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SIPA crowd immo L'immobilier pour tous !

🏠 Suppression de la valeur locative : un tournant historique pour la fiscalité et l’immobilier en .À 57,7 %, les citoye...
29/09/2025

🏠 Suppression de la valeur locative : un tournant historique pour la fiscalité et l’immobilier en .

À 57,7 %, les citoyens ont validé la fin de cet impôt sur le « revenu fictif » des propriétaires. Une qui aura des répercussions directes sur le financement des ménages, la fiscalité des biens immobiliers et la dynamique du marché.

🔑 Points clés dès 2028 :

- Fin de la valeur locative, mais également des déductions sur les intérêts hypothécaires et les frais d’entretien

- Possibilité pour les cantons d’instaurer une taxe sur les résidences secondaires

- Redistribution de la charge fiscale, avec des effets contrastés selon les profils de propriétaires et les régions.

🇨🇭 Un pays divisé : la Suisse alémanique a largement soutenu la réforme, alors que la Romandie l’a rejetée. Ce « Röstigraben » fiscal pourrait influencer la demande immobilière et les stratégies d’ selon les régions.

📊 Impacts pour le marché :

- Réévaluation des stratégies patrimoniales et de financement pour propriétaires et investisseurs

- Potentiel ajustement du marché des résidences secondaires selon la fiscalité cantonale

- Nécessité pour les professionnels de l’immobilier d’accompagner leurs clients dans cette transition.

👉 Cette réforme transforme durablement le paysage fiscal suisse et oblige à repenser l’investissement et la détention de biens immobiliers.

Valeur locative : un vote qui pourrait transformer le marché immobilier suisse 🇨🇭🏢 Le 28 septembre, la se prononcera...
24/09/2025

Valeur locative : un vote qui pourrait transformer le marché immobilier suisse 🇨🇭🏢

Le 28 septembre, la se prononcera sur l’abolition de la valeur locative, cet impôt historique qui taxe le revenu théorique des propriétaires occupants.

Cette réforme pourrait redessiner durablement les équilibres du marché et impacter les décisions stratégiques des acteurs du secteur.

🔗 Découvrez notre analyse complète dans notre dernier article de : https://eu1.hubs.ly/H0nh_7H0

🏠 Acheter en Suisse romande: où les prix restent abordables ? Explorez les prix de l’immobilier commune par commune et r...
23/09/2025

🏠 Acheter en Suisse romande: où les prix restent abordables ?

Explorez les prix de l’immobilier commune par commune et repérez les opportunités.

📈 Les prix continuent d’augmenter en 2025 : +4,4 % pour les appartements et +5,4 % pour les maisons en seulement un an.

La baisse des taux hypothécaires a stimulé la demande, mais l’offre reste limitée, ce qui pousse les prix à la hausse.

Pour illustrer, les prix des maisons de 4 à 4,5 pièces ont été comparés dans chaque canton romand. 🇨🇭

Les cartes interactives permettent également de comparer :

▫️ les appartements (1 à 5,5 pièces)

▫️ les maisons (3 à 6,5 pièces) avec une vue détaillée sur chaque région.

🔎À retenir:

▫️ Jura : canton le plus abordable (~525’000 CHF pour un 4-4,5 pièces)

▫️ Genève : canton le plus cher (plus de 1,7 million CHF).

Source: Wüest Partner

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Nous sommes heureux de partager le retour positif de Madame Jacqueline Meldem :« Avec SIPA, je bénéficie d...
22/09/2025

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Nous sommes heureux de partager le retour positif de Madame Jacqueline Meldem :

« Avec SIPA, je bénéficie d'un accompagnement pro et personnalisé très apprécié. Je recommande vivement cette société. » ✨

Ces mots reflètent parfaitement notre mission : offrir un accompagnement rigoureux, humain et adapté aux besoins de chacun de nos clients. 🙌

Merci pour votre confiance, qui nous motive à poursuivre chaque jour notre engagement vers l’excellence et la proximité. 🌟

En 2024, 21 % de la population suisse avait 65 ans ou plus. D’ici 2040, cette proportion pourrait dépasser 35 % (source:...
15/09/2025

En 2024, 21 % de la population suisse avait 65 ans ou plus. D’ici 2040, cette proportion pourrait dépasser 35 % (source: , 2024). 🧓👵

🏘️ Impact sur le marché immobilier :

- Demande croissante de logements adaptés (accessibles, proches des services).

- Augmentation des ménages d’une personne, influençant taille et typologie des biens.

- Valorisation des rénovés ou neufs pour seniors.

- Préférence pour quartiers centraux et bien desservis, moins de rotation des biens.

- Opportunités pour senior et logements intergénérationnels.

⚖️ Ces évolutions structurent durablement le marché et nécessitent une anticipation des besoins en logement pour répondre à une population vieillissante.

📊 Baromètre – T2 2025Le dernier trimestre confirme la dynamique haussière 📈 du marché immobilier suisse :🏡 Apparte...
11/09/2025

📊 Baromètre – T2 2025

Le dernier trimestre confirme la dynamique haussière 📈 du marché immobilier suisse :
🏡 Appartements : +1,2 %
🏠 Maisons : +1,0 %

📍 , et enregistrent les hausses les plus marquées, reflet d’une demande soutenue face à une offre toujours limitée.

⚖️ Cette tendance illustre la tension structurelle du marché : forte demande, pénurie de biens et pression sur les prix, particulièrement dans les zones urbaines et centres économiques.

✨ Notre priorité : offrir un accompagnement sur-mesure basé sur l’écoute, la réactivité et l’engagement. Les retours de ...
09/09/2025

✨ Notre priorité : offrir un accompagnement sur-mesure basé sur l’écoute, la réactivité et l’engagement. Les retours de nos clients nous encouragent à continuer dans cette voie. 🙌
Merci pour ces précieux avis qui nous motivent chaque jour. 🌟

[ ARTICLE DE ] 📝 🤖 L’IA révolutionne l’évaluation immobilière en 🇨🇭Les modèles d’évaluation automatisés ( ) apporte...
21/08/2025

[ ARTICLE DE ] 📝
🤖 L’IA révolutionne l’évaluation immobilière en 🇨🇭

Les modèles d’évaluation automatisés ( ) apportent rapidité, cohérence et précision aux estimations immobilières, en s’appuyant sur un vaste volume de données. Des acteurs majeurs comme , ou intègrent déjà ces solutions pour renforcer la fiabilité des évaluations des biens standards.

⚖️ Toutefois, l’IA ne saurait remplacer l’expertise humaine. Les visites de terrain, l’analyse juridique et la responsabilité professionnelle demeurent indispensables, notamment pour les biens atypiques ou complexes.

📊 L’avenir de l’évaluation immobilière semble donc résider dans l’alliance entre technologique et savoir-faire des .

🔗 Découvrez l’analyse complète dans notre dernier article: https://eu1.hubs.ly/H0mtfr30 ✔️

Nous remercions chaleureusement notre cliente pour cet avis publié sur notre page ! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐✍️Votre est au cœur de ...
04/08/2025

Nous remercions chaleureusement notre cliente pour cet avis publié sur notre page ! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐✍️

Votre est au cœur de nos priorités. ✨

C'est pourquoi, chaque jour, notre s’engage à vous offrir un accompagnement rigoureux, personnalisé et parfaitement adapté à vos besoins.

L'ensemble de nos collaborateurs vous souhaite une bonne fête nationale suisse 🇨🇭🎆 Profitez-en bien ! & Vive la ! 😎 ...
01/08/2025

L'ensemble de nos collaborateurs vous souhaite une bonne fête nationale suisse 🇨🇭🎆 Profitez-en bien ! & Vive la ! 😎

Nous plaçons la transparence et la qualité du suivi au cœur de notre engagement client. Chaque étape du processus est ex...
30/07/2025

Nous plaçons la transparence et la qualité du suivi au cœur de notre engagement client. Chaque étape du processus est expliquée avec rigueur et notre dédiée assure un accompagnement personnalisé, disponible et réactif.

Ce souci du détail et ce constant créent une relation de durable, reconnue et appréciée par nos . ✨✍️

Nous remercions chaleureusement monsieur E. Chassot pour sa recommandation. 🙏

[ ARTICLE DE ] 📝 📈 Hausse des expulsions locatives en : simple effet conjoncturel ou symptôme d’un marché à bout de ...
24/07/2025

[ ARTICLE DE ] 📝

📈 Hausse des expulsions locatives en : simple effet conjoncturel ou symptôme d’un marché à bout de souffle ?

Alors que les loyers continuent de grimper et que les vacants se font rares, plusieurs villes suisses 🇨🇭 enregistrent une forte augmentation des expulsions pour impayés.

- Pourquoi ce phénomène s'accélère-t-il malgré la baisse du taux de référence ?
- Quels impacts sur la rentabilité locative, le risque de vacance, la gestion d’actifs ?
- Comment les investisseurs peuvent-ils ajuster leurs critères pour sécuriser leurs rendements dans ce nouveau cycle ?

📊 Analyse, chiffres-clés et pistes de réflexion dans notre dernier article.

📎 À lire ici: https://eu1.hubs.ly/H0lYZTH0

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