Leslie Gaviria Realtor Internacional

Leslie Gaviria Realtor Internacional Su realtor de confiaza para inversiones en propiedad raiz
Preconstrucciones en La Florida, Miami, Punta Cana, Panama, Costa Rica

14/09/2026

¿Comprar vivienda nueva en Panamá?

La nueva Ley 546 trae cambios importantes en el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (ITBI).

En términos sencillos:

🏠 Primera venta de vivienda nueva
💰 Primeros US$120.000 de la base imponible: exentos
📊 Entre US$120.000 y US$200.000: se aplica una escala preferencial sobre el excedente
⚖️ El impuesto que legalmente corresponda al vendedor no puede trasladarse al comprador.

Pero atención: esto no significa que comprar una propiedad en Panamá sea simplemente “sin impuestos”. Cada operación debe revisarse según el valor, la base imponible, el tipo de propiedad y las condiciones de la compraventa.

Mi recomendación siempre es mirar la inversión completa, no solamente el precio publicado.

¿Quieres que te explique los gastos reales de comprar una propiedad en Panamá? Escríbeme PANAMÁ.

12/09/2026

¿Qué pago de mantenimiento?”

“Te voy a hacer una pregunta:

si compras un apartamento en Panamá y pagas mantenimiento todos los meses…

¿sabes qué estás pagando?

Porque no es simplemente ‘un cobro del edificio’.

Ahí pueden estar incluidos servicios relacionados con las áreas comunes, administración, seguridad, mantenimiento de equipos, etc.

Y dependiendo del edificio, puede variar muchísimo.

Así que antes de comprar yo siempre preguntaría:

¿Cuánto es el mantenimiento y exactamente qué incluye?

Porque ese número también hace parte de tus costos como propietario.”

Descripción:

💰 El mantenimiento también hace parte del costo de tener una propiedad.

Antes de comprar, pregunta cuánto es y qué incluye.

11/09/2026

Invertir en dólares no debería depender de adivinar qué hará el dólar mañana.

Debería empezar por algo mucho más importante: diversificar tu patrimonio.

Si tus ahorros, tu vivienda y la mayoría de tus inversiones están en pesos, gran parte de tu patrimonio está expuesto a una misma moneda y a una misma economía.
Por eso, cuando el dólar está en niveles más favorables para quien compra desde Colombia, puede existir una oportunidad para analizar inversiones en dólares.

Pero atención: dólar barato ≠ buena inversión.

Hay que mirar el activo, la ubicación, el precio, la demanda, la rentabilidad, la valorización y los costos.

La estrategia no es perseguir el dólar.
Es construir patrimonio con estructura.
Y esa es precisamente la diferencia entre reaccionar al mercado y tomar decisiones de inversión.

¿Tú qué harías hoy: esperar a que el dólar suba o empezar a analizar oportunidades en dólares?
Si estás pensando en invertir en Panamá o Estados Unidos, escríbeme DÓLARES por mensaje privado.

Comprar una propiedad en Panamá puede parecer sencillo cuando encuentras una que te gusta.Pero antes de separar, hay pre...
11/09/2026

Comprar una propiedad en Panamá puede parecer sencillo cuando encuentras una que te gusta.

Pero antes de separar, hay preguntas que deberías hacerte. 👇

¿Quién desarrolla el proyecto?
¿Cuándo entregan?
¿Cómo funciona el plan de pagos?
¿Cuánto vas a pagar de mantenimiento?
¿Y qué pasa si mañana quieres vender?

Y hay una pregunta que para mí es todavía más importante:

**¿Esta propiedad realmente tiene sentido para ti y para el objetivo de tu inversión?**

Porque una propiedad puede ser bonita, estar en una buena zona y parecer una gran oportunidad… y aun así no ser la inversión adecuada para ti.

Mi trabajo no es decirte simplemente *“compra esta propiedad”*.

Es ayudarte a **entender lo que estás comprando, hacer las preguntas correctas y tomar una decisión con información.**

🇵🇦 Esto es **PANAMÁ DESDE CERO**, una serie para aprender a entender Panamá antes de invertir en Panamá.

Guarda este carrusel para tu próxima conversación sobre una propiedad y compártelo con alguien que esté pensando en invertir.

**No es suerte. Es estrategia.**

Comprar una propiedad en Panamá puede parecer sencillo cuando encuentras una que te gusta.Pero antes de separar, hay pre...
11/09/2026

Comprar una propiedad en Panamá puede parecer sencillo cuando encuentras una que te gusta.

Pero antes de separar, hay preguntas que deberías hacerte. 👇

¿Quién desarrolla el proyecto?
¿Cuándo entregan?
¿Cómo funciona el plan de pagos?
¿Cuánto vas a pagar de mantenimiento?
¿Y qué pasa si mañana quieres vender?

Y hay una pregunta que para mí es todavía más importante:

Esta propiedad realmente tiene sentido para ti y para el objetivo de tu inversión?**

Porque una propiedad puede ser bonita, estar en una buena zona y parecer una gran oportunidad… y aun así no ser la inversión adecuada para ti.

Mi trabajo no es decirte simplemente *“compra esta propiedad”*.

Es ayudarte a **entender lo que estás comprando, hacer las preguntas correctas y tomar una decisión con información.**

🇵🇦 Esto es **PANAMÁ DESDE CERO**, una serie para aprender a entender Panamá antes de invertir en Panamá.

Guarda este carrusel para tu próxima conversación sobre una propiedad y compártelo con alguien que esté pensando en invertir.

**No es suerte. Es estrategia.**

06/09/2026

¿Cuánto cuesta realmente una propiedad en Panamá?

La respuesta no puede reducirse a una sola cifra.

El precio depende de factores como:

✔️ Zona
✔️ Metraje
✔️ Tipo de proyecto
✔️ Estado del inmueble
✔️ Ubicación dentro del proyecto
✔️ Características y amenidades
✔️ Etapa de construcción

Y por eso hay un número que quiero que empieces a mirar cuando compares propiedades:

PRECIO POR M²

Porque comparar únicamente el precio total puede llevarte a conclusiones equivocadas.

No busques solamente el apartamento más barato. Aprende a identificar si el precio tiene sentido.

💬 Escribe M² si quieres que haga un video explicando cómo analizar este indicador.

05/09/2026

“¿Cuál es la mejor zona para invertir en Panamá?”

Mi respuesta es:

¿Para qué?

Porque no es lo mismo comprar para:

🏠 Vivir
💰 Generar renta
🌴 Renta turística
📈 Buscar valorización
👵 Pensar en el retiro
🌎 Diversificar patrimonio

Por eso prefiero no decirte simplemente “esta es la mejor zona”.

Quiero enseñarte qué tiene cada zona, qué tipo de demanda existe y para qué perfil de inversionista puede tener sentido.

Porque no se trata de comprar donde todos están comprando.

Se trata de entender por qué esa zona puede ser adecuada para ti.

03/09/2026

¿Por qué los ojos están puestos en Panamá?

1. Una economía dolarizada 🇺🇸
Para un inversionista latinoamericano, tener un activo y recibir ingresos en dólares puede ser una forma de diversificar frente a la volatilidad de las monedas locales.

2. Ubicación estratégica 🌎
Panamá conecta Norte y Suramérica y es un hub internacional de comercio, logística, banca y transporte gracias al Canal y a su infraestructura.

3. Inversión inmobiliaria con visión internacional
Hay proyectos residenciales y turísticos dirigidos tanto al comprador local como al extranjero, especialmente en zonas con potencial de valorización y demanda de alquiler.

4. Un país que atrae capital extranjero
Su posición como centro financiero y empresarial de la región ha creado un ecosistema atractivo para empresas, profesionales e inversionistas.

5. Opciones de residencia
Panamá cuenta con diferentes categorías migratorias que pueden resultar interesantes para extranjeros, dependiendo de su perfil y objetivo.

6. Potencial de rentas en dólares 💵
En determinadas zonas y productos inmobiliarios, la combinación de turismo, negocios y población internacional puede generar oportunidades de alquiler.

Pero para mí hay algo todavía más importante:

Panamá no debería verse simplemente como “un lugar donde comprar un apartamento”. Debe analizarse como una estrategia de diversificación patrimonial.

03/09/2026

¿Cuánto cuesta realmente un apartamento en Panamá?

La respuesta no puede reducirse a una sola cifra.

El precio depende de factores como:

✔️ Zona
✔️ Metraje
✔️ Tipo de proyecto
✔️ Estado del inmueble
✔️ Ubicación dentro del proyecto
✔️ Características y amenidades
✔️ Etapa de construcción

Y por eso hay un número que quiero que empieces a mirar cuando compares propiedades:

PRECIO POR M²

Porque comparar únicamente el precio total puede llevarte a conclusiones equivocadas.

No busques solamente el apartamento más barato. Aprende a identificar si el precio tiene sentido.

💬 Escribe M² si quieres que haga un video explicando cómo analizar este indicador.

🇵🇦 Antes de comprar una propiedad en Panamá, aprende a compararla.El precio puede llamar tu atención, pero no debería se...
31/08/2026

🇵🇦 Antes de comprar una propiedad en Panamá, aprende a compararla.

El precio puede llamar tu atención, pero no debería ser el único número que determines.

Una inversión inmobiliaria requiere mirar:

✔️ Precio por m²
✔️ Ubicación
✔️ Costos
✔️ Rentabilidad
✔️ Objetivo de inversión

Porque una propiedad puede parecer económica y no necesariamente ser una buena inversión.

Y otra puede tener un precio más alto, pero ofrecer características que sí tengan sentido para determinado perfil de inversionista.

No se trata de encontrar “la propiedad perfecta”.

Se trata de entender si esa propiedad es adecuada para tu estrategia.

📌 Guarda este carrusel para cuando empieces a comparar propiedades en Panamá.

Dirección

Santiago De Cali
760032

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Leslie Gaviria Realtor Internacional publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Atajos

Compartir

Categoría