06/16/2026
خیلی از افراد وقتی برای خرید خانه اقدام میکنند، روی مبلغی که بانک حاضر است به آنها وام بدهد تمرکز میکنند.
اما یک نکته مهم را فراموش میکنند:
بانکها برای محاسبه توان خرید شما، به درآمد قبل از مالیات (Gross Income) نگاه میکنند، نه پولی که بعد از مالیات واقعاً وارد حسابتان میشود.
یعنی ممکن است بانک شما را برای یک مورگیج بزرگ تأیید کند، اما بعد از پرداخت مالیات، CPP، EI و قسط مورگیج، پول زیادی برای هزینههای روزمره، پسانداز، تعمیرات خانه و شرایط اضطراری باقی نماند.
فقط چون برای یک مبلغ خاص «Qualified» شدهاید، به این معنی نیست که پرداخت آن برای شما راحت خواهد بود.
قبل از خرید خانه از خودتان بپرسید:
✅ آیا بعد از مالیات و پرداخت مورگیج هنوز میتوانم راحت زندگی کنم؟
✅ آیا برای هزینههای غیرمنتظره پسانداز خواهم داشت؟
✅ آیا این پرداخت در صورت افزایش هزینههای زندگی همچنان قابل مدیریت است؟
خرید خانه فقط درباره حداکثر مبلغی که بانک میدهد نیست؛
بلکه درباره مبلغی است که شما با آرامش میتوانید پرداخت کنید.
اگر میخواهید توان پرداخت واقعی خود را قبل از خرید خانه بررسی کنید، کلمه CONSULTANT را برای من دایرکت کنید.
#مورگیج
