Gen Proactivo

26/12/2024

En los últimos años, Airbnb ha revolucionado el mercado de alquileres temporales, ofreciendo una plataforma que conecta a anfitriones y huéspedes de manera eficiente.

Recientemente, la compañía ha anunciado más de 50 actualizaciones y te cuento las principales:

1️⃣ Mejoras para Huéspedes: Personalización e Inteligencia Artificial 🤖✨
Airbnb ahora ofrece una experiencia de búsqueda y reserva más personalizada gracias a la inteligencia artificial. ¡Mira las novedades!

Filtros Dinámicos 🔍: Los filtros se adaptan al perfil de cada huésped y destino. Si buscas propiedades con whirlpool bath, ¡la IA te las mostrará de inmediato! 🛁

Recomendaciones de Destinos 🗺️: Airbnb sugiere lugares cercanos o menos conocidos que se ajustan a tus preferencias, basándose en tu historial de búsqueda.

Listados Destacados 🌟: La plataforma resalta propiedades que cumplen con tus necesidades, priorizando las que mejor se adaptan a tu tipo de viaje (por ejemplo, opciones familiares). 👨‍👩‍👧‍👦

2️⃣ Nuevas Herramientas para los Anfitriones 🏠💼
Airbnb también ha lanzado herramientas para facilitar la gestión de propiedades y maximizar ingresos:

Precios Sugeridos 💰: La IA sugiere tarifas competitivas basadas en demanda, temporada y características de la propiedad, ¡para que siempre optimices tus ingresos!

Respuestas Rápidas Automatizadas ⚡: Configura respuestas automáticas a preguntas frecuentes, como detalles de WiFi o estacionamiento, para agilizar la comunicación y mejorar la experiencia de tus huéspedes.

Panel de Ingresos 📊: Lleva un control detallado de tus ganancias y facilita la planificación financiera con esta herramienta de gestión.

Nuevas Opciones de Pago Locales 🌎: Airbnb ha añadido 20 opciones de pago en moneda local, ideal para anfitriones en América Latina y otras regiones, ¡haciendo más accesible recibir ingresos! 💵

Estas mejoras consolidan a Airbnb como plataforma líder en el mercado de alquileres temporales con herramientas innovadoras, adaptadas a las necesidades de los usuarios en todo el mundo!

Comparte esta buena noticia con tus amigos buscando invertir en este modelo de negocio!

18/12/2024

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18/12/2024

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18/09/2024

Confirmen 🤣🤣🤣

¡Felices Fiestas Patrias!

Espero que estén disfrutando el feriado y que VIVA CHILE 💃

27/08/2024

¿Alguna vez te has preguntado cuánto realmente puedes ganar invirtiendo en una propiedad con las condiciones actuales de tasas?

Imagina esto: compras hoy una propiedad a 3.000 UF.

10 años después, decide venderla.

En ese momento el precio de mercado rondaría por 5.000 UF.

¡Un gran salto, cierto? 🚀

Pero, ¿qué pasa si te detienes a calcular todo lo que realmente ganaste?

Considerando un escenario MUY MALO donde no se te paga solo.

Después de pagar dividendos, vacancias, y otros gastos, te das cuenta de que, a pesar de esos gastos, el retorno neto sigue siendo increíble.

Quizás invertiste 1.200.000 CLP al año, y al final, multiplicaste tu inversión por 2 o 3 veces.

¡Eso es lo que llamo un buen negocio! 💰

Este es el poder de la inversión inmobiliari.

No se trata solo de vender a un precio más alto.

Sino de entender cómo cada peso que pusiste puede multiplicarse a lo largo del tiempo.

¡Es momento de actuar! 💪

No esperes más para dar el siguiente paso en tu camino hacia la libertad financiera.

Éxitos

26/08/2024

Es lunes y ya se siente!!

24/08/2024

¿Te has dado cuenta de que mientras muchas inversiones suben y bajan como una montaña rusa, el mercado inmobiliario en Chile se ha mantenido estable? 📈
Desde 2009, las propiedades en nuestro país no han visto una baja significativa, lo que las convierte en una de las opciones más seguras.

Además…cuando eliges una buena ubicación para invertir con alta demanda, estás apostando a un negocio predecible y seguro.
A diferencia de otros mercados como pueden ser las acciones, la inversión inmobiliaria en Chile ha demostrado ser muy poco volátil.
No estoy diciendo que jamás vayan a bajar los precios.
Pero hay que diferenciar una leve corrección de mercado con un ciclo bajista.
Es decir, una caída sostenida en el tiempo de las propiedades.
Lo que hemos visto es que históricamente este mercado tiene una estabilidad que pocas inversiones pueden ofrecer.

En un mundo económico tan incierto, tener un refugio contra la inflación es más valioso que nunca.
La inversión inmobiliaria te ofrece, como mínimo, esa protección.
No solo es una inversión; es una garantía de que tu dinero está seguro y trabajando para ti a largo plazo. 🛡️

Si estás buscando un camino sólido para proteger y hacer crecer tu patrimonio, no lo dudes más.
Sigueme para seguir aprendiendo sobre este inversiones inmobiliarias y transforma tu vida lograndolo también!
Éxitos

23/08/2024

Cómo puedo hacer que mi dinero aumente en el largo plazo sin esfuerzo?

La respuesta no es complicada.

Uno de los mayores beneficios de la inversión inmobiliaria es la capacidad de apalancar tu inversión...

Incluso sin necesidad de sacrifica tu liquidez inmediata!!

Es decir cuando pones CERO PIE.

PEROOOOO... Considera esto: si no pones nada de pie al inicio, tendrás que asumir ciertos costos mes a mes.

Sin embargo, el verdadero valor está en no perder liquidez.

En lugar de hacer esos tradicionales depósitos de ahorro que a veces no sabes dónde poner, simplemente los pones en un activo que sabes que lentamente va haciendote más rico.

Esto te permite destinar tus ahorros de una manera más eficiente.

Antes, solía ahorrar un monto fijo mensualmente sin una estrategia clara, y me preguntaba constantemente dónde invertir mi dinero.

Ahora, imagina que ese mismo monto mensual lo inviertes en propiedades.

Lo que hace este modelo es transformar tus ahorros en capital a largo plazo.

Y aunque al principio no parece un negocio claro, la clave está en ver el panorama completo: tu dinero está construyendo un patrimonio apalancado que se incrementa con el tiempo.

Si estás buscando una manera inteligente de invertir y hacer crecer tu patrimonio, te invito a considerar las inversiones inmobiliarias.

Te sorprenderás de los resultados que podrías lograr!

Éxitos

07/08/2024

¿Por qué es MÁS CARO comprar en Departamentos en VERDE vs ENTREGA INMEDIATA?

02/06/2024

Hace poco alguien del equipo del Gen Proactivo me mandó la captura de pantalla de una conversación en instagram:
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"Rod me vendió mis primeros departamentos cuando trabajaba en otro broker ahora quiero volver a invertir con él ¿me pueden ayudar?"
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Este mensaje me conmovió y me hizo mirar todo el recorrido realizado.
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La mayoría solo ve los resultados, pero pocos ven el camino.
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Sé que cuando alguien entra en mis redes sociales espera que hable solo de cosas como la rentabilidad, cuantos ahorros necesitas, etc, etc
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Pero muchos subestiman el camino para estar preparado para un gran patrimonio.
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No pasé de 0 a 15 propiedades solo por condiciones financieras o conocimiento del rubro
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Para lograrlo tuve que romper muchos paradigmas.
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Desde dejar a un lado “el sueño de la casa propia”
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E incluso aprender que es un crédito hipotecario ya que venía de un país donde el crédito hipotecario era inexistente.
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Así que tuve que aprender desde menos cero sobre inversión inmobiliaria.
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Y mi experiencia con la inversión pasó de ser personal a colectiva.
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Es un camino de varios años junto a cientos de personas que creyeron en mi y en la visión de Gen Proactivo.
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Y ese es el motor que me moviliza a seguir trabajando para cambiar vidas con la inversión inmobiliaria.
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Pocos años después me hacen notas y me llaman a conferencias para hablar sobre este tema.
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Con todo esto lo único que quiero decir que para llegar a la meta tienes que dar tu primer paso.
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Nunca te compares con nadie, ve a tu ritmo pero con decisión.
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Siempre utiliza tu situación personal y contexto únicos como una herramienta para construir tu futuro.
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Pero nunca los uses como una excusa para seguir procastinando tus sueños.
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Si llegaste hasta aquí, en verdad espero que logres aquello por lo que estás trabajando.
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Éxitos

22/05/2024

Mitos inmobiliarios 👉 “El precio de las propiedades siempre sube”

Recientemente salió esta nota con el titular "Chile lideró caída en el precio de la vivienda entre los principales mercados mundiales" (la captura es del ) y hay muchas personas entrando en pánico

¿Realmente conviene seguir invirtiendo en propiedades en este contexto?

Hablemos del mito de la plusvalía eterna.

Hay un error que muchos caen y es que aunque en largo plazo es correcto que la tendencia de precios en las propiedades es al alza no siempre esto se va a ver reflejado en el corto plazo.

Y el corto plazo en las inversiones inmobiliarias pueden ser 5 a 10 años.

Los tiempos en este rubro son mucho más lentos que por ejemplo las acciones.

¿Entonces porque invertir en propiedades si no me pueden garantizar la plusvalía?

Por la capitalización a través de la amortización del crédito y los ingresos pasivos por rentas.

Suena complicado pero no lo es tanto.

Cuando se habla de “departamentos que se pagan solos” lo que se refiere no es que el arriendo cubra un dividendo sino de la capitalización a través de la amortización.

Incluso si te queda un diferencial en los hechos no estás perdiendo dinero sino que estás capitalizando en el mismo activo. (Pero mucho mejor si la mayor parte de ese capital viene del arriendo)

En resumen toda noticia tiene 2 caras y el lado positivo es que actualmente para quienes aún no pudieron invertir o quienes quieren repetir un ciclo hoy tienen oportunidades a precios y condiciones que hace mucho que no se ven en el mercado.

Esperar es aceptar que cuando quieras tomar acción no te encuentres con estas mismas condiciones.

Toda acción y falta de acción tiene consecuencias.

Si te gustó no olvides seguirme para aprender más sobre inversiones inmobiliarias.

20/05/2024

¿Cómo invirtiría en 2024 si tuviera $50.000.000 CLP ahorrados?

Muchas personas me escriben porque hoy tienen sus ahorros estancados en un depósito a plazo y buscan la mejor forma de darle rentabilidad.

Para mi existen 2 alternativas muy simples de aplicar:

1) Para personas con carga financiera alta ya sea por casa propia o por créditos de consumo:

En esos casos dividiría el capital en ETF's si no tienes mucha experiencia en inversiones.

Particularmente me orientaría un 70% de esos ahorros en fondos e indices conservadores como el S&P500 o acciones que paguen dividendos.

Cómo máximo el 30% lo diversificaría en activos más volatiles como por ejemplos empresas tecnologicas.

2) Para las personas sin deuda con capacidad de tomar crédito hipotecario:

Mil veces les diría inversión inmobiliaria.

La rentabilidad en estos casos es mucho mayor por el efecto del apalancamiento financiero que nos otorga el propio crédito.

Hoy en día $50.000.000 equivaldrían a 1.340 UF.

Esto de forma tradicional podría utilizarse para comprar 2 departamentos.

Pero con nuestro método de multi-inversión podría lograrse una compra de 4 departamentos con solo 670 UF.

El resto de los ahorros podrían diversificarse.

Si cuentas con esos ahorros y quieres conocer como puedes lograr esos resultados comenta MULTI para que alguien del equipo de Gen Proactivo te contacte.

Éxitos