10/09/2026
Junio cerró con el mejor mes para departamentos nuevos en la RM desde 2021.
No es un dato aislado: el semestre completo corrió por sobre 2025, con dos dígitos de crecimiento acumulado. Y lo más relevante no es cuánto se vendió, sino cómo se vendió — el desistimiento (promesas que se caen antes de la escritura) bajó de 18,9% a 14,7% en dos meses. Eso es demanda que sí califica para el crédito, no solo entusiasmo.
Al mismo tiempo, algo que estaba dormido volvió a moverse: el precio de la oferta subió 5,4% en doce meses, después de casi dos años prácticamente plano. En comunas como La Cisterna o Ñuñoa, ese alza viene acompañada de un salto real en volumen de ventas — no es solo una etiqueta más alta en el mismo stock.
Y hay una tercera señal que casi nadie está mirando: la velocidad a la que se agota el stock terminado (MAO) bajó a 23,7 meses, la mitad del peak de la crisis 2023. Mientras tanto, la entrada de nuevas unidades a entrega inmediata se seca después de 2027, porque casi nadie lanzó proyectos en 2023-2024.
Tres curvas que apuntan en la misma dirección: más demanda, precios despertando, y menos oferta terminada en camino.
Dejamos el análisis completo, con las fuentes y los gráficos originales, en el carrusel.
¿Qué está viendo cada uno en su comuna — se siente este mismo patrón o algo distinto?
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Fuente: TOCTOC InfoInmobiliario, cierre junio 2026. Análisis: FAY Inversiones Inmobiliarias.
