10/26/2026
Je crois que bon nombre d’entre vous ont vu le documentaire Enquête à Radio-Canada, ou sinon, comme moi, sur ICI TOU.TV hahaha.
Je souhaite réagir un peu là-dessus puisque ça touche, dans le contexte du courtage hypothécaire, une partie importante de ma clientèle. Et surtout, des clients avec qui je connecte particulièrement bien.
Je ne vous mentirai pas, je ne suis clairement pas au même nombre de portes que les propriétaires qu’on voit dans le documentaire. Par contre, j’ai eu l’occasion, dans la dernière année, de côtoyer quelques-uns des propriétaires qui y apparaissent, que ce soit brièvement ou plus longuement.
On va aller droit au but : mettre de la pression sur un locataire pour qu’il accepte une augmentation de loyer, qu’il soit jeune, vieux ou entre les deux, ce n’est pas correct. Personne n’a envie de se sentir poussé à quitter son chez-soi. Là-dessus, je suis entièrement d’accord. En fait, je ne pense pas que personne défende ce genre de pratique hahaha.
Là où je veux quand même soulever un point, c’est qu’à cause de ce genre d’émission, de témoignages et de pratiques dans le milieu immobilier, des propriétaires crissement gentils et soucieux de leurs locataires finissent par passer pour des méchants. Et ça retombe sur tout le monde.
Je trouve ça dommage que, dans ce genre de documentaire, pratiquement chaque fois qu’on parle d’un propriétaire (à l’exception du monsieur qui était lui-même ancien propriétaire à un moment donné), c’est pour parler à quel point les propriétaires sont méchants, magouilleurs, voire démoniaques.
Pourtant, la majorité des propriétaires, en nombre, sont bien gentils. Il y en a qui font réellement attention à leurs locataires, qui essaient d’être justes et qui veulent simplement gérer leurs immeubles correctement.
Mais quand l’image générale devient aussi négative, ça finit par monter les locataires contre leurs propriétaires. Et parfois, ça peut même pousser certaines personnes à chercher des problèmes ou à faire valoir leurs droits de façon abusive.
Je vous donne un exemple concret.
J’ai deux locataires avec qui je suis en négociation de loyer depuis deux ans. Pas six mois. Deux ans.
Ça fait deux ans que j’attends un jugement du TAL concernant l’augmentation de loyer de ces deux logements.
Et croyez-moi, je ne suis pas en train d’essayer de leur passer une augmentation abusive. J’ai sorti les vrais chiffres dans le calculateur du TAL, fourni les explications, négocié et essayé de trouver un terrain d’entente.
À la fin, avec l’avocate de mes locataires (parce que oui, ils ont engagé une avocate là-dedans), j’ai même fait une contre-proposition qui les avantageait davantage que ce qu’ils demandaient initialement.
Leur réponse? « Rendu là, on va aller au TAL, on a payé trop de frais d’avocat. »
Bref, je ne vous raconte pas ça pour me faire passer pour une victime, ni pour me donner le beau rôle et faire passer les locataires pour les méchants.
Je veux simplement rappeler qu’il y a deux côtés à une médaille. Oui, il y a des propriétaires qui abusent de leur position, et il faut dénoncer ces comportements. Mais il y a aussi des propriétaires qui font les choses correctement et qui finissent par subir les conséquences d’une image négative généralisée.
On peut dénoncer les mauvaises pratiques sans mettre tous les propriétaires dans le même panier.
Sur ce, je vais préparer l’achat de mon prochain plex! Hahaha.
KEVHYPOTHÈQUE
