Hyppopothèque - Michaël Carrier

Hyppopothèque - Michaël Carrier Courtier hypothécaire associé avec Planiprêt
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04/13/2025

🔑 Mise de fonds minimale pour une maison de 800 000 $ :

Sur les 500 000 premiers $ : 5 % = 25 000 $
Sur les 300 000 suivants : 10 % = 30 000 $
💰 Total mise de fonds minimale : 55 000 $

04/12/2025

Un prêt plus gros sans stress? Facile : ajoutez vos revenus de location à la recette. C’est comme avoir un hippopotame costaud dans votre équipe… qui pousse avec vous pour décrocher un plus gros montant 🦛

🏗️ Tu construis bientôt? Ou t’achètes du neuf? Lis ça 👇Le gouvernement du Québec vient d’annoncer un gros boost de 11 G$...
03/26/2025

🏗️ Tu construis bientôt? Ou t’achètes du neuf? Lis ça 👇

Le gouvernement du Québec vient d’annoncer un gros boost de 11 G$ dans les infrastructures (genre, routes, écoles, hôpitaux…). Bonne chose pour l’économie, mais ça peut aussi venir te brasser un peu si t’as un projet immobilier.

⚠️ Voici ce que ça peut changer pour toi :

🔨 Coûts de construction : plus de chantiers publics = plus de demande = prix des matériaux et des travailleurs qui peuvent monter. Donc ton projet pourrait coûter plus cher que prévu.

🌎 Guerre commerciale avec les USA : le gouvernement s’attend à des tarifs de 10 % sur certains produits. Si tu construis toi-même, attends-toi à des surprises côté matériaux importés.

💸 Taux d’intérêt : avec les gros emprunts du gouvernement, les taux pourraient rester élevés… et ça, c’est ton hypothèque qui le ressent.

👷‍♂️ Bref : si tu construis ou t’achètes du neuf… faut être stratégique.
Y’a encore plein de belles opportunités, mais faut que ton financement soit béton 🧱

Tu veux jette un œil à ton plan ensemble?
👉 Écris-moi en DM ou commente “go” et je te contacte 🤝

03/19/2025

Pourquoi les investisseurs misent sur les obligations canadiennes et pourquoi cet afflux monétaire pourrait apporter une baisse des taux?

En janvier 2025, de nombreux investisseurs étrangers ont choisi d’acheter des obligations canadiennes plutôt que d’investir à Wall Street (la Bourse américaine). Pourquoi ? Parce que l’économie américaine est incertaine en raison de nouvelles taxes et tensions commerciales.

Résultat : 7,9 milliards de dollars d’investissements étrangers sont entrés au Canada, le plus grand afflux depuis 2020. Les Canadiens, eux, ont vendu leurs actions américaines et ont aussi préféré placer leur argent dans des obligations étrangères plus stables.

Les investisseurs aiment particulièrement les obligations provinciales et d’entreprises canadiennes, qui ont attiré des montants records. Pourquoi ? Parce que la Banque du Canada a baissé son taux directeur à 3 %, rendant ces obligations plus attrayantes.

Par contre, les investisseurs étrangers ont vendu 6,6 milliards de dollars d’actions canadiennes, préférant des placements plus sécuritaires à long terme.

Quel est l'impact sur l'économie et les taux hypothécaires?

1. Plus d’argent qui entre au Canada = un soutien à l'économie
L’afflux de capitaux étrangers aide à financer les entreprises et les gouvernements canadiens, ce qui peut stabiliser ou même stimuler l’économie.

2. Baisse des taux d'intérêt possible
Si la demande pour les obligations canadiennes augmente, cela pousse leur rendement à la baisse, ce qui peut influencer les taux d’emprunt en général, y compris les taux hypothécaires.
Exemple : Si les investisseurs achètent beaucoup d’obligations gouvernementales, cela réduit le coût d’emprunt pour le gouvernement, qui peut ensuite influencer les banques à offrir des taux hypothécaires plus bas aux consommateurs.

3. Un dollar canadien plus faible
L’investissement massif en obligations canadiennes a coïncidé avec une baisse de la valeur du dollar canadien (-0,7 %). Un dollar plus faible rend les exportations canadiennes plus compétitives, mais augmente aussi le coût des biens importés, ce qui peut alimenter l’inflation.

En résumé, ce mouvement de capitaux peut réduire les taux hypothécaires, surtout si la Banque du Canada continue à baisser son taux directeur pour stimuler l’économie. C’est une bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter une maison ou renouveler leur hypothèque bientôt ! 🚀

02/28/2025
02/27/2025

Mark Carney et la course (très) encadrée à la chefferie du Parti libéral

Le dernier débat du Parti libéral du Canada a offert un spectacle pour le moins pénible : un affrontement où les adversaires ne semblaient pas vraiment en compétition. À l’image d’une pièce de théâtre bien répétée, chacun jouait son rôle sans jamais trop bousculer l’autre. Et au centre de cette mise en scène ? Mark Carney, candidat quasi désigné, et Chrystia Freeland, sa « rivale », qui semblait plutôt être son assistante.

Un débat… ou une répétition générale ?

Les débats politiques sont censés être un moment clé pour voir les différences entre les candidats, pour tester leurs idées et leur capacité à défendre une vision. Or, lundi soir, on était bien loin d’un affrontement.

Plutôt que de mettre Carney en difficulté, Chrystia Freeland lui a tendu la main à plusieurs reprises, l’aidant même à clarifier certaines de ses réponses. Un geste surprenant, voire choquant, quand on se rappelle qu’ils sont censés être en compétition pour le leadership du parti. N'oublions pas que M. Carney est le parrain d'un des enfants de Chrystia Freeland.

Cela soulève une question simple : est-ce vraiment une course ouverte, ou assiste-t-on plutôt à une transition soigneusement orchestrée où Carney est poussé vers la victoire avec le soutien des élites du parti ?

Un favori trop bien placé

Depuis le début, Mark Carney est présenté comme le favori. Ancien gouverneur de la Banque du Canada et de la Banque d’Angleterre, il a le profil parfait pour rassurer les milieux d’affaires et l’establishment libéral. Pourtant, son expérience en politique est mince. Il n’a jamais été élu, n’a jamais fait campagne auprès des citoyens et n’a jamais eu à défendre un bilan devant des électeurs.

Et pourtant, le voilà propulsé au sommet de la course, avec un programme ambitieux, mais flou : équilibrer le budget en trois ans sans hausse d’impôts ni coupes budgétaires, bâtir 4 millions de logements sans dire comment il compte former les travailleurs nécessaires, faire du Canada une superpuissance énergétique sans expliquer comment il surmontera les obstacles réglementaires et économiques. Rappelons qu'il souhaite augmenter les dépenses militaires puisqu'une invasion des USA est possible à partir de l'Alaska et qu'on doit se protéger comme un de nos plus grand alliés internationalement parlant.

Normalement, dans un débat, ces contradictions devraient être mises en lumière par les autres candidats. Mais ici, tout semble fait pour protéger Carney, éviter qu’il ne soit mis en difficulté et lui permettre de dérouler son discours sans entrave.

Une course à une seule issue ?

Le Parti libéral aime se présenter comme un parti progressiste et démocratique, où les idées se confrontent et où les membres choisissent librement leur chef. Mais ce que l’on voit aujourd’hui ressemble davantage à une succession planifiée, où un candidat est poussé en avant pendant que les autres font office de figurants.

Le 9 mars, les membres du Parti libéral voteront. Officiellement, rien n’est joué. Mais avec un débat aussi contrôlé et une opposition aussi discrète, on peut se demander si ce vote n’est pas qu’une formalité pour confirmer une décision déjà prise en coulisses.

Après tout, si même ses adversaires l’aident à s’exprimer, comment croire que Mark Carney n’était pas destiné à gagner depuis le début ?

En commentaire une vidéo très pertinente de Carney qui explique ce qu'il veut faire, mais sans donner d'information sur comment.

À l'occasion de la St-Valentin, on ajuste nos couleurs. Bonne St-Valentin à tous les amoureux. 😍🌹❤️
02/14/2025

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02/07/2025

Combien ça coûte un courtier hypothécaire?

✨ Expo Habitat Sherbrooke 2025 – Avec (ou sans) hippopotame! ✨Je suis impatient de vous retrouver à l'Expo Habitat de Sh...
02/04/2025

✨ Expo Habitat Sherbrooke 2025 – Avec (ou sans) hippopotame! ✨

Je suis impatient de vous retrouver à l'Expo Habitat de Sherbrooke du 13 au 16 février! 🏡 C’est l’endroit idéal pour parler de vos projets immobiliers, obtenir des conseils et trouver le meilleur financement pour votre future maison (oui, même si vous rêvez d’un manoir avec un fossé rempli d’hippopotames 🦛… on ne juge pas!).

🎉 Concours sur place 🎉
En prime, on vous gâte! Passez nous voir, inscrivez-vous et tentez de remporter une surprise.

Venez nous rencontrer, poser toutes vos questions et avancer concrètement dans vos projets! On a hâte de vous voir (et promis, aucun hippopotame ne bloquera l’entrée). 😆🏡✨

Annonce de la Banque du Canada aujourd’hui
01/29/2025

Annonce de la Banque du Canada aujourd’hui

01/17/2025

6ème étape : Le notaire

01/10/2025

5ème étape : Lettre du prêteur

Adresse

5017 Chemin Laliberté
Sherbrooke, QC
J1R0C5

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