года!🔥 Выше – только Мальта (+36%) и Словакия (+29,1%).

Для инвесторов это сигнал: если вы присматриваетесь к проектам на Кипре для заработка на аренде – сейчас самое время.

06/10/2025

Сразу скажу, что «Брайтон-Бич» на острове нет – русскоговорящие рассредоточены по всему острову.😀

Однозначно экспаты тяготеют к туристическим районам (например, Като-Пафос, Гермасойя, Неаполис) – там инфраструктура, сервис, заточенный под туристов, и, что логично, больше возможностей говорить на родном языке. Но целесообразно ли выбирать такие локации для жизни? Иногда да👇

Например, если…

👉Планируете недолгую эмиграцию или «пробу пера».

👉Ребёнок учится в русской школе, и важно, чтобы он в идеале сохранил родной язык.

👉Не знаете ни английского, ни греческого – русскоязычная среда минимизирует стресс на старте.

👉Вам важен относительно привычный сервис. В районах, где много экспатов, проще найти «своих» мастеров.

Когда стоит выбрать локальные районы ⤵️

👉Допускаете, что Кипр станет вашим домом. Многие клиенты покупают жильё ради европейского ПМЖ и используют остров как транзит – и это нормально. В таких случаях глубокое погружение в среду вам ни к чему. Но если всё-таки думаете о жизни здесь, присмотритесь к более аутентичным районам – например, Полису, Конии, Экали...

👉Хотите, чтобы ребенок освоил греческий. Я знаю семьи, у которых дети через год свободно щебетали по-гречески – государственная школа и друзья-киприоты помогли быстро освоиться)

👉Ищете более доступную аренду жилья: локальные районы, где живут в основном киприоты, могут быть дешевле.

👉Нужно подтянуть греческий для перспективной работы или бизнеса.

Тут нет правильного или неправильного выбора – есть только ваши цели. А Кипр хорош тем, что умеет подстраиваться под любой сценарий.😇

30/09/2025

23 сентября Счётная палата Кипра опубликовала специальный отчёт за 2024 год о сделках с недвижимостью.

Делюсь самым интересным.👇

🎯Почти 40% рынка в руках иностранцев
— 27% (4 321 объектов) приобрели граждане третьих стран
— 12% (1 907 объектов) – граждане ЕС

🎯Лидер по интересу у иностранцев – Пафос
Среди граждан ЕС здесь больше всего сделок (647 объектов).
Среди покупателей из третьих стран Пафос также в топе (1 373 объекта).
Далее по активности идут:
Лимассол – 1 793 сделки у иностранцев
Ларнака – 1 536
Никосия – 522
Фамагуста (Паралимни, Протарас, Айя-Напа и др.) – 357

🎯Никосия: в топ-3 про спросу у россиян
Первое-второе место делят китайцы и ливанцы (16%), на третьем месте – граждане РФ. Любопытно, что Никосия – некурортный рынок, здесь востребованы офис, апартаменты в деловых кварталах.

Что ж, иностранцы остаются ключевым драйвером рынка, а география интересов гораздо шире, чем кажется. 🤫

25/09/2025

Oak Gardens — ваш роскошный дом в 3 минутах езды от моря в Пафосе

Таунхаус полностью укомплектован и готов к заселению.
❕Подходит под программу ПМЖ

ДЕТАЛИ
Вторичная продажа: новый объект, в котором никто не жил
Внутренняя площадь — 118 м²
3 спальни, 3 санузла, веранда
Просторная территория с двумя бассейнами, зоной барбекю и парковкой

ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ ГОТОВЫЙ ДОМ

19/09/2025

Тонкая грань: о комплаенсе на Кипре

Есть этап, который решает судьбу любой сделки на Кипре – это комплаенс.

Сегодня у кипрских банков особое внимание к происхождению средств и профилю клиента. Кипр дорожит репутацией: «просто так» перевести деньги сюда нельзя – даже если вы живете и работаете на острове.

Чтобы минимизировать риски, мы проводим предварительный комплаенс. Что это значит?

1️⃣Наши юристы изучают документы и консультируются с банкиром, чтобы выявить «красные флаги» до того, как начнется официальная процедура покупки.

2️⃣Клиент готовит необходимые документы под конкретные требования банка.

3️⃣Юрист проверяет род деятельности клиента. Если источник дохода попадает под санкционные ограничения – отказ от банка без права на доработку. Поэтому здесь важна честность на старте: либо мы ищем легитимную альтернативу либо понимаем, что вариант закрыт и не обнадеживаем клиента.

Как только банкир дает зеленый свет – документы проходят официальный комплаенс. В среднем процедура занимает около двух-трех недель. Это тот случай, когда время работает на вас: мы выстраиваем стратегию, чтобы добиться успеха.

Что облегчит процесс ⬇️

Заранее открытый счет в «третьей стране». Если еще год назад мы предлагали клиенту на выбор несколько опций в разных странах, сейчас помочь с открытием счета становится все сложнее. Сегодня решение есть — завтра его может не быть. Именно поэтому тем, кто думает о покупке, важно не откладывать: рынок недвижимости подождёт, а вот возможность перевести деньги на Кипр может серьезно усложниться.

Комплаенс с профессионалами. Самостоятельные попытки пройти комплаенс почти всегда заканчиваются потерей времени и нервов. Успешных кейсов «пошли сами – все ок» я не вижу… Даже, когда кажется, что все безупречно.

В сегодняшних реалиях говорить на языке комплаенса – это отдельная профессия. И именно этот навык отделяет успешную сделку от проваленной попытки.🎯

12/09/2025

Премиальные виллы с видом на море 🌊

🏖6 минут езды от Latsi Beach
📍Полис

ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 147 до 355 м²
Внутренняя площадь: от 116 от 307 м²
Крытая веранда: от 4 до 58 м²
Открытая веранда: от 13 до 73 м²
Площадь участка: от 372 до 900 м²
Тип недвижимости: виллы
Год строительства: 2025
3-4 спальни, 3-4 санузла
Бассейн
Частная парковка
Зеленая территория

СТОИМОСТЬ
От 494 000 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣Для большой семьи: в проекте есть виллы с 4 спальнями и собственным просторным участком.

2️⃣Для инвесторов: Полис — один из самых перспективных регионов Кипра. Развитие инфраструктуры, близость к Акамасу и заповедным пляжам обеспечивают рост спроса и стоимости недвижимости.

Получить консультацию по проекту — antariahomes.com. Или пишите в личные сообщения 😉

Antaria Homes Real Estate Ltd

02/12/2025

12/11/2025

10/11/2025

22/10/2025

21/10/2025

10/10/2025

07/10/2025

06/10/2025

30/09/2025

25/09/2025

19/09/2025

12/09/2025

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 13:30
	15:00 - 17:45
Tuesday	09:00 - 13:30
	15:00 - 17:45
Wednesday	09:00 - 13:30
	15:00 - 17:45
Thursday	09:00 - 13:30
	15:00 - 17:45
Friday	09:00 - 13:30
	15:00 - 17:45