Gestylife

A GESTYLIFE dedica-se à área de consultoria, serviços e investimento no imobiliário, em CH e PT

GESTYLIFE é uma empresa internacional de consultoria, prestação de serviços, especializada em estratégias de investimento e de constituição de património imobiliário e financeiro, com sede na Suíça e presente também em Portugal.

08/09/2026

A rentabilidade bruta é a que aparece nos vídeos. A líquida é a que vai para o seu bolso.

Bruta: renda anual a dividir pelo preço. Líquida: o que sobra depois do IMI, condomínio, obras, meses de vazio e impostos. Uma promessa de 6% pode transformar-se, na vida real, em 3,5%.

Investir pela bruta é comprar pelo sonho. Nós fazemos as contas pela líquida.

📍 Viseu | Covilhã | Fundão
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📞 +351 924 002 157

IMMOLEVEN 24 - A sua imobiliária premium!
AMI: 23701

07/09/2026

🔻 BAIXA DE PREÇO 🔻
De 45 500 € ➡️ 40 000 €
📍 Alcongosta | Fundão

Uma casa de esquina para quem não pensa em linha reta.
Com duas frentes, excelente exposição solar e três pisos, esta moradia T2 tem espaço para ser adaptada à forma como pretende vivê-la.

A casa necessita de algumas obras de modernização. A redução de 5 500 € pode deixar maior margem no orçamento para atualizar os espaços e personalizar cada divisão com critério.

No interior encontra:
✔️ Dois quartos
✔️ Sala
✔️ Cozinha
✔️ Uma casa de banho
✔️ Rés-do-chão com espaço para arrumos ou para criar uma zona de lazer

A localização tranquila, entre o Fundão e a Serra da Gardunha, torna-a uma possibilidade a considerar para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Se já começou a imaginar o que faria com estes três pisos, marque uma visita com o consultor responsável:
Carlos Munhoz
Equipa Munhoz
📞 +351 910 930 682
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REF: CAS_247

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IMMOLEVEN 24 - A sua imobiliária premium!
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05/09/2026

Nem todas trabalham para si. Algunss trabalham para a comissão.

Cinco sinais para distinguir um consultor imobiliário que pensa no cliente: diz-lhe o preço que o mercado paga (não o que quer ouvir); mostra-lhe o processo por escrito; não o pressiona a baixar o preço todas as semanas; responde depois de assinar, não só antes; e prefere angariar bem a angariar depressa.

Se faltar algum, faça as perguntas certas antes de assinar seja o que for.

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04/09/2026

🏡 Novo no mercado | Vilar Seco, Nelas

Antes de existir uma casa, há um lugar onde ela começa.
Apresentamos este terreno urbano com cerca de 722 m², situado em Vilar Seco, Nelas. Uma opção para quem procura espaço para construir num ambiente tranquilo, com boa exposição solar e acessos convenientes.

✨ Destaques deste terreno:
✔️ Cerca de 722 m² de área;
✔️ Terreno destinado a construção;
✔️ Excelente exposição solar;
✔️ Área generosa para desenvolver um projeto habitacional;
✔️ Ambiente calmo e reservado;
✔️ Opção para habitação própria ou investimento.

📍 Uma localização que faz a diferença:
✔️ Situado na zona tranquila de Vilar Seco;
✔️ Bons acessos;
✔️ Proximidade aos principais serviços e vias de ligação;
✔️ Equilíbrio entre privacidade e conveniência.

Por 32.500€, este pode ser o primeiro passo para construir uma casa pensada desde o início à sua medida.

Entre em contacto connosco para pedir mais informações e conhecer o terreno.

REF: SÒL_220

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03/09/2026

“Vendo sozinho e poupo a comissão.” É a conta mais comum. E, quase sempre, a mais cara.

Os números: imóveis vendidos sem mediação fecham em média 5% a 10% abaixo de equivalentes vendidos com mediadora. Numa casa de 300.000€, os 15.000€ que julga poupar podem transformar-se em 15.000€ a 30.000€ a menos no preço final.

A comissão não é o custo. O preço errado é.

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01/09/2026

Assina-se um CPCV em dez minutos. Pode custar meses.

Quem compra a primeira casa raramente sabe: se o crédito for recusado depois de assinar o Contrato-Promessa, e o contrato não previr essa hipótese, o sinal - 10% a 20% do valor do imóvel - pode f**ar legalmente com o vendedor.

A proteção cabe numa cláusula. Uma frase que devolve o sinal se o banco disser não.

Não assine nada sem ela. E, se não souber redigi-la, é exatamente para isso que servimos.

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29/08/2026

Apresentamos o Emanuel Serrano, Consultor Imobiliário da IMMOLEVEN 24 na região de Seia e Gouveia.

Depois de 20 anos como vigilante, traz para este novo desafio aquilo que se constrói com tempo: responsabilidade, disciplina, serenidade perante imprevistos e um forte sentido de compromisso com as pessoas.

A formação em DAE, Socorrismo e Bombeiro reforçou a sua capacidade de ouvir, agir com calma e estar presente quando é preciso. Enquanto motorista profissional, habilitado com todas as categorias de carta de condução, conta também com a mobilidade e disponibilidade necessárias para acompanhar de perto compradores, proprietários e investidores em toda a região.

Comunicativo, focado em objetivos e motivado para continuar a aprender, o Emanuel inicia este novo projeto com a ambição de construir relações de confiança e ajudar cada cliente a tomar decisões imobiliárias com maior clareza e segurança.

📍 Seia | Gouveia
📞 +351 912 677 536
📞 +351 924 002 157
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28/08/2026

Agosto é o mês das decisões adiadas. Três, quase sempre: vender a casa que já não serve, comprar a que faz falta, ou pôr algum dinheiro a render num imóvel.

Não é preciso resolver tudo hoje. Mas setembro chega depressa - e as melhores decisões começam antes, com uma conversa sem pressão e os números na mesa. A avaliação, essa, é gratuita.

Se agosto lhe deixou uma destas decisões, é agora que se prepara. Fale connosco.

📍 Viseu | Covilhã | Fundão
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27/08/2026

🔻 BAIXA DE PREÇO 🔻
De 124.000€ ➡️ 100.000€

📍 Alcains | Castelo Branco

Um prédio. Até seis portas para rentabilizar.

No centro de Alcains, este edifício apresenta potencial de reconversão em até seis apartamentos T0 ou T1, mediante viabilidade técnica e o licenciamento aplicável.

Uma possibilidade para quem procura criar um projeto de arrendamento, combinar investimento com habitação própria ou estudar uma futura exploração turística.

O edifício distribui-se por três níveis:

✔️ Rés do chão com potencial para comércio ou habitação
✔️ Primeiro andar com cozinha, sala e dois quartos
✔️ Sótão amplo com casa de banho
✔️ Seis pontos independentes de ligação à energia elétrica

A estrutura sólida e o telhado em boas condições oferecem uma base segura para pensar a transformação do espaço.

Está localizado perto de comércio, escolas, centro de saúde, piscina pública, transportes e outras comodidades da vila. Castelo Branco f**a a cerca de 15 minutos.

📩 Contacte a IMMOLEVEN24 para pedir mais informações ou marcar uma visita.

REF: EDI_188

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26/08/2026

O preço mediano das casas voltou a bater recordes e mesmo assim o mercado está a mudar de ritmo.

A subida abranda, as vendas caem, os compradores fazem mais contas. Não é uma inversão; é uma mudança de compasso - e quem a entende decide melhor, quer compre, quer venda.

Os números todos estão no carrossel. Para os seus, fale connosco.

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Adresse

Sagenhofweg 10
Ebikon
6030

Telefon

+41772095046

Webseite

http://www.gestylife.com/

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