01/03/2023
Оснивач ДОО даје у закуп свом привредном друштву производну халу о чему су направили Уговор о закупу. Месечни закуп је 650.000 динара што на годишњем нивоу износи 7.800.000 динара нето. На то ће бити плаћен порез на закуп у износу од 1.376.472,00 динара. Шта се гледа као промет између повезаних лица због израде студије. Да ли се ради скраћена пошто је нето 7.800.000 или пуна пошто са порезом прелази 8.000.000?
Одговор: У складу са чл. 60 ст. 4 ЗПДПЛ изузетно од става 3. овог члана, у случају да је трансакција са повезаним лицем једнократна и да њена вредност није већа од вредности промета за коју је законом који уређује порез на додату вредност прописана обавеза евидентирања за порез на додату вредност, односно укупна вредност трансакција са једним повезаним лицем у току пореског периода није већа од вредности промета за коју је законом који уређује порез на додату вредност прописана обавеза евидентирања за порез на додату вредност, обвезник уз порески биланс подноси документацију у форми извештаја у скраћеном облику, у оквиру које није дужан да посебно приказује вредност истих трансакција по ценама утврђеним по принципу „ван дохвата руке”.
Дакле, према чл. 60 ст. 5 ЗПДПЛ у вредност трансакције, односно укупну вредност трансакција из става 4. овог члана не укључују се камате по основу зајмова, односно кредита, дати, односно примљени аванси, као и порез на додату вредност.
У описаном случају, када је у питању трансакција са повезаним физичким лицем, према нашем мишљењу, посматра се "бруто" вредност трансакције.
Ово из разлога што је обвезник пореза на приходе од непокретности физичко лице – закуподавац (члан 65б ЗПДГ), а правно лице (закупац) је само порески платац истог у складу са чланом 99. ЗПДГ.