최수태 모기지

04/25/2026

모기지를 상담하다 보면
“만기까지 기다려야 페널티 없이 갚을 수 있는 거 아닌가요?”
라고 묻는 분들이 많습니다.

그런데 일부 은행(예: TD 등)은
만기 약 30일 전부터 페널티 없이 전액 상환이 가능한 기간이 있습니다.

이걸 보통 Maturity Window라고 부릅니다.

이 기간을 활용하면

불필요하게 한 달 이상 이자를 더 낼 필요가 없을 수도 있습니다.

자세히 보기
https://stchoimortgage.com/learning-center/article/01b6b3d5-ae67-44fc-afb3-7e329b10f9f6

04/04/2026

내 집이 주는 마지막 월급, 캐나다 역모기지 제대로 이해하기 -

연방정부 혜택(FHSA, HBP 등)은 최근 4년간 무주택 상태였다면, 과거 주택 소유나 이혼 등의 예외 상황에서도 다시 첫 주택자로 인정한다. 온타리오주 및 토론토시의 취득세 환급은 전 세계 어디서든 평생 단 한 번이라도 주택을 소...

02/18/2026

프라이빗론, 금리보다 더 중요한 조건이 있다.
중도상환 수수료 구조가 차주의 부담을 결정한다.

요즘 잔금이 임박했거나 은행 승인이 막혀 프라이빗론을 선택하는 경우가 많습니다.
하지만 많은 분들이 금리만 보고 결정합니다.

👉 실제 비용은 금리가 아니라 중도상환 조건에서 발생합니다.

프라이빗론은 보통
6~24개월 단기 구조
이자만 납부(Interest Only)
이후 은행 또는 B렌더로 이동하기 위한 임시 금융입니다.

잔금이 급하면 조건은 불리해집니다.
24시간 Rush Deal → 높은 수수료 + 독소 조항 가능성 ↑
반대로 1~2주만 여유가 있어도 협상이 가능합니다.

프라이빗론의 위험은 금리가 아니라 ‘출구가 없는 구조’입니다.
얼마에 빌리느냐보다,
👉 얼마나 자유롭게 EXIT 할 수 있느냐가 더 중요합니다.

📩 상담 필요하시면 DM 주세요. - https://mailchi.mp/d76fdcab8e03/mortgageupdate-oct25-14180807

01/02/2026

새해 복 많이 받으십시요.

지난 한 해 동안 보내주신 소중한 신뢰에 깊은 감사의 인사를 올립니다.
급변하는 금융 환경 속에서도 저를 믿고 함께해 주신 덕분에
보람찬 한 해를 보낼 수 있었습니다.

새해에도 고객님의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 바라며,
계획하시는 모든 일들이 풍성한 결실을 맺기를 진심으로 응원합니다.
언제나 고객님의 가장 든든한 금융 파트너로서 곁에 있겠습니다.

감사합니다.

STCHOI Mortgage
최수태 올림

11/08/2025

보증만 섰을 뿐인데, 내 모기지 한도가 줄어든다? - https://mailchi.mp/b7cd078b6bd4/mortgageupdate-oct25-14178933

02/01/2025

11/18/2024