Flavia da Silva - Mortgage Broker

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Flavia da Silva - Mortgage Broker Mortgage Broker - Financiamento Imobiliário in Toronto, Canada. Mortgage Broker - Financimanento Imobiliário in Toronto, Canada.

10/16/2026

Nem todo mundo que vai participar da Masterclass Plano Real pretende comprar uma casa em Calgary ou Toronto.

E tudo bem.

O objetivo do evento é ajudar você a entender melhor como funciona o processo de compra de um imóvel no Canadá e quais pontos precisam ser organizados antes de dar esse passo.

Down payment, renda, credit score, mortgage, capacidade de compra, documentação e planejamento fazem parte dessa preparação independentemente da cidade onde você pretende comprar.

Talvez a sua compra aconteça ainda em 2026. Talvez o seu plano seja para 2027.

O mais importante é não esperar chegar ao momento da compra para só então começar a entender o processo.

Ao longo dos meus mais de 17 anos trabalhando com mortgages no Canadá, vejo que uma das maiores inseguranças de muitos clientes vem justamente da falta de clareza sobre o que acontece em cada etapa.

Por isso, preparei esses encontros para explicar o processo de forma prática, em português, e ajudar você a chegar mais preparado para as decisões que vêm pela frente.

Hoje acontece a Special Calgary Edition da Masterclass Plano Real.

📍 Calgary - 16 de outubro
⏰ 5pm às 7:15pm
📍 The Real Estate District

E, na próxima semana, teremos a edição de Toronto:

📍 Toronto - 24 de outubro
⏰ 10am às 12:30pm
📍 The Mortgage Coach

Se você está em Calgary e ainda quer participar, acesse o link da bio e veja a disponibilidade de ingressos.

E, se Toronto for mais perto de você, já pode garantir sua vaga para o dia 24.

O conteúdo é para quem quer se preparar para comprar no Canadá, mesmo que a cidade da compra seja outra.

Quando você diz "quero comprar uma casa no Canadá", existe uma pergunta que eu considero tão importante quanto saber o v...
10/15/2026

Quando você diz "quero comprar uma casa no Canadá", existe uma pergunta que eu considero tão importante quanto saber o valor do imóvel:

Quando você pretende comprar?

Comprar nos próximos 6 meses é um cenário diferente de se preparar para daqui a 1 ou 2 anos.

Quem está mais próximo da compra precisa entender com mais precisão seu poder de compra, down payment, credit score, renda, dívidas e como esses números podem impactar uma futura pre-approval.

Já quem tem 12 ou 24 meses pela frente pode usar esse tempo para identif**ar o que precisa ser organizado e trabalhar nesses pontos antes de chegar ao financiamento.

E é justamente aí que muita gente perde uma oportunidade importante: acredita que só deve conversar sobre mortgage quando já tiver dinheiro suficiente guardado ou estiver pronto para procurar uma casa.

Planejamento não começa quando você está pronto para comprar. Ele ajuda você a chegar pronto.

Se a casa própria está nos seus planos, comece entendendo duas coisas: onde você está hoje e em quanto tempo gostaria de comprar.

A partir daí, f**a muito mais fácil construir os próximos passos com estratégia.

🏡 E você: pensa em comprar nos próximos 6, 12 ou 24 meses? Conta aqui nos comentários.

📌 Salve este post para organizar seus próximos passos rumo à casa própria.

10/14/2026

"Tenho Work Permit e já estou esperando o PR. É melhor esperar para comprar uma casa?"

Essa é uma dúvida comum entre quem está construindo a vida no Canadá e já começou a pensar na compra do primeiro imóvel.

E a resposta não deve partir simplesmente da ideia de que é preciso esperar o PR (permanent residency) para começar a avaliar essa possibilidade.

Como explico no vídeo, o seu status e o local onde você pretende comprar são alguns dos fatores que precisam ser considerados. Dependendo do seu cenário, esperar pelo PR pode não ser necessário.

Mas isso também não signif**a que todo Work Permit terá automaticamente acesso às mesmas condições ou estará pronto para comprar.

Além das regras aplicáveis à sua situação, a análise de uma mortgage considera diferentes aspectos do seu perfil financeiro. Renda, Credit Score, dívidas, down payment, situação profissional e documentação são alguns dos pontos que precisam ser avaliados em conjunto.

Por isso, mesmo que a compra esteja nos seus planos apenas para os próximos meses, pode fazer sentido entender o seu cenário agora.

Às vezes, o próximo passo não é procurar uma casa ou simplesmente esperar pelo PR. É descobrir o que precisa ser organizado para chegar preparado ao momento da compra.

🏡 Se você está no Canadá com Work Permit e quer entender melhor as possibilidades para o seu perfil, preencha a Pré-avaliação de Financiamento Imobiliário pelo link da bio.

10/13/2026

Muita gente só procura um Mortgage Broker quando já decidiu que é hora de comprar.

Mas entender o seu cenário antes pode fazer toda a diferença no planejamento.

Se comprar uma casa está nos seus planos para os próximos meses ou até para o próximo ano, olhar para os seus números agora ajuda a identif**ar o que já está bem encaminhado e o que ainda precisa de atenção.

Pode ser o credit score, o valor do down payment, alguma dívida que precisa ser reduzida ou a documentação da renda que ainda precisa ser organizada.

E também pode ser que você descubra que está mais perto de avançar do que imaginava.

Por isso, a preparação para uma mortgage não precisa começar quando você já encontrou um imóvel. Ela pode começar muito antes, quando você entende o seu cenário e os próximos passos que fazem sentido para você.

E é justamente sobre isso que quero conversar com vocês presencialmente em Calgary.

No dia 16 de outubro, acontece a Special Calgary Edition da Masterclass Plano Real: Como Sair do Aluguel e Comprar Sua Casa no Canadá.

Vamos conversar sobre down payment, credit score, renda, capacidade de compra, mortgage e outros pontos importantes para quem quer se preparar melhor antes de avançar.

📅 16 de outubro de 2026
⏰ 5pm às 7:15pm
📍 The Real Estate District
#375, 7220 Fisher St SE
Calgary, AB T2H 2H8

Com o apoio de CMLS Financial, Manulife Life Insurance e Danube Law.

Se você está em Calgary ou em outra região de Alberta, ainda dá tempo de participar.

Acesse o link na bio e garanta seu ingresso pelo Eventbrite.

Hoje é Thanksgiving aqui no Canadá. Um feriado que nos convida a diminuir um pouco o ritmo, passar tempo com a família e...
10/12/2026

Hoje é Thanksgiving aqui no Canadá.

Um feriado que nos convida a diminuir um pouco o ritmo, passar tempo com a família e com as pessoas que amamos, compartilhar uma boa refeição e, principalmente, agradecer.

Na rotina, é muito fácil seguir de uma meta para outra sem perceber tudo o que já aconteceu pelo caminho. Por isso, gosto dessa oportunidade de olhar para o ano com mais calma e reconhecer as pessoas, os momentos, os aprendizados e as conquistas que fizeram parte dele.

Hoje, a minha gratidão vai para a minha família, minha equipe, meus clientes, parceiros e todas as pessoas que estiveram presentes de alguma forma ao longo deste ano.

Espero que você também aproveite o dia para estar perto de quem é importante para você e celebrar os seus próprios motivos para agradecer.

Happy Thanksgiving! 🍁

Calgary, sexta-feira que vem estou aí!No dia 16 de outubro, estarei com vocês para a Special Calgary Edition da Mastercl...
10/09/2026

Calgary, sexta-feira que vem estou aí!

No dia 16 de outubro, estarei com vocês para a Special Calgary Edition da Masterclass Plano Real: Como Sair do Aluguel e Comprar Sua Casa no Canadá.

Preparei esse encontro para brasileiros que querem entender melhor o que realmente faz parte da preparação para comprar uma casa no Canadá, inclusive para quem ainda não está pronto para comprar agora.

Vamos conversar sobre down payment, credit score, renda, capacidade de compra, mortgage e outros pontos importantes para quem quer entender melhor o próprio cenário antes de começar a procurar um imóvel.

Depois de mais de 17 anos trabalhando com mortgages no Canadá, sei que cada pessoa chega a esse objetivo com uma realidade diferente. Por isso, a proposta da Masterclass é trazer informações práticas para ajudar você a entender onde está hoje e quais podem ser os próximos passos do seu planejamento.

Esta edição especial conta com o patrocínio de CMLS Financial, Manulife Life Insurance e Danube Law.

📅 16 de outubro de 2026
⏰ 5pm às 7:15pm
📍 The Real Estate District
#375, 7220 Fisher St SE
Calgary, AB

Se você está em Calgary ou em outra região de Alberta e comprar uma casa no Canadá está nos seus planos, ainda dá tempo de participar.

Acesse o link na minha bio e garanta seu ingresso pelo Eventbrite.

Nos vemos em 7 dias, Calgary!

Empreender e conquistar a casa própria no Canadá são sonhos que começam com planejamento. 🇧🇷🇨🇦Amanhã estarei ao vivo com...
10/08/2026

Empreender e conquistar a casa própria no Canadá são sonhos que começam com planejamento. 🇧🇷🇨🇦

Amanhã estarei ao vivo com a Daniela, do BRparaBR | Negócios Brasileiros no Canadá | Daniela, para conversar sobre minha trajetória como brasileira, empreendedora e mortgage broker, e sobre o trabalho com mulheres através da AMET — Associação de Mulheres Empreendedoras de Toronto. ❤️

E se você está pensando em sair de Toronto e se mudar para Calgary, vem participar! Vamos falar sobre o que considerar nessa transição e como se preparar financeiramente para comprar sua casa em Alberta. 🏡

Também vou compartilhar algumas conquistas da minha carreira e contar sobre minha viagem a Calgary para participar de um evento do setor de mortgage e realizar a Masterclass Plano Real para a nossa comunidade.

📅 Amanhã, sexta-feira, 9 de outubro

🕝 2:30 p.m. em Calgary

🕟 4:30 p.m. em Toronto

📍 Ao vivo no Instagram com BRparaBR | Negócios Brasileiros no Canadá | Daniela

Qual é a sua dúvida sobre financiar uma casa no Canadá? Deixa aqui nos comentários e vem conversar com a gente!

Faltam três meses para 2026 acabar. E se comprar uma casa ainda está entre as suas metas para este ano, o que faz sentid...
10/08/2026

Faltam três meses para 2026 acabar. E se comprar uma casa ainda está entre as suas metas para este ano, o que faz sentido fazer agora?

Antes de acelerar a procura por um imóvel porque o calendário está avançando, vale entender como está o seu cenário financeiro hoje.

Renda, Credit Score, dívidas, down payment e estabilidade profissional fazem parte da análise de uma mortgage e ajudam a determinar sua capacidade de financiamento.

Talvez você descubra que já está em uma posição para avançar. Ou que existem pontos que ainda precisam ser organizados nos próximos meses.

E existe uma terceira possibilidade igualmente importante: perceber que 2027 é um prazo mais adequado para o seu cenário.

Nesse caso, fazer essa análise agora não signif**a desistir da meta. Signif**a entrar no próximo ano sabendo o que precisa trabalhar, quanto ainda precisa organizar e quais serão os próximos passos.

Por isso, não espere encontrar uma casa para só então começar a olhar para os seus números.

🏡 Preencha a Pré-avaliação de Financiamento Imobiliário pelo link da bio e comece entendendo o seu cenário atual.

Essa versão faz mais sentido para 29/09, porque aproveita exatamente a virada para os três últimos meses do ano e ainda cria uma ponte natural entre quem pretende comprar em 2026 e quem já precisa começar a planejar 2027.

10/07/2026

Comprar uma casa em 2027 pode parecer uma meta distante, mas alguns dos fatores que farão parte da sua mortgage começam a ser construídos muito antes da procura pelo imóvel.

Por isso, se esse é um objetivo para o próximo ano, os próximos meses podem ser usados para entender onde você está hoje e o que ainda precisa ser organizado.

Talvez seja necessário trabalhar o Credit Score, reduzir determinados compromissos financeiros ou aumentar o down payment. Para quem é self-employed, esse período também pode ser importante para organizar a documentação e a forma como a renda será apresentada.

E existe outro ponto importante: ter uma meta de compra sem conhecer o seu poder de compra pode dificultar o planejamento.

Saber quanto você gostaria de gastar em uma casa é diferente de entender quanto pode fazer sentido dentro do seu cenário financeiro.

É por isso que você não precisa esperar o momento ideal de compra para começar a olhar para os seus números. Quanto antes entender seu cenário, mais tempo terá para se preparar para o momento em que decidir avançar.

Se 2027 é o ano em que você quer comprar sua primeira casa no Canadá, comece pela preparação.

🏡 Preencha a Pré-avaliação de Financiamento Imobiliário pelo link da bio e dê o primeiro passo para entender o seu cenário.

Salve este vídeo e use esses cinco pontos como um checklist para os próximos meses.

Algumas combinações simplesmente fazem sentido.E se comprar uma casa no Canadá está nos seus planos, existe uma combinaç...
10/06/2026

Algumas combinações simplesmente fazem sentido.

E se comprar uma casa no Canadá está nos seus planos, existe uma combinação que pode fazer toda a diferença antes mesmo de você começar a procurar um imóvel: informação + planejamento.

E estou aqui na preparação para dois encontros que preparei justamente para falar sobre isso.

No dia 16 de outubro estarei em Calgary com a Masterclass Plano Real: Como sair do aluguel e comprar sua casa no Canadá, com a participação da e no dia 24 de outubro, vou realizar essa masterclass em Toronto, para quem quer entender melhor como se preparar para a compra da casa própria.

Vamos conversar sobre questões que aparecem todos os dias nos meus atendimentos: pre-approval, down payment, Credit Score, renda, benefícios disponíveis para First-Time Buyers, possibilidades para New to Canada, custos envolvidos na compra e o que precisa ser organizado antes de começar esse processo.

Depois de mais de 17 anos atuando como Mortgage Broker no Canadá, sei que uma das maiores dificuldades de quem quer comprar é não saber por onde começar, ou até acreditar que ainda não está pronto sem antes analisar o próprio cenário.

A proposta da Masterclass Plano Real é ajudar você a entender melhor esse processo, colocar os seus números em perspectiva e identif**ar quais pontos precisam fazer parte do seu planejamento.

Além do acesso à Masterclass presencial, o ingresso inclui workbook exclusivo, dicas práticas e checklists, coffee, snacks e refreshments, além de um momento dedicado a perguntas e respostas.

Falta pouco.

Inscrições para os dois eventos pelo link da BIO.

Venha entender melhor o seu cenário e os próximos passos para transformar esse objetivo em um Plano Real.

Address

489 Queen Street East Suite 400
Toronto, ON
M5A1V1

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Friday 9am - 5pm

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