KM Pacific Investments Inc.

04/17/2025

トランプ大統領の政策により世界は混乱の渦の中ですが、カナダも残念ながらその影響を受けています。しかし、ファンダメンタルは健在で、住宅に於いては、一時的な停滞はあるものの、継続した価格上昇を見込んでいます。この状況を踏まえたバンクーバーの現状をQ1市場レポートにまとめました。

01/22/2025

ご無沙汰しております。皆さんのお正月はどうでしたか？カナダ🇨🇦では初詣はないですが、カウントダウンと花火が恒例です。

12月はテイラースイフトのコンサートも行われ、大いに盛り上がりました。また、バンクーバーは人口の継続的流入とその基盤を支える経済で、下火になったと言いつつも、確かな成長と将来的な可能性を秘めています。住宅不動産投資（開発）では資本に対して年率40%のリターンが可能です（弊社プロジェクトの数値）外国人は運営目的の不動産所有は出来ないものの、開発には参加出来るのがメリットです。

2024年Q4の市場レポートを配信しました。
https://www.kmpacific.com/2024年第4四半期-バンクーバー不動産投資レポート/

#海外不動産 #不動産投資 #資産運用 #バンクーバー #住宅投資

08/08/2024

2024年第二四半期の市場レポート
オフィスやインダストリアは空室率が上昇する中、住宅の販売価格は継続して上昇中です。

https://www.kmpacific.com/2024年第2四半期-バンクーバー不動産投資レポート/

#海外不動産投資 #不動産投資 #資産運用 #不動産 #バンクーバー

弊社では、毎四半期の市場ニュースレターを書いています。この市場レポートは、カナダの経済状況を含めた、各不動産セグメントについて纏めたものです。データは現地の不動産会社やカナダとBC州統計局などから取り入....

06/19/2024

振り返ればあっという間にこのブログも300回を迎えました。カナダについて知って頂く（世界に目を向けてもらう）という事で始めましたが、良いプロジェクトになったと実感しています。

商業物件の改築から始まり、市場の流れで住宅不動産開発にシフトしたいま、これからの我々の姿・投資活動についてつづりました。

https://www.kmpacific.com/10年後を見据えた今後の投資戦略/

#不動産投資 #海外不動産 #資産運用 #不動産 #カナダ #バンクーバー #投資 #家業

今回のこのブログで創刊300回目を記念する事になりました。そこで、これから10年間の会社の在り方や投資戦略についてお伝えしたいと思います。これまでのブログアーカイブはこちら。 【自らのエクイティーを用いての不...

06/12/2024

前回の若人社会人へのエールに続き、今回は学生時代にしておきたい事とし下記についてメッセージを書きました。

・自分の小ささを知る
・心で伝えるコニュニケーションを習得する
・自分を知る

皆さんの視野が一層広がりますように。

https://www.kmpacific.com/働き方-新入社員-学生時代-準備/

#不動産投資 #海外不動産 #不動産 #資産運用 #働き方 #学生

一つ前のブログでは、社会人になった後の世界についてお話ししました。では次に、そこへ効率よく辿り着く為には学生時代に何をしておくべきか？大切だけれども、案外教えては貰えない、重要なポイントをお話ししたい...

06/05/2024

今回のブログは長女が社会人になったので、新社員の人たちへのエールを贈る意味を含め、「働く上で大事なこと」についてをまとめてみました。

１。人間はEQでありNot IQ
２。雑学から世界が見える大切さ
３。仕事ではプロになること

大変な社会情勢の中を過ごしてきた層だからこそ、ハードルもあると思いますが、ぜひ頑張って各々が納得いく社会人生を過ごして欲しいと思います。参考になれば嬉しいです。

https://www.kmpacific.com/働き方-新入社員-必須事項/

#不動産投資 #不動産 #資産運用 #社会人 #新入社員 #働き方 #海外不動産

私事になりますが、2024年の春に長女が社会人に仲間入りしました。ゆとり世代である彼女の年代の方々にとって、新型コロナウイルスの影響もあり、社会との関係を築くことや友達との関係を構築するにあたって、大変な.....

05/30/2024

自然が多く住み心地が良いバンクーバーのこれからの10年。。。？？？

20年で人口は44%増加するそうです。知的産業が更に重要視されるため、必要な人材を補うための教育産業が益々活発になるでしょう。カナダの高齢化と人口減少が予測される中、経済成長のための事前投資が進んでいます。

https://www.kmpacific.com/バンクーバーの流れ-10年後/

#不動産投資 #海外不動産 #海外生活 #バンクーバー #資産運用 #不動産

このブログでこれまでもバンクーバーの今後について何度かお話ししてきました。現在は金利が収まる傾向にあり、人口の高齢化を伴いながらも継続した成長が見込めるこの市場の「今後10年間」を見ていきたいと思います....

05/23/2024

今回はMultiplexの次に検討している住宅プロジェクトについてです。これらは「C」用地になり、商業案件とみなされ、容積率もMultiplexの100%から250%まで大幅に拡張する事で小規模マンション的再開発が可能になります。よって、投資としての規模や利益も一段と増してきます。

https://www.kmpacific.com/c-プロジェクト/

#不動産投資 #不動産 #資産運用 #住宅 #海外不動産

Adanacのような一軒家におけるMultiplexプロジェクトは今後も継続していく一方で、Multiplexの次に我々が予定しているのは、更に大規模な商業不動産プロジェクトに匹敵するマンション開発です。用途も一般的な住宅開発のR1-1.....

05/16/2024

Adanac Streetプロジェクトの最新アップデートをお伝えします。
やっとMultiplex（一筆に3棟の住宅を建設）での建築申請を行いました。建築基準法の改正により、申請期間の短縮と建築可能容積の増加で投資案件としての魅力も更に増しました。今回のプロジェクトは地上3階建の合計322平米床面積から成り立っています。

https://www.kmpacific.com/adanac-projectのアップデート：建築申請/

#不動産投資 #不動産 #資産運用 #住宅 #バンクーバー #投資

現在、弊社の第一号の住宅プロジェクトである2995 Adanac Streetは、デザインをDuplexからMultiplexへ変更し、建築申請を無事完了しました。この夏に予定されている金利の引き下げにより東バンクーバーの平均販売価格は持ち返し...

05/09/2024

今回は2024年第一四半期の市場レポートです。オフィスやインダストリアルでは市場構成を見直す勢いでの前代未聞の状況に直面しています。オフィスは今後も不透明な状況が進むと思いますが、住宅に限っては今後も需要過剰で投資セグメントとしても面白み一杯のセグメントです。

https://www.kmpacific.com/2024年第1四半期-バンクーバー不動産投資レポート/

#不動産投資 #海外不動産 #不動産 #資産運用 #カナダ #バンクーバー #海外生活

弊社では、毎四半期の市場ニュースレターを書いています。この市場レポートは、カナダの経済状況を含めた、各不動産セグメントについて纏めたものです。データは現地の不動産会社やカナダとBC州統計局などから取り入....

05/01/2024

カナダは継続して移民に頼っていく国策は既にお話ししましたが、教育を通しての移民確保にも力を入れています。カナダの教育って世界ランキングで4位なんです！（因みに日本は7位です）そして留学生の数は今後も増えていく傾向にあるので、留学生の層だけででも国際色豊かな環境なんです！その上、バンクーバーの生活環境は世界からも最も住みたい街として長年高順位を確保しています。今回はそんな魅力ある街の締めくくりです。

https://www.kmpacific.com/保存版-カナダ-バンクーバー-経済-生活マニュアル-3/

#不動産投資 #海外不動産 #海外生活 #不動産 #カナダ #資産運用

2週に渡ってお届けしてきた、【保存版】カナダ・バンクーバーの経済・生活マニュアルの締めくくりとなります。 【移民を増やすためにも教育が事業化されている】 前回の移民プロセスでも分かる様に、カナダへの移民も...

04/24/2024

カナダ・バンクーバーの経済生活マニュアルとしての第2週です。バンクーバーって優しい親切な街ってよく聞きますが、本当にそうなんです！！カナダ人特有のマイルドな人間性に加え、昔から日本人のマナーや規律の正しさは有名です。それに日本へ英語の先生として行った人たちの日本びいきも半端じゃないんですよ（笑）

https://www.kmpacific.com/保存版-カナダ-バンクーバー-経済-生活マニュアル-2/

#不動産投資 #海外不動産 #不動産 #海外生活 #カナダ #資産運用 #移民

前回のブログに引き続き、【保存版】カナダ・バンクーバーの経済・生活マニュアルをお届けします。 【親日感情が強いカナダ】 カナダ国内の経済拠点は東海岸のトロントになりますが、それ以外でもケベック州のモント....