Finhabit propiedades

15/05/2026

https://www.instagram.com/reel/DNZFflWhoiI/?igsh=MXA3NWl2czdoNWdsdA==

02/04/2026

UF.95 Av Vitacura 9187 / Vitacura
Local comercial todo uso comercio
Zona sector consolidado 1607 Edif.370 terreno, WhatsApp +56944021371

18/02/2026

UF.95 *Plena Av Vitacura 8187*/ sector comercial consolidado 160/370/ gran conectividad usos múltiples
Precio a convenir contacto WhatsApp +56944021371

16/01/2026

Quw tengan un excelente fin de semana , en paz elegirías y bendiciones en todo

03/01/2026

Interesante nota hoy en el Diario Financiero. Me permito algunos comentarios. Un elemento crucial q ha afectado la clase de activo es el cambio en las condiciones financieras a partir de la segunda mitad del 2021. Estos activos podian financiarse a tasas fácilmente bajo el 2% en UF, lo cual hoy no es posible. Los caprates de estos activos están en torno a 5% y en algunos casos menos, haciéndose poco viables con los actuales costos de financiamiento. El efecto q ha tenido el subsidio a la tasa para los inversionistas hormiga, no lo tienen los MF. Se ha frenado algo la inversión en nuevos activos dado q el costo de reposición está por encima de su valor económico, medido como valor descontado de los flujos futuros.

Lo segundo es q los flujos generados por los activos solo han podido subirse via menores costos y mayores tasas de ocupación ya q efectivamente como señala la nota los canones de arriendo en UF han venido bajando, aq se estabilizan en el tercer trimestre del 2025. El punto clave aquí, pienso, es q dado q no ha habido mucho crecimiento en los salarios reales, no hay manera de subir los canones de arriendo. Un mayor crecimiento de la economía chilena y de los salarios podría ayudar aquí en el futuro.

A pesar de este problema q tiene q ver con una particular coyuntura macrofinanciera, la clase de activo seguirá siendo bien defensiva y segura en los próximos años. La sostienen el arriendo residencial (aprox. 30% de los hogares en la RM) para el cual los MF tienen una buena propuesta de valor y buenas ubicaciones y las mejoras q puedan hacerse en el flujo operacional vía generación de ingresos adicionales y con economías de escala en los costos de operación.

31/12/2025

https://youtu.be/8w9mTCOoObM?si=anQvMTN-1Y8ttIEx

Este año no fue perfecto.Hubo lágrimas, pruebas, silencios y batallas internas…pero también hubo gracia, protección y presencia de Dios.“Gracias por este año...

31/12/2025

Padre Hurtado norte 1090 gran esquina comercial estará fitura linea 7 metro 🚊 Excelente local comercial 200/edificado ,540 terreno,
Contacto +569 44021371
9 3966 9389

26/10/2025

Nueva Ley patentes comerciales rige para todas las comunas : Nueva Ley patentes Vitacura y demás comunas

https://www.google.com/gasearch?q=patentes%20Vitacura%20nueva%20ley%20sobre%20provisorias&source=sh/x/gs/m2/

14/10/2025

Local comercial Padre Hurtado Las Hualtatas vitacura gran local comercial comercio consolidado grandes estructuras ventanales modernos gran exposición y vitrina todo comercio