Yahia Sadouni - Stratégies & Patrimoine

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Sainte-Julie, QC
Yahia Sadouni - Stratégies & Patrimoine

25 ans d'expérience en finance et fiscalité. Stratégie 360° pour familles et entrepreneurs : placements, impôts et assurance.

Stagiaire en assurance de personnes rattaché à l'Agence Vallée du Richelieu (iA).

07/16/2026

🌴 À tous ceux qui savent voir le potentiel là où d'autres ne voient que des travaux...

Cette maison n'attend pas un acheteur.

Elle attend quelqu'un qui lui redonnera une seconde vie. ❤️

🏡 Environ 70 m²
🌿 Terrain d'environ 500 m²
💦 Bordée par une rivière
🌴 Un environnement tropical exceptionnel
🔨 Rénovation complète à prévoir

Oui... il y a du travail.

Mais imaginez le résultat après quelques mois :

✨ Une résidence de charme.
✨ Un gîte atypique.
✨ Une location saisonnière en pleine nature.
✨ Ou simplement votre petit coin de paradis en Martinique.

Les plus belles opportunités sont souvent celles que tout le monde laisse passer.

📹 Vidéo disponible sur demande.

📩 Contactez-moi en message privé pour en savoir plus.

🔄 N'hésitez pas à partager cette publication, elle pourrait bien arriver devant la personne qui saura révéler tout le potentiel de cette propriété.

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06/17/2026

🔴 AVANCÉ — CAPSULE A-022 — Holding : pourquoi les entrepreneurs en parlent ?

📈 Deux entrepreneurs.
Même revenu.
Même secteur.
Même effort.

Mais après quelques années…

👉 un construit du patrimoine
👉 un optimise sa fiscalité
👉 un protège sa famille
👉 un accumule des actifs
👉 un dort mieux la nuit

Et l’autre ?
Toujours dans l’urgence.

Pourquoi ?

Parce qu’à un certain niveau,
ce n’est plus seulement une question de revenus.

C’est une question de structure.

🏢 incorporation
🏦 gestion des liquidités
📊 rémunération
💰 stratégie fiscale
🛡 protection
📜 succession

Les entrepreneurs les plus solides ne regardent pas seulement :
“Combien je fais ?”

Ils regardent :
“Combien je garde ?”

🔥 Partagez cette publication à un entrepreneur.

06/17/2026

🔵 DÉBUTANT — CAPSULE D-022 — Le piège des paiements minimums

💳 “Faire le paiement minimum protège surtout… la banque.”

Quand vous payez seulement le minimum,
vous avez l’impression de respecter vos obligations.

Mais en réalité :

👉 les intérêts continuent
👉 la dette descend lentement
👉 le stress reste
👉 votre marge de manœuvre disparaît

Le paiement est petit.
Mais la facture finale peut devenir énorme.

Beaucoup de gens tournent en rond pendant des années
sans comprendre pourquoi leur dette ne baisse presque pas.

✅ Solution :
visez toujours plus que le minimum.

Même 25$ ou 50$ de plus peut accélérer énormément le remboursement.

🔥 Partagez cette capsule à quelqu’un qui devrait voir ça.

06/17/2026

🟠 INTERMÉDIAIRE — CAPSULE I-022 — Travailleur autonome : la surprise des impôts

🧾 “Le plus gros choc de plusieurs travailleurs autonomes arrive souvent en avril.”

Quand vous êtes salarié,
l’impôt est prélevé automatiquement.

Quand vous êtes travailleur autonome :
❌ personne ne retient l’impôt pour vous
❌ personne ne met la TPS/TVQ de côté
❌ personne ne vous force à vous organiser
❌ les acomptes peuvent surprendre

Résultat ?
Plusieurs encaissent tout…
puis découvrent un gros solde à payer.

✅ La solution :
mettre un pourcentage de côté à chaque paiement reçu.

La fiscalité ne devrait jamais être une surprise.
Elle devrait être planifiée.

🔥 Sauvegardez cette publication pour plus t**d.

06/16/2026

🟠 INTERMÉDIAIRE — CAPSULE I-021 — Consolidation : solution ou illusion ?

🏦 “Réduire vos paiements ne veut pas toujours dire améliorer votre situation.”

Beaucoup de gens consolident :

❌ cartes de crédit
❌ marges
❌ prêts personnels
❌ prêts auto
❌ dettes accumulées

Puis ils recommencent à utiliser le crédit.

Résultat ?
Ils respirent quelques mois…
puis se retrouvent parfois encore plus endettés.

Une consolidation peut être excellente.
Mais seulement si elle fait partie d’un vrai plan.

✅ Une bonne consolidation doit :
✔ réduire les intérêts
✔ améliorer le cashflow
✔ éviter la rechute
✔ créer un plan de sortie clair

Pas seulement “baisser le paiement”.

📞 1 438 533 7228
📧 [email protected]

06/16/2026

🔵 DÉBUTANT — CAPSULE D-021 — Où part réellement votre argent ?

💸 “Je gagne de l’argent… mais j’ai toujours l’impression qu’il disparaît.”

Le problème ?
La majorité des gens regardent leur solde bancaire,
mais ne regardent pas leurs habitudes.

👉 paiements automatiques
👉 petits achats répétés
👉 abonnements oubliés
👉 restaurants
👉 cartes de crédit
👉 paiements minimums

À la fin du mois :
il ne reste presque rien.

Et souvent, on pense que le problème est le salaire.

Mais dans plusieurs cas,
le vrai problème est l’absence de structure.

✅ Solution simple :
pendant 7 jours, notez toutes vos dépenses.

Même les petites.

Vous allez probablement découvrir exactement où votre argent fuit.

🔥 COMMENTEZ “BUDGET”
si vous voulez recevoir un outil simple pour commencer.

06/16/2026

🔴 AVANCÉ — CAPSULE A-021 — Pourquoi certains entrepreneurs gardent plus d’argent ?

📈 Deux entrepreneurs.
Même revenu.
Même secteur.
Même effort.

Mais après quelques années…

👉 un construit du patrimoine
👉 un optimise sa fiscalité
👉 un protège sa famille
👉 un accumule des actifs
👉 un dort mieux la nuit

Et l’autre ?
Toujours dans l’urgence.

Pourquoi ?

Parce qu’à un certain niveau,
ce n’est plus seulement une question de revenus.

C’est une question de structure.

🏢 incorporation
🏦 gestion des liquidités
📊 rémunération
💰 stratégie fiscale
🛡 protection
📜 succession

Les entrepreneurs les plus solides ne regardent pas seulement :
“Combien je fais ?”

Ils regardent :
“Combien je garde ?”

🔥 Partagez cette publication à un entrepreneur.

06/15/2026

🟠 INTERMÉDIAIRE — CAPSULE I-020 — Déductions fiscales : organisation avant optimisation

🧾 “Le plus gros choc de plusieurs travailleurs autonomes arrive souvent en avril.”

Quand vous êtes salarié,
l’impôt est prélevé automatiquement.

Quand vous êtes travailleur autonome :
❌ personne ne retient l’impôt pour vous
❌ personne ne met la TPS/TVQ de côté
❌ personne ne vous force à vous organiser
❌ les acomptes peuvent surprendre

Résultat ?
Plusieurs encaissent tout…
puis découvrent un gros solde à payer.

✅ La solution :
mettre un pourcentage de côté à chaque paiement reçu.

La fiscalité ne devrait jamais être une surprise.
Elle devrait être planifiée.

🔥 Sauvegardez cette publication pour plus t**d.

06/15/2026

🔴 AVANCÉ — CAPSULE A-020 — Succession : transmettre sans improviser

📈 Deux entrepreneurs.
Même revenu.
Même secteur.
Même effort.

Mais après quelques années…

👉 un construit du patrimoine
👉 un optimise sa fiscalité
👉 un protège sa famille
👉 un accumule des actifs
👉 un dort mieux la nuit

Et l’autre ?
Toujours dans l’urgence.

Pourquoi ?

Parce qu’à un certain niveau,
ce n’est plus seulement une question de revenus.

C’est une question de structure.

🏢 incorporation
🏦 gestion des liquidités
📊 rémunération
💰 stratégie fiscale
🛡 protection
📜 succession

Les entrepreneurs les plus solides ne regardent pas seulement :
“Combien je fais ?”

Ils regardent :
“Combien je garde ?”

🔥 Partagez cette publication à un entrepreneur.

06/15/2026

🔵 DÉBUTANT — CAPSULE D-020 — Avant d’acheter, calculez le vrai coût

🏠 “Le prix d’achat n’est pas le seul chiffre qui compte.”

Beaucoup de futurs propriétaires regardent :
👉 le prix
👉 le taux
👉 le paiement mensuel

Mais une propriété vient aussi avec :

❌ taxes municipales
❌ taxes scolaires
❌ assurances
❌ entretien
❌ réparations
❌ meubles
❌ imprévus

Une maison peut être un excellent projet…
mais aussi un stress financier si elle est mal planifiée.

✅ Avant d’acheter :
calculez le coût total de votre vie de propriétaire.

Pas seulement l’hypothèque.

💬 Commentez “MAISON” si vous voulez une checklist simple.

Adresse

310 Rue De Murano, Bureau 310
Sainte-Julie, QC
J3E0C6

Site Web

http://ia.ca/

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