Jorge Andres Florez - Courtier Hypothécaire

03/12/2025

📉 𝐋𝐚 𝐁𝐚𝐧𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐮 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐝𝐚 𝐚 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭 𝐬𝐨𝐧 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝟐𝟓 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐛𝐚𝐬𝐞, 𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 à 𝟐,𝟕𝟓 %.

Qu'est-ce que cela signifie pour votre hypothèque ?

✅ 𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐯𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 : Bonne nouvelle ! Cette baisse pourrait entraîner une diminution de vos paiements mensuels. Si vous avez un prêt à taux variable, il est probable que vos intérêts diminuent prochainement, vous permettant d'économiser sur le long terme.

❌ 𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐟𝐢𝐱𝐞𝐬 : Aucun impact direct. Les taux fixes dépendent des rendements des obligations et non du taux directeur. Même si cette nouvelle pourrait influencer les tendances du marché, les taux fixes ne devraient pas bouger immédiatement.

𝐂𝐡𝐚𝐪𝐮𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞, et comprendre comment cette baisse pourrait affecter votre financement est essentiel pour prendre les bonnes décisions.

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐬𝐚𝐠𝐞𝐳 𝐮𝐧 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭, 𝐮𝐧 𝐫𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐮 𝐮𝐧 𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 ? Contactez-moi pour analyser vos options et voir comment maximiser vos économies !

02/06/2025

📊 Taux fixe ou taux variable : lequel choisir ? 🤔

Quand vient le moment de choisir un prêt hypothécaire, il y a deux options principales : taux fixe et taux variable.

Voici les avantages et désavantages de chacun pour t’aider à y voir plus clair.

𝐓𝐀𝐔𝐗 𝐅𝐈𝐗𝐄
𝐀𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 :
✔️ Stabilité : ton taux d’intérêt reste le même pendant toute la durée du terme.
✔️ Paiements prévisibles : parfait pour ceux qui aiment la sécurité et la planification financière.

𝐃𝐞́𝐬𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 :
⚠️ En général, un taux plus élevé que le taux variable au départ.
⚠️ Moins de flexibilité si les taux baissent pendant ton terme.

𝐓𝐀𝐔𝐗 𝐕𝐀𝐑𝐈𝐀𝐁𝐋𝐄
𝐀𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 :
✔️ Historiquement, il a permis de payer moins d’intérêts à long terme.
✔️ Peut être avantageux si les taux baissent durant ton terme.

𝐃𝐞́𝐬𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 :
⚠️ Moins de stabilité : tes paiements peuvent varier selon l’évolution des taux.
⚠️ Peut être stressant si les taux augmentent de manière imprévisible.

💡 Certaines banques offrent des paiements fixes même avec un taux variable. Dans ce cas, c’est la répartition entre le capital et les intérêts qui s’ajuste en fonction des variations du taux, ce qui peut aider à mieux gérer ton budget.

Chaque situation est unique ! Si tu hésites entre un taux fixe ou variable pour ton hypothèque, contacte-moi et je t’aiderai à faire le meilleur choix selon ta situation.

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01/29/2025

📉 Nouvelle baisse de 0.25 % du taux directeur !

Mais qu’est-ce que ça signifie pour ton taux d’intérêt hypothécaire ? 🤔

Si tu as un taux variable, cette baisse pourrait réduire ton paiement mensuel ou faire en sorte qu’une plus grande partie de ton paiement aille au capital plutôt qu’aux intérêts.

Si tu as un taux fixe, ton taux ne changera pas immédiatement, mais cette tendance pourrait influencer les taux offerts pour les nouvelles hypothèques et les renouvellements.

Chaque situation est unique ! Si tu dois renouveler ou refinancer ton hypothèque cette année, contacte-moi, ça me fera plaisir de t’aider.

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01/24/2025

Si vous pensez à acheter une maison, refinancer votre prêt hypothécaire ou obtenir un montant supplémentaire, ou si vous avez des questions concernant votre hypothèque, n’hésitez pas à me contacter.

Je vous souhaite un excellent week-end à tous !

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01/23/2025

Saviez-vous que le choix du bon prêt hypothécaire peut vous permettre d’économiser des milliers de dollars à long terme ?

En tant que courtier hypothécaire, je suis là pour :

• Analyser votre situation financière et vos besoins.
• Comparer les offres des prêteurs afin de trouver celle qui vous convient.
• Optimiser votre financement pour obtenir les meilleures conditions.

Faire appel à un courtier, c’est gagner du temps et économiser de l’argent en toute tranquillité.

Parlons de votre projet immobilier dès aujourd’hui. Contactez-moi :

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01/16/2025

Obtenez les meilleures conditions hypothécaires ! 🏡
Grâce à l’accès à plus de 20 institutions bancaires, je trouve l’option la plus avantageuse pour votre situation. ✅

Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus !
𝐀𝐧𝐝𝐫𝐞𝐬 𝐅𝐥𝐨𝐫𝐞𝐳
𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞 𝐆𝐚𝐮𝐯𝐢𝐧 - 𝐂𝐚𝐛𝐢𝐧𝐞𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐮𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐜𝐚𝐢𝐫𝐞
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01/15/2025

01/15/2025

Saviez-vous qu'il existe plusieurs programmes pour vous aider à devenir propriétaire? 🏡

Voici quelques options :

✅ Régime d'accession à la propriété (RAP) : Retirez jusqu'à 60 000 $ de votre REER sans impôt pour l'achat de votre première maison.

✅ CELIAPP : Épargnez jusqu'à 40 000 $ à l'abri de l'impôt pour l'achat d'une première propriété.

✅ Accès Famille (Québec) : Aide financière pour les familles avec enfants afin d'accéder à la propriété.

✅ Programme d'appui à l'acquisition résidentielle (Montréal) : Soutien financier pour les acheteurs de propriétés neuves ou existantes.

Prêt à concrétiser votre projet?

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01/09/2025

Savais-tu que tu peux é𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐛𝐞𝐚𝐮𝐜𝐨𝐮𝐩 sur ton prêt hypothécaire en remboursant une partie du capital de façon anticipée ?

Selon les conditions de ton prêt, ce geste peut vraiment faire une différence sur le long terme. Voici ce qu’il faut savoir :

•Certains contrats te permettent de rembourser jusqu’à 10 %, 15 % ou même 20 % du montant initial de ton prêt chaque année sans pénalité.

•Chaque remboursement anticipé réduit ton capital restant, ce qui diminue les intérêts que tu paieras au fil du temps.

•Les conditions varient d’un prêteur à l’autre, alors il est important de bien comprendre les clauses de ton contrat.

𝐓𝐮 𝐯𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐫𝐞𝐫 𝐭𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 ç𝐚 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐫𝐚𝐢𝐭 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐭𝐨𝐢 ? 𝐉𝐞 𝐬𝐮𝐢𝐬 𝐥à 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐭’𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 à 𝐜𝐡𝐚𝐪𝐮𝐞 é𝐭𝐚𝐩𝐞 ! 🤝

01/09/2025

💡

12/19/2024

𝐒𝐚𝐯𝐢𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐪𝐮𝐞...

Avant même de commencer à visiter des propriétés, il est essentiel de connaître votre capacité d'emprunt?

✨ 𝐋𝐚 𝐩𝐫é𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡é𝐜𝐚𝐢𝐫𝐞 est la première étape clé pour définir votre budget et éviter les surprises. Elle vous permet de vous concentrer sur des propriétés qui correspondent à vos moyens financiers, tout en vous donnant un avantage auprès des vendeurs.

Elle est rapide, gratuite et sans engagement.

Si vous avez des questions ou si vous êtes prêts à entamer votre projet immobilier, je suis là pour vous accompagner!

📞 𝐓𝐞𝐥 : 418-997-9750
📧 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥 : [email protected]