Mortgage-Hypothèque Breton Melanie, Squamish, BC (2026)

03/18/2026

The Bank of Canada held its policy rate today at 2.25%. But that does not automatically mean all mortgage rates stay the same. The Bank confirmed today that it maintained the overnight rate at 2.25%, with the next scheduled announcement on April 29, 2026.
So why are fixed rates moving up right now?
Because fixed mortgage rates are mainly influenced by the bond market, especially Government of Canada bond yields, as well as market expectations around inflation, economic growth, and lender funding costs. The Bank of Canada publishes benchmark Canadian bond yields separately from the policy rate, which is why fixed rates can move even when the overnight rate does not.
Why are variable rates not moving the same way?
Because variable mortgage rates are tied much more directly to the Bank of Canada’s policy rate and, in practice, to lenders’ prime rates. When the Bank holds its rate, variable rates usually remain stable in the short term unless lenders change pricing independently.
In simple terms:
Variable rate = mainly driven by the Bank of Canada
Fixed rate = mainly driven by the bond market
That is why fixed and variable rates do not react the same way, even on a Bank of Canada announcement day. Choosing between fixed and variable should never be based only on the headline — it should be based on your strategy, your risk tolerance, and your plans over the next few years. Contact me Melanie Breton [email protected] 438-496-8589

03/18/2026

La Banque du Canada a maintenu son taux directeur aujourd’hui à 2,25 %. Ça amène souvent une grande question : pourquoi les taux fixes montent en ce moment, alors que les taux variables ne montent pas? La réponse, c’est que les deux ne sont pas influencés par le même moteur. Le taux variable est directement lié au taux directeur de la Banque du Canada et au taux préférentiel des banques. Donc, quand la Banque du Canada garde son taux inchangé, les taux variables ont tendance à rester stables aussi.
Les taux fixes, eux, ne suivent pas directement la Banque du Canada. Ils sont surtout influencés par le marché obligataire, en particulier les rendements des obligations gouvernementales, ainsi que par les attentes des marchés face à l’inflation, à l’économie et aux risques futurs. Donc, même avec un rate hold aujourd’hui, les taux fixes peuvent continuer de monter si les marchés pensent que l’inflation pourrait rester plus élevée ou que les coûts de financement des prêteurs augmentent.
En ce moment, la Banque du Canada a choisi de ne pas bouger, mais elle a aussi signalé qu’elle reste attentive aux risques inflationnistes, notamment liés à la hausse des prix de l’énergie. C’est exactement ce type de contexte qui peut garder une pression sur les rendements obligataires — et donc sur les taux fixes — même sans hausse du taux directeur.
En résumé :
Taux variable = surtout influencé par la Banque du Canada
Taux fixe = surtout influencé par le marché obligataire
C’est pour ça que les taux fixes et variables ne réagissent pas toujours de la même façon, même le jour d’une annonce de la Banque du Canada. Et c’est aussi pourquoi choisir entre fixe et variable ne devrait jamais se faire seulement en regardant “si les taux montent ou descendent”, mais plutôt selon votre stratégie, votre tolérance au risque et votre horizon. Contactez moi [email protected] 438-496-8589

02/07/2026

J’écris ceci avec énormément de gratitude — et un peu d’émotion. Je ne m’attendais vraiment pas à être reconnue dans le Top 10 %.

Honnêtement, mon objectif au quotidien n’est pas d’être dans le Top 10 %. Mon objectif, c’est d’aider mes clients à naviguer une des plus grandes décisions financières de leur vie, avec clarté, stratégie et cœur.

Je ne prends pas ça à la légère, parce que derrière chaque dossier, il y a une famille, un projet, un plan… et surtout, une grande confiance.

À mes clients : merci de me choisir et de me faire confiance.
À mes partenaires de référence : merci pour votre confiance et pour me recommander les gens qui comptent pour vous.
Et à mon équipe : merci pour le travail, la rigueur et le soutien qui font toute la différence, dossier après dossier.

Et ensemble, les résultats parlent d’eux-mêmes : 2,5 milliards $ financés au Canada et 100 millions $ au Québec — en équipe.

Tellement reconnaissante… et très excitée pour la suite. 🤍 Melanie Breton Courtiere Hypothecaire francophone au Canada. 438-496-8589. I’m honestly so grateful — and a little emotional — writing this. I truly wasn’t expecting to be recognized in the Top 10%.

Truthfully, my goal every day isn’t to be in the Top 10%. My goal is to help my clients navigate one of the biggest financial decisions of their lives — with clarity, strategy, and heart.

I don’t take any of this lightly, because behind every file is a family, a goal, a plan… and a lot of trust.

To my clients, thank you for choosing me.
To my referral partners, thank you for your confidence and for trusting me with the people you care about.
And to my team, thank you for the hard work, the follow-through, and the dedication that makes every experience smoother.

And together, the results speak for themselves: $2.5B funded across Canada and $100M in Quebec — as a team.

Deeply thankful — and excited for what’s ahead. 🤍 Melanie Breton Mortgage Broker / Agent level 2 FSRA #12728

02/03/2026

C’est ma fête aujourd’hui 🎂✨
Je suis reconnaissante — et pour mes 48 ans, j’ai une demande très simple :

Si tu connais quelqu’un qui a besoin d’un prêt hypothécaire en QC, AB, BC ou ON (achat, renouvellement, refinancement), pense à me référer aujourd’hui. 🙏🏡
Un message DM ou une intro par texto suffit — je vais m’occuper d’eux comme il faut, en français ou en anglais.

Merci du fond du cœur à mes clients et amis pour vos souhaits et votre confiance — ça compte énormément. 💛

📩 Écris-moi “RÉFÉRENCE” en DM et je t’envoie la meilleure façon de nous connecter.
🇨🇦 Licenciée : QC | AB | BC | ON. It’s my birthday today 🎂✨
I’m feeling grateful — and I’m making one clear ask for my 48th year:

If you know anyone who needs a mortgage in QC, AB, BC, or ON (purchase, renewal, refinance), please send them my name today. 🙏🏡
A quick intro by DM or text is all it takes — I’ll take amazing care of them in English or French.

Thank you so much to my clients and friends for the birthday wishes and your trust — it means everything. 💛

📩 DM me “REFERRAL” and I’ll send you the best way to connect us.
🇨🇦 Licensed in QC | AB | BC | ON

01/28/2026

📣 Bank of Canada Update
The Bank of Canada held its policy rate unchanged today.

✅ What this can mean for mortgages
• Variable-rate: typically no immediate change (depending on your product and lender setup).
• Fixed-rate: fixed rates move more with bond yields, so they can still shift even when the BoC holds.
• Buying / renewing: this is a good time to review your strategy (fixed vs variable, term length, pre-approval timing).

📩 Want to know what this means for your situation? DM me “RATES” and I’ll do a quick check-in (renewal, refinance, or pre-approval).

01/28/2026

📣 Mise à jour – Banque du Canada
La Banque du Canada maintient son taux directeur (à 2,25 %).

✅ Ce que ça veut dire pour vous (hypothèques)
• Variable : en général, pas de changement immédiat des paiements/taux (selon votre produit).
• Fixe : les taux fixes bougent surtout avec les obligations — ça peut encore varier même si le taux directeur ne bouge pas.
• Renouvellement / achat : c’est un bon moment pour revoir votre stratégie (fixe vs variable, terme, pénalités, options).

📩 Vous voulez savoir ce que ça change dans VOTRE cas? Écrivez-moi “TAUX” en DM et je vous fais un mini-scan (renouvellement, refinancement, préqualification).

10/29/2025

Bank of Canada Cuts the Key Interest Rate Again!

Great news for homeowners and future buyers!
The Bank of Canada just lowered the overnight rate by 0.25%, bringing it down to 2.50%.

Here’s what that means for you:
➡️ If you have a variable-rate mortgage, your payments may soon decrease.
➡️ If you’re house-hunting, this rate cut can boost your affordability and confidence.
➡️ If your renewal is coming up, now is the time to review your options and secure a lower rate.

Even small rate drops can make a big difference — in savings, cash flow, and peace of mind.

📲 Let’s connect and see how this new rate impacts your mortgage strategy!

10/29/2025

La Banque du Canada réduit à nouveau son taux directeur!

Excellente nouvelle pour les propriétaires et les futurs acheteurs!
La Banque du Canada vient de baisser son taux directeur de 0,25 %, le portant à 2,50 %.

Voici ce que cela signifie pour vous :
➡️ Si vous avez une hypothèque à taux variable, vos paiements pourraient bientôt diminuer.
➡️ Si vous cherchez à acheter, cette baisse rendra l’achat plus accessible.
➡️ Si votre renouvellement approche, c’est le bon moment pour revoir vos options et sécuriser un meilleur taux.

Même une petite baisse de taux peut faire une grande différence — en économies, en flexibilité et en tranquillité d’esprit.

📲 Contactez-moi pour voir comment cette baisse de taux peut avantager votre situation!

Même une petite baisse de taux peut faire une grande différence — en économies, en flexibilité et en tranquillité d’esprit.

10/08/2025

Team Quebec ♥️

🎉 Félicitations à toute l’équipe de Banque Équitable pour votre magnifique nouveau bureau à Montréal! 🥂
Merci pour la superbe soirée — ambiance, accueil et équipe au top!
Hâte de continuer à collaborer ensemble 🤝

✨ Congratulations to the entire Equitable Bank team on your beautiful new Montreal office! 🥂
Thank you for the amazing evening — great vibe, warm welcome, and fantastic people!
Looking forward to continuing our partnership 🤝

06/03/2025

🏘️ Propriétés locatives : votre porte d’entrée vers la richesse 💼💰
Envie d’investir ? Les propriétés locatives offrent :
✔️ Revenu mensuel stable
✔️ Appréciation de la valeur à long terme
✔️ Déductions fiscales possibles
✔️ Un actif tangible que vous contrôlez

Que vous soyez un investisseur débutant ou que vous élargissiez votre portefeuille, c’est le moment de faire travailler votre argent pour vous.

📩 Parlons stratégie — votre prochain immeuble pourrait être votre meilleur investissement.

[email protected]
438.496.8589

06/03/2025

🏘️ Rental Properties: Your Gateway to Wealth 💼💰
Thinking of investing? Rental properties offer:
✔️ Steady monthly cash flow
✔️ Long-term property appreciation
✔️ Tax-deductible expenses
✔️ A tangible asset you control

Whether you're a first-time investor or growing your portfolio, now is the time to let your money work for you.

📩 Let’s talk strategy — your next property could be your best investment yet.
[email protected]
438.496.8589

Mortgage-Hypothèque Breton Melanie

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