09/09/2026
🎙️ Bewirtschaftete Wohnungen: Wie ein Hotel seine Sanierung über den Wohnungsverkauf finanziert
In der neuen deutschsprachigen Folge des Resolve Podcasts empfängt Andrea Fanconi, Director Resolve St. Moritz, Christoph Maximilian Schlatter, Delegierter des Verwaltungsrats der Laudinella Group, für ein Gespräch über bewirtschaftete Wohnungen als Finanzierungsvehikel in der Hotellerie.
Im Gespräch beleuchten sie praxisnah:
➡️ weshalb 51 bewirtschaftete Wohnungen die Gesamtsanierung eines Hotels finanzieren konnten, wo die klassische Bankfinanzierung an Grenzen stiess,
➡️ was eine Käuferin oder ein Käufer konkret erwirbt: schlüsselfertige Einheit, eingeschränkte Eigennutzung in der Hochsaison, volle Integration in den Hotelbetrieb,
➡️ warum die Preise mit rund CHF 18'000 bis 20'000 pro Quadratmeter deutlich unter einer klassischen Zweitwohnung liegen,
➡️ weshalb Banken das Produkt als Hotelbestandteil einstufen und in der Praxis Eigenmittel jenseits von 40 % verlangen,
➡️ und warum das Modell nur an Toplagen funktioniert und der Betreiber langfristig investiert bleiben muss.
Eine Folge für alle, die verstehen möchten, wie Immobilienverkauf und Hotelbetrieb zusammenhängen, und worauf es bei der Finanzierung eines solchen Objekts tatsächlich ankommt.
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