Yahia Sadouni - Stratégies & Patrimoine

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Sainte-Julie, QC
Yahia Sadouni - Stratégies & Patrimoine

25 ans d'expérience en finance et fiscalité. Stratégie 360° pour familles et entrepreneurs : placements, impôts et assurance.

Stagiaire en assurance de personnes rattaché à l'Agence Vallée du Richelieu (iA).

06/03/2026

🟠 INTERMÉDIAIRE — CAPSULE I-008 — Renouvellement hypothécaire : ne signez pas trop vite

🏠 “Votre maison peut être un levier… ou un piège.”

Le refinancement peut aider à :

✔ consolider des dettes
✔ financer un projet
✔ améliorer le cashflow
✔ investir intelligemment
✔ mieux organiser les liquidités

Mais mal utilisé, il peut aussi :
❌ prolonger les dettes
❌ cacher un problème de dépenses
❌ créer une fausse sécurité
❌ fragiliser l’avenir financier

Le taux n’est pas la seule chose à regarder.

✅ Une bonne stratégie doit analyser :
✔ coût total
✔ objectif
✔ risque
✔ capacité réelle
✔ plan de remboursement

📞 1 438 533 7228

06/03/2026

🔵 DÉBUTANT — CAPSULE D-008 — Les intérêts travaillent contre vous

💳 “Faire le paiement minimum protège surtout… la banque.”

Quand vous payez seulement le minimum,
vous avez l’impression de respecter vos obligations.

Mais en réalité :

👉 les intérêts continuent
👉 la dette descend lentement
👉 le stress reste
👉 votre marge de manœuvre disparaît

Le paiement est petit.
Mais la facture finale peut devenir énorme.

Beaucoup de gens tournent en rond pendant des années
sans comprendre pourquoi leur dette ne baisse presque pas.

✅ Solution :
visez toujours plus que le minimum.

Même 25$ ou 50$ de plus peut accélérer énormément le remboursement.

🔥 Partagez cette capsule à quelqu’un qui devrait voir ça.

06/03/2026

🔴 AVANCÉ — CAPSULE A-008 — Protection d’actifs : ne pas attendre la crise

📈 Deux entrepreneurs.
Même revenu.
Même secteur.
Même effort.

Mais après quelques années…

👉 un construit du patrimoine
👉 un optimise sa fiscalité
👉 un protège sa famille
👉 un accumule des actifs
👉 un dort mieux la nuit

Et l’autre ?
Toujours dans l’urgence.

Pourquoi ?

Parce qu’à un certain niveau,
ce n’est plus seulement une question de revenus.

C’est une question de structure.

🏢 incorporation
🏦 gestion des liquidités
📊 rémunération
💰 stratégie fiscale
🛡 protection
📜 succession

Les entrepreneurs les plus solides ne regardent pas seulement :
“Combien je fais ?”

Ils regardent :
“Combien je garde ?”

🔥 Partagez cette publication à un entrepreneur.

06/02/2026

🔵 DÉBUTANT — CAPSULE D-007 — Le faux confort des petits paiements

💸 “Je gagne de l’argent… mais j’ai toujours l’impression qu’il disparaît.”

Le problème ?
La majorité des gens regardent leur solde bancaire,
mais ne regardent pas leurs habitudes.

👉 paiements automatiques
👉 petits achats répétés
👉 abonnements oubliés
👉 restaurants
👉 cartes de crédit
👉 paiements minimums

À la fin du mois :
il ne reste presque rien.

Et souvent, on pense que le problème est le salaire.

Mais dans plusieurs cas,
le vrai problème est l’absence de structure.

✅ Solution simple :
pendant 7 jours, notez toutes vos dépenses.

Même les petites.

Vous allez probablement découvrir exactement où votre argent fuit.

🔥 COMMENTEZ “PAIEMENTS”
si vous voulez recevoir un outil simple pour commencer.

06/02/2026

🟠 INTERMÉDIAIRE — CAPSULE I-007 — Revenus locatifs : attention au cashflow

🏠 “Votre maison peut être un levier… ou un piège.”

Le refinancement peut aider à :

✔ consolider des dettes
✔ financer un projet
✔ améliorer le cashflow
✔ investir intelligemment
✔ mieux organiser les liquidités

Mais mal utilisé, il peut aussi :
❌ prolonger les dettes
❌ cacher un problème de dépenses
❌ créer une fausse sécurité
❌ fragiliser l’avenir financier

Le taux n’est pas la seule chose à regarder.

✅ Une bonne stratégie doit analyser :
✔ coût total
✔ objectif
✔ risque
✔ capacité réelle
✔ plan de remboursement

📞 1 438 533 7228

06/02/2026

🔴 AVANCÉ — CAPSULE A-007 — Fiscalité corporative : penser après impôt

💼 “La meilleure rémunération n’est pas toujours la plus simple.”

Un entrepreneur incorporé peut souvent se rémunérer par :
✔ salaire
✔ dividendes
✔ combinaison des deux

Chaque choix a des impacts sur :
👉 impôt personnel
👉 RRQ
👉 droits REER
👉 liquidités corporatives
👉 financement hypothécaire
👉 prestations futures

Le problème ?
Plusieurs choisissent seulement selon “ce qui coûte moins cher maintenant”.

Mais une stratégie de rémunération doit regarder le long terme.

✅ Le bon choix dépend de :
revenu, objectifs, financement, retraite et fiscalité.

🔥 Partagez à un entrepreneur incorporé.

06/01/2026

🟠 INTERMÉDIAIRE — CAPSULE I-006 — Incorporation : pas toujours magique

🧾 “Le plus gros choc de plusieurs travailleurs autonomes arrive souvent en avril.”

Quand vous êtes salarié,
l’impôt est prélevé automatiquement.

Quand vous êtes travailleur autonome :
❌ personne ne retient l’impôt pour vous
❌ personne ne met la TPS/TVQ de côté
❌ personne ne vous force à vous organiser
❌ les acomptes peuvent surprendre

Résultat ?
Plusieurs encaissent tout…
puis découvrent un gros solde à payer.

✅ La solution :
mettre un pourcentage de côté à chaque paiement reçu.

La fiscalité ne devrait jamais être une surprise.
Elle devrait être planifiée.

🔥 Sauvegardez cette publication pour plus t**d.

06/01/2026

🔴 AVANCÉ — CAPSULE A-006 — Salaire ou dividendes ?

💼 “La meilleure rémunération n’est pas toujours la plus simple.”

Un entrepreneur incorporé peut souvent se rémunérer par :
✔ salaire
✔ dividendes
✔ combinaison des deux

Chaque choix a des impacts sur :
👉 impôt personnel
👉 RRQ
👉 droits REER
👉 liquidités corporatives
👉 financement hypothécaire
👉 prestations futures

Le problème ?
Plusieurs choisissent seulement selon “ce qui coûte moins cher maintenant”.

Mais une stratégie de rémunération doit regarder le long terme.

✅ Le bon choix dépend de :
revenu, objectifs, financement, retraite et fiscalité.

🔥 Partagez à un entrepreneur incorporé.

06/01/2026

🔵 DÉBUTANT — CAPSULE D-006 — La retraite ne se prépare pas à 60 ans

⏳ “Plus vous commencez tôt, moins vous devez forcer.”

Beaucoup de gens attendent d’avoir un gros revenu
avant de penser à la retraite.

Mais le temps est un des plus grands alliés financiers.

Même de petits montants placés régulièrement
peuvent créer une grande différence avec les années.

Le problème ?
Quand on attend trop longtemps,
il faut souvent épargner beaucoup plus pour rattraper le temps perdu.

✅ Commencer tôt permet :
✔ moins de pression
✔ plus de flexibilité
✔ meilleure discipline
✔ plus de temps pour croître

La retraite n’est pas seulement une question d’âge.
C’est une question de préparation.

🔥 Sauvegardez cette capsule.

Adresse

310 Rue De Murano, Bureau 310
Sainte-Julie, QC
J3E0C6

Site Web

http://ia.ca/

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