Sebastien Cloutier-Garcia Courtier Immobilier à Québec

05/14/2026

DUPLEX À L’ANCIENNE-LORETTE – OCCUPANT + REVENUS

📍1313 Rue Papillon, Québec (L’Ancienne-Lorette)
399 000 $

Vous cherchez une propriété qui combine confort, espace et revenus ? 👀
Ce duplex est une occasion en or autant pour propriétaire occupant que pour investisseur !

Grand 5 1/2 LIBRE à l’acheteur
➡️ Emménagez rapidement ou maximisez les revenus selon vos projets.

💵 3 1/2 déjà loué à 850$/mois
➡️ Un excellent coup de pouce pour réduire vos paiements hypothécaires dès le départ !

Les points forts :
✔️ Secteur recherché de L’Ancienne-Lorette
✔️ Terrain de + de 6 200 pi²
✔️ Garage détaché + abri d’auto
✔️ Plusieurs espaces de stationnement
✔️ Nombreuses rénovations effectuées
✔️ Climatiseur central
✔️ Foyer au gaz
✔️ Cour clôturée
✔️ Excellent potentiel de revenus
✔️ Flexibilité pour vos projets futurs

📍À proximité des écoles, commerces, autoroutes et transports en commun.

💰 Revenus potentiels annuels : 28 200 $

🔥 Le parfait équilibre entre maison familiale et immeuble à revenus !

📩 Écrivez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite rapidement !

05/07/2026

NOUVEAUTÉ À LORETTEVILLE – MAISON DE COIN DANS UNE RUE TRANQUILLE ! 🌳✨

2 Rue Lasallienne, Québec, QC G2B 1P1, Canada

💰 349 900 $

✔️ Rue peu passante et idéale pour la tranquillité
✔️ Thermopompe centrale pour un confort à l’année ❄️☀️
✔️ Superbes planchers de bois francs
✔️ 3 chambres au rez-de-chaussée
✔️ Possibilité d’aménager une 4e chambre au sous-sol
✔️ Immense salle familiale au sous-sol
✔️ Grande cour de plus de 5 800 pi²
✔️ Abri d’auto attaché
✔️ Belle luminosité naturelle grâce à la baie vitrée
✔️ Maison entretenue avec soin

📍Emplacement idéal :
À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, piste cyclable, transport en commun et plusieurs commodités !

Une propriété parfaite pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent un secteur calme tout en restant près de tous les services essentiels 🏡✨

📍Occupation possible août 2026 ( flexible)

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !

👉 www.cloutiergarcia.expquebec.com

MLS: 17148011

11/29/2025

🎉Félicitations à Nani et Carlos pour la vente.

Une belle étape de franchie et une transition importante vers la suite de leur projet.🔑💪

www.cloutiergarcia.expquebec.com

11/06/2025

11/06/2025

🏡 Nouvelle propriété à vendre à Neufchâtel!
Superbe maison unifamiliale (non en copropriété) construite en 2012, située dans un secteur familial très recherché des Rivières!

✨ 3 chambres à l’étage
✨ 1 salle de bain + 1 salle d’eau
✨ Garage intégré
✨ Aire de vie lumineuse et conviviale
✨ Terrain clôturé et joliment aménagé avec piscine et terrasse

Un vrai coup de cœur pour jeunes familles! 💛
Prise de possession possible dès le 10 décembre 2025.
Proche des écoles, parcs et services — l’emplacement parfait pour une vie de quartier épanouie!

499 000$

📍8775 Rue Colette, Québec (Les Rivières – Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

📞 Sébastien Cloutier-Garcia
🏠 Courtier immobilier résidentiel – eXp Québec
🌐 www.cloutiergarcia.expquebec.com

📲 418-208-2594
📧 [email protected]

Numero centris 14465346

̀vendre ̂tel ́bec

08/26/2025

🎉 1 an déjà comme courtier immobilier! 🏡

Quelle année incroyable! Plus de 16M$ en volume de ventes et 46 familles accompagnées dans leurs projets de vie. 🙌

Je veux prendre un moment pour remercier :
✨ Ma famille, mes proches et mes amis pour leur soutien constant
✨ Mes clients, qui m’ont fait confiance pour l’un des plus grands projets de leur vie
✨ Et tous ceux qui m’encouragent chaque jour dans cette belle aventure

Cette première année n’est que le début. 🚀
La 2e année commence maintenant, avec encore plus d’ambition, de passion et de détermination pour aider d’autres familles à réaliser leurs rêves!

Merci à tous, et surtout… ce n’est que le début! 💪

08/22/2025

🏡 NOUVEAUTÉ À SAINTE-FOY
📍 3580 Av. McCartney, #102, Québec (Pointe-de-Sainte-Foy)
💰 Prix demandé : 249 900$

Condo 2 chambres | 946 pi² | Stationnement intérieur chauffé | Rez-de-chaussée

Découvrez ce magnifique condo clé en main, vendu entièrement meublé avec électroménagers inclus.
✨ Cuisine rénovée au style moderne
🪟 Rez-de-chaussée lumineux et chaleureux
🚗 Stationnement intérieur chauffé – rare et pratique
📍 À deux pas de l’Université Laval, du transport en commun et de toutes les commodités

Un condo idéal pour étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique.

08/16/2025

🎉 Après plusieurs offres refusées, nous avons enfin trouvé la maison faite pour José et Marta! 🏡✨

Offre acceptée sur cette superbe propriété après un parcours rempli de persévérance. Une belle étape de franchie dans leur projet de vie! 💪

Prochaine étape : la réalisation des conditions ✅
Bravo à eux pour leur confiance et leur détermination!

07/09/2025

🎉 OFFICIELLEMENT VENDU ! 🏡💼
Félicitations à mes clients Jean et Solange pour l’achat de leur première propriété à revenus ! 🔑✨

Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure vers l’investissement immobilier. Merci pour votre confiance, et je vous souhaite beaucoup de succès et de bonheur dans cette nouvelle étape ! 📈🏠

➡️ cloutiergarcia.expquebec.com

07/09/2025

🎉 OFFICIELLEMENT VENDU ! 🏡🔑
Félicitations à mes formidables clients Johana et Juan pour l’acquisition de cette superbe propriété ! 🎊
Dans un marché compétitif, leur persévérance et notre stratégie ont porté fruit. Un vrai plaisir de vous avoir accompagnés tout au long de ce processus.

Merci pour votre confiance, et bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! 🥂✨

➡️ En tant que courtier des acheteurs, je suis fier d’avoir contribué à concrétiser ce beau projet.
📍 cloutiergarcia.expquebec.com