Gestylife

A GESTYLIFE dedica-se à área de consultoria, serviços e investimento no imobiliário, em CH e PT

GESTYLIFE é uma empresa internacional de consultoria, prestação de serviços, especializada em estratégias de investimento e de constituição de património imobiliário e financeiro, com sede na Suíça e presente também em Portugal.

25/06/2026

Falta de preparação documental, fotos amadoras e má negociação final.

Às vezes, o "poupar" na comissão custa muito caro no fecho do negócio. Entre uma negociação mal feita e um erro num imposto, pode perder milhares de euros sem perceber. A nossa missão é proteger o seu património do início ao fim.

Qual é a sua maior dúvida no momento de assinar um contrato?

MMOLEVEN 24 - A sua imobiliária premium!
AMI: 23701

23/06/2026

É uma das perguntas mais frequentes à mesa da escritura: "E o IMI deste ano, quem paga?"

A regra legal é clara: o IMI é devido por quem era proprietário do imóvel a 31 de dezembro do ano anterior.

Ou seja, se vende a casa em maio de 2026, é você que paga o IMI relativo a 2025, mesmo que já não viva lá.

Mas na prática? É comum fazer-se um ajuste de contas proporcional ao período em que cada parte foi dono do imóvel durante o ano da venda. Não é obrigatório por lei, mas é uma questão de justiça — e deve f**ar negociado e escrito antes da escritura.

Pequenos detalhes como este podem traduzir-se em centenas ou milhares de euros.

Na IMMOLEVEN24 antecipamos cada um destes pontos para que não haja surpresas fiscais no fecho do negócio.

Sabia que pode pedir isenção de IMI até 3 anos na compra de habitação própria permanente?
Fale connosco para saber mais.

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21/06/2026

Revela rachas na parede que tinham passado despercebidas no inverno.
Revela quartos que afinal já não chegam para a família que cresceu.
Revela varandas onde nunca se almoça porque não há sombra.
E revela, sobretudo, aquela ideia que adiamos há anos:
"Talvez esta casa já não seja a nossa casa."

O verão não é só férias. É um espelho.
Tudo o que o resto do ano esconde, julho ilumina sem pedir licença.
Na IMMOLEVEN24 estamos aqui para o ajudar a olhar para o que a luz revelou e a transformar essa clareza em decisão.
Comprar. Vender. Investir. Mudar.

Conte com a IMMOLEVEN24.

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19/06/2026

Quando se compra casa, o valor do imóvel não é o único custo.
Existem impostos e despesas que muitas pessoas esquecem.

Sabia que o IMT pode ser 0% em algumas situações? Quer saber se o seu caso se enquadra?
Planeamento evita surpresas.

📩 Ajudamos a preparar todo o processo.

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18/06/2026

🔻 BAIXA DE PREÇO 🔻

De 31.000€ ➡️ 28.000€

📍 Seixo da Beira | Oliveira do Hospital

Procura um projeto com personalidade e potencial? Esta moradia tradicional é a oportunidade ideal para criar a casa dos seus sonhos.

✨ Potencial para:
✔️ 3 quartos
✔️ 1 suíte com casa de banho privativa
✔️ 1 casa de banho completa adicional
✔️ Cozinha e sala em openspace
✔️ Garagem ou espaço de arrumos

📐 Área Bruta: 154 m²

Localizada numa zona tranquila, com acesso próximo a supermercados, serviços de saúde e outras comodidades essenciais.

🏡 Uma autêntica tela em branco para quem valoriza o charme rústico e deseja personalizar cada detalhe do seu futuro lar.

📩 Contacte a IMMOLEVEN 24 para mais informações ou agendar uma visita.

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Elisabete Lourenço
📞 +351 912 417 460
📧 [email protected]
IMMOLEVEN 24
📞 +351 924 002 157

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17/06/2026

O Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) é o vosso escudo jurídico, protege o comprador e o vendedor até à escritura final.

Mas há um detalhe que muitos subestimam: as datas são sagradas.
Um atraso de apenas um dia pode signif**ar:
— Perder o sinal entregue (e em muitos casos, o dobro)
— Ser obrigado a pagar indemnizações
— Ver o negócio cair quando já estava praticamente fechado
Na IMMOLEVEN24 fazemos a gestão rigorosa de todos os prazos contratuais: datas de escritura, condições suspensivas, prazos de financiamento, vistorias e entrega de documentos.
Acompanhamos cada etapa para que durma descansado — e para que nenhum prazo lhe custe o sonho ou o dinheiro.

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15/06/2026

Quando vende um imóvel que tinha empréstimo bancário associado, a venda só f**a verdadeiramente concluída quando o banco emite o Distrate: o documento que comprova que a dívida foi liquidada e que liberta a hipoteca sobre o imóvel.
Sem este documento, o imóvel continua "preso" ao crédito antigo e o novo proprietário não consegue registar a casa em seu nome de forma definitiva.

A boa notícia: o banco é obrigado por lei a emitir o Distrate dentro de um prazo legal.

A melhor notícia: na IMMOLEVEN24 tratamos de toda a articulação com a instituição bancária para que receba o documento em tempo útil, sem desgaste e sem perdas de tempo.

Vender uma casa não tem de ser sinónimo de stress burocrático.

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14/06/2026

✨ Mais uma chave entregue, mais um sonho concretizado. 🏡

Este fantástico Apartamento T3 Duplex, totalmente renovado em Belmonte, encontrou os seus novos proprietários e inicia agora uma nova história repleta de momentos felizes.

Agradecemos sinceramente a confiança que os nossos clientes depositaram em nós ao longo de todo este percurso. É um privilégio fazer parte de decisões tão importantes e acompanhar cada passo deste processo.

Continuamos comprometidos em transformar oportunidades em conquistas e imóveis em lares. 💙

Obrigado por fazerem parte desta jornada.

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13/06/2026

✨ Apresentamos Scheila Rosdaibida, Team Leader da IMMOLEVEN 24 no Fundão.

Apaixonada pelo setor imobiliário, destaca-se pela proximidade, confiança e dedicação com que acompanha cada cliente. Com um profundo conhecimento do mercado local e uma forte orientação para resultados, lidera a equipa do Fundão com profissionalismo, rigor e compromisso.

🏡 Mais do que negócios imobiliários, constrói relações de confiança duradouras.

📍 Fundão
📞 +351 964 006 968
📧 [email protected]

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12/06/2026

Vender casa parece simples.
Publicar um anúncio, fazer visitas, aceitar proposta.

Mas a verdade é que muitos imóveis começam mal o processo de venda.

📉 preço definido com emoção
📉 divulgação fraca
📉 negociação sem estratégia

E quando isso acontece, o imóvel começa a queimar no mercado.

📩 Quer vender bem desde o primeiro dia?
Fale com a equipa da IMMOLEVEN24.

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Adresse

Sagenhofweg 10
Ebikon
6030

Telefon

+41772095046

Webseite

http://www.gestylife.com/

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