10/02/2024
💥Achat d'une première propriété amortis sur 30 ans💥
📢 La semaine dernière, la SCHL a annoncé plusieurs mesures pour aider les Canadiens à accéder à la propriété. Cette semaine, parlons de l'une d'entre elles : l'option pour les acheteurs d'une première maison d'amortir leur prêt hypothécaire sur 30 ans 🏡.
Les avantages sont clairs : des versements mensuels plus bas 💸 et une meilleure capacité de qualification pour un prix d'achat plus élevé. Cependant, attention à ne pas viser au-dessus de ses moyens ! Il est essentiel de prendre en compte les frais supplémentaires associés à une maison plus chère, ainsi que le fait que les intérêts totaux payés sur 30 ans seront bien plus élevés qu'avec un amortissement sur 25 ans 📈.
🔍 Par exemple, pour un prêt de 350 000 $ à 4 %, les intérêts totaux sur 30 ans seraient près de 50 000 $ de plus que sur 25 ans. Une bonne stratégie est de commencer avec un amortissement sur 30 ans, puis d'augmenter volontairement vos paiements lorsque votre situation financière s'améliore, réduisant ainsi l'amortissement au fil du temps. Même de petites augmentations peuvent faire une grande différence à long terme 🚀.
Pour une stratégie gagnante et adaptée à vos besoins, je suis la pour vous guider dans l'achat de votre première maison et vous aider à naviguer les aléas financiers.🏡💡
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